- 万科北宸天地
- 14116 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 二环北路
- 徐州万宸置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
小区概述
- 万科北宸天地位于鼓楼区祥和板块，于2019年竣工，由徐州万宸置业有限公司开发。小区共有7栋楼，容积率为3.4左右，户型有71㎡-140㎡左右的2到4居室。小区临近地铁2号线九龙湖地铁站，交通便利，周边各项配套齐全，居民居住在此，日常出行及生活便捷度都较高。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离九龙湖地铁站约318m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离中国石化加油站（内港站）约270m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
321米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁2号线九龙湖地铁站约318m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约168m有港南小区/二环路公交站，停靠71路公交车；距离小区约191m有建材中专公交站，停靠12路、33路、67路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离华祖庙路约90m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.9
90个
附近幼儿园
36个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约284m有九龙皇家幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约643m有鼓楼小学教育集团煤港路小学，是一所公立小学。距离小区约679m有徐州市第二十六中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
8.7
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内有凉亭、健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有7栋楼，容积率为3.4左右。小区为1梯2户，户型有71㎡-140㎡左右的2到4居室，适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东北门、南门和东北1门。东北门和东北1门靠近华祖庙路，南门位于交通银行附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 862户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有君盛广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约194m有购德多超市（春华园店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.4km有徐州市第三人民医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约879m有徐州古彭中医门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约978m有王场市场（复兴北路），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约62m有交通银行（徐州堤北支行），方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约458m有幸福蓝海国际影城（鼓楼广场店），约877m有唛乐星KTV（堤北店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.4km有精英台球俱乐部（煤港路店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
万科北宸天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
14371元/㎡
0.61%
02-09
14278元/㎡
0.65%
02-16
14221元/㎡
0.4%
02-23
14202元/㎡
0.13%
03-02
14198元/㎡
0.03%
03-09
14193元/㎡
0.04%
03-16
14185元/㎡
0.06%
03-23
14207元/㎡
0.16%
03-30
14207元/㎡
0%
04-06
14108元/㎡
0.7%
04-13
14120元/㎡
0.09%
04-20
14116元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16684元/㎡
11.37%
2024-06
16846元/㎡
15.41%
2024-07
17358元/㎡
12.67%
2024-08
16515元/㎡
14.38%
2024-09
15235元/㎡
14.62%
2024-10
14533元/㎡
15.79%
2024-11
14652元/㎡
12.17%
2024-12
14683元/㎡
7.68%
2025-01
14476元/㎡
6.54%
2025-02
14206元/㎡
7.82%
2025-03
14207元/㎡
8.91%
2025-04
14116元/㎡
9.61%
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