- 如意家园(云龙区)
- 5635 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 欣欣路2号
- 徐州中川房地产开发有限公司
- 徐州创发物业管理有限公司
小区概述
- 如意家园(云龙区)隶属于云龙区淮海食品城板块，小区别名云龙无如意家园，由徐州中川房地产开发有限公司投资建设，小区2007年竣工，共61栋楼，绿化率33%左右，容积率1.2左右，小区主力户型为76㎡-87㎡左右的两居室，95㎡-138㎡左右的三居室，186㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
611米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
拖龙山地铁站距离小区约730m（途经地铁2号线），距离小区较近，居民地铁出行方便；迎宾大道公交站距离小区约300m（途经803路），欣欣路路口公交站距离小区约305m（途经702路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；三环南路出口距离小区约332m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
22个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
如意幼儿园距离小区约102m，该幼儿园是一所私立幼儿园；少华街第二小学距离小区约878m，该校是一所公立小学；培栋实验学校距离小区约426m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率33%左右，绿化覆盖率不高，但环境不错，在楼栋四周和人行道路两旁都种有高低层次不同的树木，小区内还建有花园、凉亭、儿童娱乐设施、健身设备等，供居民日常休闲锻炼使用。
建筑特色
小区外观就是普通的中式住宅，外立面主要采用的是淡粉色面砖，底层采用的是砖红色面砖，局部配有白色涂料，简单大气，小区房龄较老，外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区2007年竣工，共61栋楼，容积率1.2左右，小区主力户型为76㎡-87㎡左右的两居室，95㎡-138㎡左右的三居室，186㎡左右的四居室。
出入口
西门在55号楼附近，靠近海棠路；南门在53号楼与80号楼之间，靠近欣欣路；东门在19号楼附近，靠近迎宾大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2126户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
卫生方面保洁阿姨打扫的很及时，小区内部和楼道环境维护的干净整齐，小区内部还设有老年娱乐设施以及小区花园，可供居民休闲娱乐，物业服务态度良好，有问题能积极解决，为居民提供了很大的便利。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 创发物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
三胞国际广场距离小区约4km，距离小区较远，居民购物不方便；御景世纪联华距离小区约709m，居民购买生活用品十分便利； 西门便利店距离小区约170m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
徐州市中心医院距离小区约5.1km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较远，居民看病不方便；云龙区大郭庄街道如意家园社区卫生服务站距离小区约188m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；艾康堂(御景湾店)距离小区约594m，居民买药十分方便。
生活服务
姚庄农贸市场距离小区约1.1km，居民买菜比较方便；徐州铜山农商银行24小时自助银行距离小区约393m，居民办理理财业务十分方便；移动营业厅(如意家园营业厅)距离小区约143m，居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
拖龙山公园距离小区约1.9km，居民可以在周末来此游玩；托龙山社区图书馆距离小区约2.6km，方便居民借阅图书、订阅报刊；徐州市公安局新城分局食品城派出所距离小区约684m，居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
梨园路公园篮球场距离小区约2km，周末可以约朋友来此打球，锻炼了身体的同时又能加深彼此的感情；V―KING量贩式KTV距离小区约1.4km，是娱乐聚会的好去处；润盛国际影城(徐州店)距离小区约1.6km，居民看电影比较方便。
如意家园(云龙区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6628元/㎡
0.41%
02-16
6527元/㎡
1.52%
02-23
6397元/㎡
1.99%
03-02
6253元/㎡
2.25%
03-09
6044元/㎡
3.34%
03-16
5850元/㎡
3.21%
03-23
5767元/㎡
1.42%
03-30
5662元/㎡
1.82%
04-06
5600元/㎡
1.1%
04-13
5602元/㎡
0.04%
04-20
5634元/㎡
0.57%
04-27
5635元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7820元/㎡
19.86%
2024-06
7774元/㎡
18.73%
2024-07
7704元/㎡
14.47%
2024-08
7555元/㎡
14.75%
2024-09
7575元/㎡
13.47%
2024-10
7638元/㎡
11.02%
2024-11
7607元/㎡
9.01%
2024-12
7570元/㎡
9.66%
2025-01
6900元/㎡
15.56%
2025-02
6424元/㎡
20.02%
2025-03
5749元/㎡
26.79%
2025-04
5635元/㎡
27.59%
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