- 书香华府
- 9514 元/㎡
- 2023
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河北路
- 徐州鸿耀置业有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 书香华府小区位于鼓楼区铜沛路板块，由徐州鸿耀地产有限公司开发，于2011年竣工；小区共有16栋楼，容积率为3；户型为2-3房，户型面积约73㎡-116㎡，主力户型为92㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率达35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近火车铁路线，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
383米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km有人民广场地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约279m有沈场立交桥公交站，该站途经829路公交车，方便居民公交出行；临近小区约301m有沈场立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.7
82个
附近幼儿园
32个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约277m有沈场实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约351m有八里中心小学(闫窝分校)，该小学是公立小学；距离小区约878m有徐州市西苑中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
10.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有水景花园，花园内绿植错落有致，水质清澈见底；小区配有健身设施、橡胶跑道、老年活动区、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为3；户型为2-3房，户型面积约73㎡-116㎡，2房型面积约73㎡-74㎡，3房型面积约85㎡-116㎡；主推户型为92㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于黄河北路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 2873户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区水景花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护水景花园内的水质，保持水质清澈；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是开放式的，出入口没有门卫室，也没有配备保安，外来人员可随意进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时全天监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江绿城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上2000个，地下100个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约879m有荣盛商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约68m有特惠加生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约54m有书香华府百货便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约3km有徐州矿务集团总医院，方便居民就医；距离小区约815m有泉山区西苑社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约182m有康宝医药连锁(十八药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约865m有徐州市西苑农贸市场(西苑中路)，居民买菜比较方便；距离小区约439m有徐州铜山农商银行(黄河南路)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约528m有中国电信西苑支局中心营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有古黄河公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约956m有书的星辰，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有西苑大光明国际影城(西苑店)，居民看电影比较方便；距离小区约443m有唛之声量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约711m有徐州武术健身俱乐部，方便居民健身。
书香华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9668元/㎡
0.33%
02-09
9639元/㎡
0.3%
02-16
9630元/㎡
0.09%
02-23
9603元/㎡
0.28%
03-02
9566元/㎡
0.39%
03-09
9545元/㎡
0.22%
03-16
9525元/㎡
0.21%
03-23
9523元/㎡
0.02%
03-30
9531元/㎡
0.08%
04-06
9536元/㎡
0.05%
04-13
9544元/㎡
0.08%
04-20
9514元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11511元/㎡
15.3%
2024-06
11216元/㎡
16.63%
2024-07
11162元/㎡
16.44%
2024-08
10948元/㎡
15.45%
2024-09
10142元/㎡
17.71%
2024-10
10075元/㎡
16.03%
2024-11
10238元/㎡
14.18%
2024-12
10033元/㎡
17.02%
2025-01
9711元/㎡
21.77%
2025-02
9614元/㎡
23.1%
2025-03
9524元/㎡
18.5%
2025-04
9514元/㎡
18.04%
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