- 绿地之窗国际花都(二期)
- 7514 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 鸿运路9号
- 绿地地产集团徐州东部置业有限公司
- 上海绿地物业服务有限公司
小区概述
- 绿地之窗国际花都(二期)位于贾汪区高铁站板块，由绿地地产集团徐州东部置业有限公司开发，于2016年竣工。小区共约9栋楼，容积率约为3，主推户型为85-97㎡左右的二房和87-144㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
711米
步行至地铁
60个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约700m有金龙湖地铁站，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约100m有玉湖路公交站，该站途经72路等多路公交车，方便居民公交出行。临近小区约1.5km有淮徐高速/Ｇ２５１３/京福高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.3
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约500m有慧秀林幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有徐州市树恩中学附属小学，该小学是公立小学。距离小区约600m有徐州树恩中学(高铁校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化较好，小区有花园，花园北高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小桥流水，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约9栋楼，容积率约为3，主推户型为85-97㎡左右的二房和87-144㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为南门、西门和东门，南门临近玉湖路，行人车辆均可出入，东门临近鸿运路，行人车辆均可出入，西门临近鸿畅路，可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1293户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海绿地物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共218车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约400m有幸福城·购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约100m有华联超市(鸿运路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约500m有百家惠超市(徐州特产店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有徐州医科大学附属医院(东院)，方便居民就医。距离小区约100m有开发区莲娣康安诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有泰隆医药连锁(东站药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约400m有高铁站区农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.9km有淮海银行(东贺支行)，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国电信(网盈营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约900m有徐州经济技术开发区金龙湖街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.1km有金龙湖宕口公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约2.2km有大乐门量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.4km有SFC上影影城(淮海环球港店)，居民看电影比较方便。距离小区约400m有吉姆鸭健身(高铁店)，方便居民健身。
绿地之窗国际花都(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7491元/㎡
0.44%
02-16
7524元/㎡
0.44%
02-23
7593元/㎡
0.92%
03-02
7700元/㎡
1.41%
03-09
7794元/㎡
1.22%
03-16
7749元/㎡
0.58%
03-23
7656元/㎡
1.2%
03-30
7558元/㎡
1.28%
04-06
7499元/㎡
0.78%
04-13
7480元/㎡
0.25%
04-20
7511元/㎡
0.41%
04-27
7514元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9311元/㎡
29.81%
2024-06
9011元/㎡
30.36%
2024-07
8868元/㎡
30.12%
2024-08
8417元/㎡
30.91%
2024-09
8352元/㎡
28.98%
2024-10
8403元/㎡
27.7%
2024-11
8008元/㎡
27.38%
2024-12
7741元/㎡
23.14%
2025-01
7603元/㎡
19.17%
2025-02
7570元/㎡
15.91%
2025-03
7642元/㎡
17.49%
2025-04
7514元/㎡
20.18%
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