- 华润昆仑御
- 11218 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 欣欣路84号
- 暂无数据
- 无
小区概述
- 华润昆仑御小区位于泉山南三环板块，由徐州盛玺房地产开发有限公司开发，于2017年竣工；小区共有31栋楼，容积率为2.5；户型为3-4房，户型面积约98㎡-140㎡，主力户型为115㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近欣欣路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.5km有百果园地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约266m有恒大滨河绿洲家园公交站，该站途经95路公交车，方便居民公交出行；临近小区约969m有欣欣路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.9
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约436m有欣欣路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约244m有徐州市少华街第二小学(西校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有江苏师范大学附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂；小区配有健身设施、塑胶跑道、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，无明显垃圾，小区整体环境一般。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为浅黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有31栋楼，容积率为2.5；户型为3-4房，户型面积约98㎡-140㎡，3房型面积约98㎡-140㎡，4房型面积约109㎡-140㎡；主推户型为115㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于欣欣路84号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3326户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 塑胶跑道；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和塑胶跑道路面的维护；物业保洁人员认真负责，及时清扫小区内道路和楼道内的卫生，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或在门卫处登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润置地（北京）物业管理有限责任公司徐州分公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共880车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有三胞国际广场，方便居民逛街购物；距离小区约74m有兔喜快递超市，居民日常采购比较方便；距离小区约302m有远迎便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有徐州市管道医院，方便居民就医；距离小区约539m有泉山月鹏诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约350m有先声再康，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约930m有姚庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约438m有中国工商银行(徐州文欣支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约102m有中国电信(昆仑御营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有梨园路公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.6km有托龙山社区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有泉山区人民政府翟山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有润盛国际影城(徐州店)，居民看电影比较方便；距离小区约994m有V―KING量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有伊顿健身，方便居民健身。
华润昆仑御近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11649元/㎡
0.08%
02-23
11631元/㎡
0.15%
03-02
11620元/㎡
0.09%
03-09
11620元/㎡
0%
03-16
11565元/㎡
0.47%
03-23
11533元/㎡
0.28%
03-30
11496元/㎡
0.32%
04-06
11441元/㎡
0.48%
04-13
11392元/㎡
0.43%
04-20
11328元/㎡
0.56%
04-27
11259元/㎡
0.61%
05-04
11218元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11715元/㎡
19.95%
2024-07
11644元/㎡
19.28%
2024-08
11648元/㎡
17.29%
2024-09
11689元/㎡
14.94%
2024-10
11896元/㎡
9.56%
2024-11
11904元/㎡
7.12%
2024-12
11868元/㎡
6.84%
2025-01
11666元/㎡
7.58%
2025-02
11635元/㎡
7.34%
2025-03
11527元/㎡
4.88%
2025-04
11297元/㎡
4.92%
2025-05
11218元/㎡
6.13%
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