上海康城解读
李常忠
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区南门有莘庄1路和闵虹1线公交车，北门有莘庄2路公交站，出行十分方便，公交车直通地铁站，次数频繁
【小区户型】康城三期南北通大两房，高楼层，楼栋分布广，楼间距大，采光非常好，全天可以照到太阳
【其他描述】小区物业是盛浮，一楼物业费是1.2元，2楼及其以上楼层是1.5元
【小区设施】小区南大门，有一个足球大小的花园，可以在上面放风筝
【生活配套】小区内部有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 饭店应有尽有 生活非常方便
不足
本人已在康城居住10年，康城的早高峰时段开车出行确实拥堵，建议避开北门（莘松路）出入，现在西门开通后，可以走西门直接上莘庄立交
付诚业
2021-12-08
特色
【轨道交通】南门莘庄1路，北门莘庄2路，出小区50米153路，125路，距莘庄地铁站仅3.3公里。
【小区户型】小区栋与栋之间的空间开阔，采光好，绿化覆盖高，房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大是小区的特色。
【其他描述】本小区物业由盛孚物业管理，物业费在1.1-1.9元
【生活配套】小区内有商业街，有大药房，有理发店，小区设有足球场，有很多市民锻炼，跳舞，运动氛围特别好。
不足
小区人口密集，早上8点到8点30高峰期开车出行较为拥堵。
账号已注销
2022-01-21
特色
【轨道交通】南门莘庄1路，北门莘庄2路，出小区50米153路，125路，莘松路B线，松莘路，距离地铁站3.3公里
【小区户型】小区一共分四期，一期小高层栋距大，二期户型双南/三房朝南，三期户型多样，四起板式房户型正气
【其他描述】物业：盛孚物业 物业费1.2/平，两成以上是1.5/平
【生活配套】小区内部有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 饭店应有尽有生活非常方便
【居民素质】上海康城这个小区人流量较大，其中以业主居住居多，其余一部分是租乐，总体来说居民素质都是较高的？
不足
小区人口密集，早上8点到8:30高峰期开车出行较为拥堵
武孟强
2020-10-29
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出行非常方便，南门萃庄1路，北门莘庄2路到莘庄地铁站的，南门还有阅虹线直达虹桥机场，高铁站。
【小区户型】上海康城分四期，有两房面积89.99到117平方，三房114到149平方，还有一些特殊户型。
【小区设施】小区有固定车位8500个左右，地上停车150元每月，只能业主办理，地下停车位目前还有在售。
【生活配套】小区内部有多个生活广场，菜场，超市，药店，银行，饭店应有尽有，生活非常方便。
不足
上海康城分四期，小区比较大，车位相对比较紧张，小区靠近飞机航道，声音多少有点点的影响。
张情儿
2021-12-16
特色
【轨道交通】莘庄1路和莘庄2路有康城由康城通往莘庄地铁北广场，南北门有公交，还有公交直通虹桥火车站
【小区户型】房型多采用开放式阳台，面积宽，厅高房大，一期多以小高层多层为主，二期由高层建筑，三四期以小高层组成。
【其他描述】小区总共分为一二三四期，物业费沦为1.9元，小区是现代化建筑风格，前后错落有致，为您带来不一样的感受
【小区设施】小区绿地面积大 周边设有老年活动设施及多个儿童娱乐设施，每天天气好的时候都会出去散步娱乐
【生活配套】大型商超距离500米，医院距离1.5公里，小区自带四个生活馆
不足
小区人口密集，早上8点到8点30高峰开车出行较为拥堵
曾文杰
2020-12-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交线路:莘庄1路，莘庄2路，康城里面交通比较拥堵，早点回来停车还是方便，如果晚了，车位可能得找一会
【小区户型】康城共四期，一期主要以小高层为主，二期特色弧形大阳台，三期面积选择多，四期以板式户型
【小区设施】小区内地上车位月租150元，地下车位300元，有学校和生活馆
【生活配套】设施齐全小区中心位置有康城生活馆，三期学校对面有多家商业店维园道有生活超市水果超市，也有生活娱乐设施
【房屋品质】上海康城是香港协和房地产开发商开发建造，交房时间为2001到2008年，小区带车位，一楼也不潮湿的啊
不足
康城很大，离飞机航道比较近，会有点影响
余宁宁
2021-10-21
特色
【轨道交通】上海康城到地铁站还是挺方便的,距离有3.3公里左右,而且小区南门和北门,分别有莘庄一路莘庄二路
