- 云龙华府(南区)
- 11953 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 纬二路
- 江苏汇联置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 小区位于云龙区世纪城板块，由江苏汇联置业有限公司投资开发，于2013年竣工，房龄较新。小区为普通公寓住宅，容积率为1.8。小区建有17栋多层和小高层，主要以82-91㎡左右的两居室、91-160㎡左右的三居室和132-192㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群广泛。小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较小，后期维护较好，所以环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，利于居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，利于接送孩子。
缺点- 小区顶楼不带阁楼，利用率较低；
- 小区临近主干道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
515米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边道路四通八达，居民出行方便。距离小区636m左右有庆丰路地铁站，途径地铁1号线；距离小区259m左右有庆丰路公交站，途径50、65、65路大战快车等多路公交，小区附近公交站牌较多，公交出行便利；距离小区约5.7㎞内有淮徐高速/Ｇ２５１３/京福高速入口，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.3
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区115m左右有公园巷幼儿园，这是一所私立幼儿园；距离小区199m左右有徐州市汉景小学，这是一所公立小学；距离小区约993m是徐州市树人中学(云龙校区)，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较小，由于后期维护较好，所以环境比较优美；小区内建有小区花园、游泳池、活动中心等，可供居民游玩休息；整体来看，小区环境较为优美。
建筑特色
小区是简单时尚的港式建筑风格，整体简约、时尚。楼栋外立面采用米黄色面砖，颜色较为雅致。由于小区房龄较新，所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，容积率为1.8。小区总共建有17栋多层和小高层，主要以82-91㎡左右的两居室、91-160㎡左右的三居室和132-192㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群广泛。
出入口
小区共有3个出入口，实行人车分流的管理方式。南门临近纬二路，居民可从此门通行；北2门（仅行人）临近菜鸟驿站，居民寄取快递可从此门通行；地下停车场临近纬一路，居民开车可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1272户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 会所。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时，小区卫生情况较好；小区绿植经常修剪，所以园林绿化干净整洁；整体看来，小区物业服务较为专业。
安保
小区是普通的公寓住宅区，门口设有保安亭，安保人员24小时轮流值班，外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区786m左右是万达广场(徐州云龙店)，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区22m左右有招多乐超市，可满足居民日常生活用品采购；距离小区118m左右是雅至头道汤，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区710m左右是徐州和平妇产医院，这是一所营利性妇产医院，可满足妇女儿童的医疗需求；距离小区321m左右是云龙区黄山街道绿地北社区卫生服务站，平时可到此做日常体检。距离小区208m左右是秀芝内科诊所，居民可到此快速就诊。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约642m有土山寺农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民到此买菜极为便利；小区周边约192m左右有中国建设银行(云龙华府支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区133m左右有中国移动，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区约617m内，有云龙区人民政府、云龙区民政局婚姻登记处、翠屏山派出所润金城警务室等多所政府机构；距离小区862m左右有云龙区法治公园，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；距离小区763m左右有三乐儿童图书馆(万达百货店)，居民平时可带孩子来此阅读、买书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区297m左右有K·GUANK一馆KTV(概念店)，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区206m左右有心瑜伽普拉提（东区润金城店），深受女士喜爱；距离小区201m左右有金吉鸟游泳健身(润金城店)，馆内环境干净舒适，居民可来此游泳健身。
云龙华府(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11841元/㎡
0.03%
02-16
11840元/㎡
0.01%
02-23
11846元/㎡
0.05%
03-02
11920元/㎡
0.62%
03-09
12044元/㎡
1.04%
03-16
12063元/㎡
0.16%
03-23
12014元/㎡
0.41%
03-30
11940元/㎡
0.62%
04-06
11807元/㎡
1.11%
04-13
11751元/㎡
0.47%
04-20
11788元/㎡
0.31%
04-27
11953元/㎡
1.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13705元/㎡
15.56%
2024-07
13276元/㎡
14.87%
2024-08
13297元/㎡
9.8%
2024-09
12792元/㎡
7.35%
2024-10
12176元/㎡
7.83%
2024-11
12367元/㎡
6.19%
2024-12
12254元/㎡
7.78%
2025-01
11846元/㎡
11.29%
2025-02
11844元/㎡
8.41%
2025-03
11987元/㎡
5.1%
2025-04
11896元/㎡
11.96%
2025-05
11953元/㎡
14.01%
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