- 宏利达金水湾
- 6834 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道
- 邳州市宏利达房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 宏利达金水湾位于徐州市邳州市邳州板块，小区由邳州市宏利达房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区占地面积约106000㎡，建筑面积约370000㎡，绿化率约35%，容积率2.85左右，小区由24栋楼房构成，主推95㎡-132㎡左右的三居室，适合初次购房者和对房屋有改善需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校集中，有孩子的居民入学比较方便；
- 小区距离中浙国贸广场和中钰购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民看病不太方便；
- 小区距离公园较远，居民外出游玩不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路众多，距离邮政局公交站约192m，有邳州15路公交车经过；距离公安局公交站约240m，有邳州15、邳州11、邳州16、邳州19、邳州2路公交车经过，居民乘公交外出方便；小区距离京杭运河邳州高架桥/建设南路(路口)约2.6㎞，恒山路辅路约204m，居民外出开车较为方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
7.7
90个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
小区周边学校较为集中，为孩子提供了较好的学习环境。距离明珠实验幼儿园距离约435m，这是一家公立幼儿园，是江苏省示范性实验幼儿园；距离邳州市运平路小学约341m，学校为公立学校；距离邳州市第四中学约882m，学校是公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区物业对小区内绿化维护工作一般。小区有大面积草坪，附近有滑梯、秋千等儿童娱乐设施和健身设施，小区居民经常在此运动健身，小区里孩子经常在此玩耍。小区中心有广场，旁边种有较多树木，小区居民可在此跳舞或进行其他娱乐活动，居民夏天晚上经常在此乘凉聊天，居住氛围较为浓厚。
建筑特色
小区建筑为简约大气的建筑风格，建筑为混凝土结构。小区外立面以涂料喷涂，整体以浅灰色为主，整体外观单一，较为简洁。小区窗户为双层玻璃，有效隔噪音，车库已做防水处理，能有效防潮。小区房龄较新，物业及居民对楼栋维护较好，外立面整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积约106000㎡，建筑面积约370000㎡，容积率2.85左右，小区由24栋楼房构成，主推95㎡-132㎡左右的三居室，适合初次购房者和对房屋有改善需求的购房者。
出入口
小区一共有四个出入口。南一门位于世纪大道与运平路交叉口西150m左右；南二门位于世纪大道附近，是小区内部通道；西门位于恒山北路东50m左右；北门是人行门，位于小区北侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1761户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理一般，物业工作人员服务态度良好，处理问题较为及时。物业对小区内绿化维护情况一般，对小区内健身器材、电动车停车棚、电梯等公共设施会定期查修，保证居民正常使用；小区保洁人员工作认真负责，小区内卫生每天定时打扫，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁。
安保
小区为封闭式小区，安保人员配备充足，24小时不间断巡逻，小区大门口及电梯、地下车库均有监控，监控分布密集且与110联网，有异常问题警察能迅速到达，让小区居民安全有保障。小区行人和车辆出入有一卡通管理系统，外来人员需要在业主的授权下才能进入楼栋内，居民生命财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 邳州市宏利达物业管理公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
18个
便利店
商业配套
小区距离中浙国贸广场约876m，距离中钰购物中心约1.9㎞，为居民提供综合性购物服务；距离欢乐买(建设北路通城广场路店)约623m，距离大润发(邳州店)约2km，为居民的日常采购提供了保障；小区距离便民超市约97m，邳州全家集24小时便利店约140m，一些日常用品居民可在此选购。
医疗资源
距离小区约2.7㎞为邳州市人民医院，是距离小区最近的一家二级甲等医院，医疗设备齐全；距离邳州和谐医院约501m，是一家三级医院；距离邳州韩忠先诊所约141m，可满足居民一般的就诊需求；距离明基大药房约151m，居民可以就近买药，保证身体健康。
生活服务
小区距离中浙农贸市场约682m，市场内水果蔬菜肉类品种齐全，居民可来此购买；小区距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(恒山路营业所)约232m，小区附近金融机构较多，居民可就近办理储蓄等金融业务；距离中国移动营业厅约319m，方便居民办理宽带手机业务。
公共资源
小区距离幸福运动公园约2.5㎞，居民周末时可跟家人来此玩耍；距离邳州图书馆约475m，馆内藏书很多，为居民提供了丰富的精神食粮；距离邳州市公安局约267m，居民安全得以有力保障；距离3A级景区，邳州博物馆约500m，居民可来了解邳州市文化。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所众多，距离影约主题私影猫咖馆约427m，距离新华国际影城(通城店)约668m，居民可来此观看电影；距离博雅瑜伽工作室约149m，小区内年轻女士喜欢来此学习瑜伽；距离圣仕健身(金水湾四店)约178m，居民可来运动健身，有利于身体健康。
宏利达金水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7136元/㎡
0.22%
02-16
7162元/㎡
0.36%
02-23
7167元/㎡
0.07%
03-02
7171元/㎡
0.06%
03-09
7181元/㎡
0.14%
03-16
7177元/㎡
0.06%
03-23
7183元/㎡
0.08%
03-30
7196元/㎡
0.18%
04-06
7196元/㎡
0%
04-13
7134元/㎡
0.86%
04-20
6997元/㎡
1.92%
04-27
6834元/㎡
2.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7492元/㎡
10.8%
2024-07
7401元/㎡
13.14%
2024-08
7074元/㎡
14.92%
2024-09
6999元/㎡
15.82%
2024-10
7135元/㎡
14.4%
2024-11
7092元/㎡
14.81%
2024-12
7116元/㎡
11.61%
2025-01
7120元/㎡
10.58%
2025-02
7167元/㎡
8.16%
2025-03
7186元/㎡
5.88%
2025-04
6930元/㎡
10.14%
2025-05
6834元/㎡
9.81%
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