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，93平两房两厅南北通透两房 ，130平三房两厅两卫南北通透，主推大户型
【其他描述】小区属于万科物业，物业费1.2元
【生活配套】小区内有商业街，有大药房，有理发店，小区没有足球场，有很多市民锻炼，跳舞，运动氛围特别好
不足
1.小区人比较多
2.下雨天，小区排水系统不太行
3.绿化少，车位紧张
张旖凡
2020-05-20
特色
【轨道交通】北门300米嘉闵高架入口，南门小区班车直达龙之梦购物中心以及莘庄地铁站
【小区户型】小区分四期建设，共有288栋楼，一期为一梯两户，一梯三户和两梯四户，其余均为两梯四户。
【小区设施】小区内部景观优美，绿化率高，且面积较大，道路楼栋间都种有树木和花卉。凉亭，社区，喷泉等增强生活氛围。
【生活配套】小区内部商超，菜场，医药都有，周边一公里就是亚繁购物广场，家乐福购物中心，永辉超市。
【房屋品质】小区外立面材质采用喷漆 清新雅致，属于法国建筑风格，小区房龄为2002-2008年建成，房龄较新。
不足
小区体量大，共有288栋建筑，占地面积大，出行多有不便。小区未采取人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时的安全无法保障。飞机从上飞过，住在高层会有轻微噪音。
李甜
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区南门内有莘庄1路公交车北门有2路公交车直达莘庄地铁站，南门外有153路公交车
【小区户型】上海康城三期南北通大两房，高楼层，楼栋分布广，楼间距大，采光非常好，小区绿化景观也好
【小区设施】小区内设多处景观花园，多出河景，南门门口有标志性建筑凯旋门，还有音乐喷泉
【生活配套】小区内配套设施齐全，有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 ，附近一公里就是亚繁亚乐城，永辉超市
【房屋品质】上海康城是香港协和房地产开发商开发建造，交房时间2001-2008年，小区带地下车库，一楼不会潮湿
不足
上下班高峰期莘松路上比较堵
张路遥
2021-10-11
特色
【轨道交通】南门莘庄1路，北门莘庄2路，出小区50米153路，125路，莘松B线，松莘线，距离地铁站仅3.3公里
【小区户型】康城三期南北通大两房，高楼层，楼栋分布广，楼间距大，采光非常好，全天可以照到太阳
【其他描述】本小区物业由盛孚物业管理，物业费在1.1-1.9元
【生活配套】小区内有商业街，有大药房，有理发店，小区没有足球场，有很多市民锻炼，跳舞，运动氛围特别好
不足
小区人口密集，早上8点到8点30高峰开车出行较为拥堵
齐广豫
2020-08-06
特色
【小区户型】上海康城小区户型多样化，一期是小高层为主，二期特色弧形大阳台三期户型面积选择性多四期以板式户型为主。
【小区设施】小区南面有900平的公共绿化，音乐喷泉，敬老院，康城幼儿园，上海师范康城实验学校，莘庄一路。
【生活配套】小区1公里范围内亚繁亚乐城购物广场，家乐福购物中心，彩生活时代广场，距离闵行中心医院仅1.5公里
【房屋品质】刚在早开盘一期是2000年，二期是2005年 2006年，三期2007年，四期是08年竣工。
不足
小区都是商品房住宅，交通除了早晚有点堵，其他时间还好，车位有些紧张。
袁宏伟
2020-06-12
特色
【小区户型】小区户型多样化，一期是小高层为主，二期特色弧形大阳台，三期户型面积选择性多，四期是板式户型为主。
【小区设施】小区南面有900平的公共绿化，音乐喷泉，敬老院，康城幼儿园，莘庄一路，二路，闵虹一线公交车
【房屋品质】房子最早开盘一期是2000年，二期是05年，06年，三期07年四期是08年竣工。
不足
小区不足，目前入住率比较高，车位比较紧张，公共交通去市区不太方便，早高峰，晚高峰出行有点拥堵
祖文涛
2020-04-28
特色
【小区户型】小区分为四期，小户型100平左右的两房两厅两卫，大户型125平左右的三房两厅两卫，高楼层的会好卖一点
【小区设施】小区内部有三个生活馆，小区内有上海师范大学康城实验学校，幼儿园有两家公立和私立，有敬老院儿童游乐场地
【生活配套】小区南门100米巴比伦广场，浅水湾商业中心，往西走1公里还有亚繁亚乐城，小区配有中小幼学校，生活馆
【房屋品质】一期是2002年竣工的，二期是2004年竣工的，三期是2006年竣工的，四期是2008年竣工的
不足
目前入住率比较高，人口比较多，车位出现紧张的情况。交通有点拥堵，小区靠近飞机航道，会有一些噪声
刘巨龙
2021-12-12
住商不动产
特色
