- 加州玫瑰园(二期)
- 10769 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 玫瑰路
- 中佳（徐州）房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 加州玫瑰园(二期)属于铜山区大学路板块，由中佳（徐州）房地产开发有限公司开发，于2010年建成。小区容积率约1.07，绿化率约36%。小区由多层住宅组成，主力户型为96㎡左右的二居室，117㎡左右的三居室，145㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，是日常休闲的好去处；小区绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区距离地铁较远，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
791米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约3.2km处有焦山地铁站地铁3号线，居民可在此乘坐地铁；距离小区约282m处有泉山森林海公交站，710路、K2路、游3路公交车途经此站，距离小区约593m处有周窝村公交站，709路公交车途经此站，距离小区约743m处有加州玫瑰园(新一院)公交站，707路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离南湖尚苑路约905m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约1.3km处有徐州幼师国基幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.3km处有铜山县铜山镇桥上小学，该学校是一家公立小学；距小区约616m处有徐州市大学路实验学校，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用黄色和褐色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.07，总共约46栋楼，小区由多层住宅组成，主力户型为96㎡左右的二居室，117㎡左右的三居室，145㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有临近玫瑰大道的东北门，车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1320户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有2名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 自主物业。
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离大丰壹方城约2.3km，是一家大型综合购物中心；小区距离约458m处有枫林超市(枫林天下西北)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约92m处有佳品便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约949m处有徐州市第一人民医院(新院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约359m处有徐州市铜山区玫瑰园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约348m处有众药师大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有桥上村综合农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.4km处有中国建设银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约604m处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约980m处有佛手山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.9km处有徐州市铜山区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.3km处有腾龙阁KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.3km处有横店电影城(大丰壹方城店)，居民可在此观看电影；距离小区约281m处有自在禅瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.1km处有世嘉九州健身房，居民可在此健身。
加州玫瑰园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9873元/㎡
2.43%
02-09
9840元/㎡
0.33%
02-16
9892元/㎡
0.53%
02-23
10083元/㎡
1.93%
03-02
10270元/㎡
1.85%
03-09
10481元/㎡
2.05%
03-16
10661元/㎡
1.72%
03-23
10648元/㎡
0.12%
03-30
10668元/㎡
0.19%
04-06
10683元/㎡
0.14%
04-13
10724元/㎡
0.38%
04-20
10769元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14038元/㎡
11.76%
2024-06
13389元/㎡
6.41%
2024-07
11870元/㎡
13.48%
2024-08
12389元/㎡
3.14%
2024-09
11380元/㎡
9.6%
2024-10
10286元/㎡
7.26%
2024-11
9340元/㎡
12.32%
2024-12
10622元/㎡
17.22%
2025-01
10124元/㎡
27.62%
2025-02
10031元/㎡
29.34%
2025-03
10646元/㎡
16.66%
2025-04
10769元/㎡
23.29%
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