- 天山绿洲二期
- 11767 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 矿山东路
- 江苏华厦融创置地集团有限公司
- 深圳市保利物业管理集团有限公司徐州分公司
小区概述
- 天山绿洲二期位于泉山区儿童医院板块，由江苏华厦融创置地集团公司开发，于2012年竣工。小区共约18栋楼，容积率约为2，主推户型为76-102㎡左右的二房和94-142㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
646米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约600m有苏堤路地铁站，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约200m有合群新村(苏堤北路)公交站，该站途经13路等多路公交车，方便居民公交出行。临近小区约2.6km有西三环路快速路入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.1
90个
附近幼儿园
41个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约200m有徐州市泉山区希顿公学幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约450m有江苏省徐州市淮海西路中心小学(黄河校区)，该小学是公立小学。距离小区约700m有徐州十三中(和平校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约18栋楼，容积率约为2，主推户型为76-102㎡左右的二房和94-142㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口，分为西门、东门、北2门、西门（人行门）、北1门和南门，其中西门、东门和北2门可供行人车辆出入，西门（人行门）、北1门和南门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1652户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 人工湖。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 江苏保利物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
232个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约600m有华美商厦，方便居民逛街购物。距离小区约140m有百姓生活超市，居民日常采购比较方便。距离小区约200m有爱客来超市(苏堤北路店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有徐州医科大学附属医院(门诊楼)，方便居民就医。距离小区约300m有泉山区和平社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有益丰大药房(徐州苏堤北路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1km有铜沛农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约200m有中国民生银行(苏堤北路社区支行)，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国移动(苏堤北路)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约2.8km有鼓楼区政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约300m有华厦生态公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.2km有唛之声量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有西苑大光明国际影城(西苑店)，居民看电影比较方便。距离小区约200m有宇馨健身馆，方便居民健身。
天山绿洲二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12306元/㎡
0.34%
02-09
12262元/㎡
0.36%
02-16
12240元/㎡
0.18%
02-23
12234元/㎡
0.05%
03-02
12270元/㎡
0.29%
03-09
12301元/㎡
0.25%
03-16
12332元/㎡
0.25%
03-23
12298元/㎡
0.28%
03-30
12204元/㎡
0.76%
04-06
12118元/㎡
0.7%
04-13
11965元/㎡
1.26%
04-20
11767元/㎡
1.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13941元/㎡
17.65%
2024-06
14087元/㎡
17.96%
2024-07
13864元/㎡
19.45%
2024-08
12967元/㎡
23.22%
2024-09
12860元/㎡
20.29%
2024-10
12670元/㎡
20.67%
2024-11
12576元/㎡
20.09%
2024-12
12424元/㎡
15.11%
2025-01
12354元/㎡
13.01%
2025-02
12229元/㎡
13.77%
2025-03
12286元/㎡
13.42%
2025-04
11767元/㎡
14.97%
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