- 绿城东方雅园
- 16920 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 振兴大道
- 单位自建
- 绿城物业服务集团有限公司徐州分公司
小区概述
- 绿城东方雅园位于贾汪区高铁站板块。小区别名绿城东方雅苑,绿城东方雅园,顺泰雅园。该小区于2011年竣工，是由顺泰控股集团有限公司开发建设，小区容积率为2.2，共有16栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层，目前小区主力户型为86㎡左右的二室和120㎡左右的三房，小区绿化率为30%，整体环境较为舒适，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，出行较为便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送便利。
缺点- 小区绿化为30%，环境较为一般；
- 小区入住率较低。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
272米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约300m有金龙湖地铁站，途经地铁1号线，居民出行较为便捷；距小区100m左右有玉湖路西公交站和站南路西公交站，途经72路、72路夜、32路、96路/96W路和208路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近鸿达路和玉湖路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距小区约700m有慧秀林幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.1km还有徐州开发区美的城幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m是徐州市树恩中学附属小学，是一所公办小学；距小区1.5km左右还有徐州市振兴路小学，此小学为公办小学；距小区约2.1km有徐州经济技术开发区实验学校，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区楼栋周围建有花坛，每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，并且小区中心位置有小花园，花园周围建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为现代欧式风格，小区外立面采用了黄色的面砖构成，整体设计高端，大气；小区于2011年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
区总建筑面积约151389 ㎡，总占地面积为49329 ㎡，共有16栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层，目前小区主力户型为86㎡左右的二室和120㎡左右的三房，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，南门位于玉湖路附近，此出入口行人车辆均可通行；东北门位于鸿达路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于鸿达路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1764户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司徐州分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1070车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约700m有幸福城·购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是逛街购物的好去处；距小区约2km有淮海环球港，是一家中型购物中心，里面美食较多，是日常休闲的好去处；小区附近有很多便利店，距小区约200m左右有徐州喜升客超市和同亚超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
小区附近医疗资源较为丰富，距小区约2km是徐州医科大学附属医院(东院)，是一家三级甲等医院；距小区2.1km左右是金龙湖街道大湖社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有众药师大药房和汉邦医药等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约800m有高铁站区农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距小区约1.9km是东贺农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.7km左右有淮海银行、徐州农村商业银行、交通银行和中国银行，四处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区600m左右有金龙湖宕口公园，公园环境优美，亭台轩榭、绿树葱茏、花香阵阵,为周边居民提供一个非常好的休憩场所；距小区约1.1km是金龙湖体育公园，公园北称之为小孩子的乐园,大人的运动场!并且公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有SFC上影影城(淮海环球港店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.8km有大乐门量贩式KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.2km有徐州天亿网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
绿城东方雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
18899元/㎡
0.33%
02-09
18850元/㎡
0.26%
02-16
18782元/㎡
0.36%
02-23
18631元/㎡
0.8%
03-02
18391元/㎡
1.29%
03-09
18195元/㎡
1.07%
03-16
17993元/㎡
1.11%
03-23
17860元/㎡
0.74%
03-30
17672元/㎡
1.05%
04-06
17432元/㎡
1.36%
04-13
17191元/㎡
1.38%
04-20
16920元/㎡
1.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14044元/㎡
32.28%
2024-06
13792元/㎡
32.88%
2024-07
13539元/㎡
31.96%
2024-08
13610元/㎡
29.79%
2024-09
14256元/㎡
23.76%
2024-10
17971元/㎡
0.27%
2024-11
18278元/㎡
2.34%
2024-12
18909元/㎡
1.55%
2025-01
18978元/㎡
0.79%
2025-02
18674元/㎡
0.14%
2025-03
17848元/㎡
0.95%
2025-04
16920元/㎡
17.47%
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