- 苏宁悦城
- 8029 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 天齐北路,近北三环快速路
- 徐州苏宁置业有限公司
- 江苏银河物业管理有限公司
小区概述
- 苏宁悦城位于鼓楼区荆马河板块，为商品房住宅，于1993年竣工，开发商为徐州苏宁置业有限公司，容积率2，小区总建筑面积约440000m²，共39栋楼，由高层和超高层住宅组成，主推户型面积约78m²的二室和90m²左右的三室，适合刚需需求。小区绿化率31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，上学方便；
- 小区楼间距大，采光通风很好。
缺点- 小区距离地铁站远，地铁出行不便；
- 小区于1993年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1249米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离李沃地铁站约3.0km，途经地铁2号线，居民地铁出行不便利。小区距离天齐路公交站约474m，途经605路、612路、612夜区间、616路公交车，选择公交出行也比较便利。小区距离天齐北路辅路约315m，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.1
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约192m有徐州市丁万河幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离徐州市苏宁悦城小学约710m，是一所公立小学。距离小区约908m有徐州市杨屯中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率31%，小区中央有花园、凉亭，景观比较稀疏，没有层次。有网球场、塑胶跑道，供居民运动跑步。有儿童游乐场所，有儿童游泳池，孩子经常在这里玩耍嬉戏，欢声笑语一片。
建筑特色
小区建筑质量很好，中式设计风格，顶楼做的加厚防水隔热层，为防止噪音污染配有双层的真空隔音玻璃，外立面以淡黄色墙砖和深棕色涂料搭配，整体时尚典雅。小区房龄较老，但物业维护及时，楼房外立面整体较新，无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约440000m²，共39栋楼，由高层和超高层住宅组成，主推户型面积约78m²的二室和90m²左右的三室，楼间距大，采光很好。
出入口
小区目前有1个出入口，主出入口位于天齐北路，近北三环快速路，门口出入口实行人车分流。保证车辆和行人出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3238户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 网球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生。小区的景观和公共设施会有专人定期维护，没有损坏的情况，居民使用安全舒适。物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏银河物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2693车位
- 地上2593个，地下100个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边没有综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区约106m有聚百客超市，居民生活采买较方便。小区距离约1.0km有会仙居，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边没有综合医院，居民就医不方便。距离小区约142m有鼓楼区天齐社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约706m有世源堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约960m左右有徐矿城农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约753m有徐州农商银行(九里新苑支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约839m有中国电信营业厅(九里新苑营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约658m有徐州市防灾公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.7km有丁万河南路带状公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.8km有鼓楼图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约3.0km有银座九里影城(九里山西路店)，距离较远，居民观影不方便。海王娱乐距离小区约1.8km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km有健美丽人健身俱乐部(万科店)，居民健身方便。
苏宁悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8316元/㎡
0.32%
02-09
8281元/㎡
0.42%
02-16
8270元/㎡
0.13%
02-23
8276元/㎡
0.07%
03-02
8308元/㎡
0.39%
03-09
8316元/㎡
0.1%
03-16
8283元/㎡
0.4%
03-23
8231元/㎡
0.63%
03-30
8151元/㎡
0.97%
04-06
8075元/㎡
0.93%
04-13
8042元/㎡
0.41%
04-20
8029元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8871元/㎡
24.12%
2024-06
8651元/㎡
24.21%
2024-07
8765元/㎡
20.64%
2024-08
8560元/㎡
20.55%
2024-09
8447元/㎡
18.0%
2024-10
8579元/㎡
16.06%
2024-11
8465元/㎡
13.01%
2024-12
8405元/㎡
9.09%
2025-01
8350元/㎡
8.85%
2025-02
8270元/㎡
10.93%
2025-03
8222元/㎡
10.28%
2025-04
8029元/㎡
11.05%
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