【轨道交通】内部有公交站台和班车直达一号线莘庄地铁站，西门有公交站台到12号线七莘路
【小区户型】小区分四期，户型以二房，三房为主，109南北通两房，128南北通三房，适合刚需客户的。
【小区设施】小区内部有滑滑梯，跷跷板等小孩娱乐设施，老人活动室
【生活配套】小区每期都有生活馆，菜市场超市，南门出去有巴比伦广场，亚繁亚乐城购物广场，有Ktv，电影院，大型饭店
【居民素质】小区年轻人相对多一点，小区内部要小学幼儿园，多以老人或者父母带着小孩在这读书的群体为主
不足
小区占地比较大，住户比较多，车量比较大
曹永祥
2021-10-27
特色
【轨道交通】楼下百米就是莘庄1路公交车站，直达莘庄地铁站，距离莘庄地铁站2.8公里
【小区户型】飞机户型，高区南北通，前后无遮挡，采光一级棒，
【居民素质】租户占比比较少，小区还是家庭居住比较多，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区比较大，车辆比较多，下班时候会有轻微堵车
吕维恒
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区南门有莘庄一路，北门有莘庄二路及康城到莘庄地铁站的班车，南门外有153路等公交车可换乘1号5号线
【小区户型】89－117平的两房，113－149的三房，186－230的平顶复式，以及一楼带花园一楼带地下室的房
【小区设施】小区内部有三个生活馆，小区南面有900平公共绿地，小区内有幼儿园，小学，中学，幼儿园，还有敬老院
【生活配套】小区南门100米巴比伦广场 及休闲 娱乐 餐饮 购物 健身为一体化的商业综合，附近有亚繁亚乐城
【房屋品质】一期是2002年竣工的，二期是2004年竣工的，三期是2006年竣工的，四期是2008年竣工的
不足
小区都是商品房住宅，交通除了早晚有点堵，其他时间还好，车位有些紧张
刘大宝
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区南、北门分别有莘庄1、2路，门外有多路公交车，只要两站就可以直达地铁1、5号线莘庄站，出行便利！
【小区户型】小区100平左右双南户型的两房，120平左右的三房两卫户型以及140平左右的四房两卫适合置换！！
【小区设施】小区内设有儿童游乐场地、娱乐健身器材、篮球场、足球场，设施非常完善！！
【生活配套】出南门就是巴比伦生活广场，东南方向50米就有乐购超市.往东1公里就有闵行瑞金医院和凯德龙之梦商务大厦
不足
小区房子比较多，车位不是太足，车道上可以停车但会显得比较拥挤且小区靠近飞机航道，低层手机信号不是太好
莫杰义
2022-02-23
中原地产
特色
【轨道交通】莘庄1路、2路通往莘庄地铁站全程3公里，出南门50米处公交153路、莘松线、莘松B线2.8公里到地铁
【小区户型】小区104㎡-118㎡南北通2房，可以改三房、价格便宜！高层！一、三和四期户型较多！栋距大！采光好！
【小区设施】小区有固定车位8500个左右，地上150元每月，只能业主或者租客办理，地下车位300元每月，有在售的
【生活配套】小区3公里内有闵行综合医院、巴比伦广场、亚繁亚乐广场、家乐福、永辉超市等，各大银行也都有，生活便利！
不足
上海康城体积太大，里面住户多，租客多。车位紧张。离飞机航道近有噪音
丁祖山
2022-02-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】莘庄1路、2路通往莘庄地铁站全程3公里，出南门50米处公交153路、莘松线、莘松B线2.8公里到地铁
【小区户型】小区104㎡-118㎡南北通2房，可以改三房、价格便宜！高层！一、三和四期户型较多！栋距大！采光好！
【小区设施】小区有固定车位8500个左右，地上150元每月，只能业主或者租客办理，地下车位300元每月，有在售的
【生活配套】小区3公里内有闵行综合医院、巴比伦广场、亚繁亚乐广场、家乐福、永辉超市等，各大银行也都有，生活便利！
不足
上海康城体积太大，里面住户多，租客多。车位紧张。离飞机航道近有噪音
账号已注销
2021-10-06
特色
【轨道交通】北门300米即嘉闵高架立交桥入口，南门小区班车直达龙之梦商务中心，莘庄一号线地铁口
【小区户型】小区一共分四期，一期小高层栋距大，二期户型双南/三房朝南，三期户型多样，四期板式房户型正气
【其他描述】物业:盛孚物业 物业费:一楼是1.2/平，两层以上是1.5/平，
【生活配套】小区内部有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 饭店应有尽有生活非常方便
不足
小区比较大，人比较多，车位比较紧张
