- 中凯城市之光
- 8158 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮海西路288号
- 徐州市天泰房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 中凯城市之光位于泉山区段庄广场板块，小区于2015年竣工，由徐州市天泰房地产开发有限公司开发完成，小区由高层住宅组成；小区的容积率约2.3，楼栋总数共10栋；小区有2-3居室，面积在87㎡-160㎡左右；小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活的便捷度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约427m是恒盛广场，方便居民购物；
- 距离小区约152m有徐州市第六人民医院，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离万通路较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.9
241米
步行至地铁
207个
附近公交站
8个
附近地铁站
人民广场地铁站距离小区约233m，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。六院公交站距离小区约111m，1路、4路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区252m左右是万通路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.8
81个
附近幼儿园
28个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约290m有星海幼儿园(万通佳苑北)，该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约314m有徐州市段庄第一小学，该小学是公办学校。距离小区约783m有徐州市第三十一中学(东校区)，该学校是一所公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率较低，没有大面积花园，仅在道路两侧种植绿植，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；小区的保洁人员早晚会打扫卫生，小区的环境比较干净。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋的外立面以米黄色为主，色彩简约舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区由高层住宅组成；小区的容积率约2.3，楼栋总数共10栋；小区有2-3居室，面积在87㎡-160㎡左右。
出入口
小区共8个门，停车场在淮海西路附近，北门在段庄村路南约50m，南3门在段庄淮海西路附近，地下停车场在新淮海西路，东南门在淮海西路336-2号附近，仅行人通行，南1门在二环西路与煤建一街交叉口西约150m，北3门在段庄村路附近，北1门在段庄村路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 552户
绿化率
- 20.5%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，服务态度比较好；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
238个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约427m是恒盛广场，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。距离小区71m左右有丰捷百邻超市(六院店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约152m有徐州市第六人民医院，是一家二甲医院，居民就医看病比较方便。距离小区大约74m有泉山总昌中医综合诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
生活服务
距离小区670m左右有徐州市段庄农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区149m左右有中国农业银行(徐州淮西支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约80m是乐酷健身运动馆，居民可到此运动健身，放松身心。距小区约178m是共享网络玩家(段庄店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
中凯城市之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9024元/㎡
4.08%
02-09
8672元/㎡
3.9%
02-16
8555元/㎡
1.35%
02-23
8493元/㎡
0.72%
03-02
8432元/㎡
0.72%
03-09
8432元/㎡
0%
03-16
8432元/㎡
0%
03-23
8432元/㎡
0%
03-30
8379元/㎡
0.63%
04-06
8305元/㎡
0.88%
04-13
8232元/㎡
0.88%
04-20
8158元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10880元/㎡
27.47%
2024-06
10710元/㎡
28.6%
2024-07
10623元/㎡
29.18%
2024-08
10444元/㎡
30.37%
2024-09
8846元/㎡
41.03%
2024-10
8916元/㎡
40.56%
2024-11
9208元/㎡
38.61%
2024-12
9797元/㎡
24.48%
2025-01
9514元/㎡
18.64%
2025-02
8511元/㎡
26.63%
2025-03
8432元/㎡
26.46%
2025-04
8158元/㎡
26.54%
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