- 美的翰城
- 12925 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆仑大道,近明正路
- 徐州市美的新城房地产发展有限公司
- 广东美的物业管理股份有限公司徐州
小区概述
- 美的翰城位于云龙区奥体中心板块，于2016年竣工，由徐州市美的新城房地产发展有限公司开发完成。小区容积率为1.5左右，分为东区和西区，其中东区楼栋数约为23栋，西区楼栋数约为14栋。小区主推面积为55㎡-120㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为50%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为50%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
465米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁2号线新元大道站约407m，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约233m有美的广场公交站，92路、202路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距新元大道/泰岳路(路口)约300m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
7.3
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区距新城区幼师幼儿园约570m，是一所公立幼儿园；小区距徐州市青年路小学约335m，为公立小学；小区距离徐州市新元中学约1.2km，是云龙区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在50％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化中式风格，外立面采用大理石面砖铺制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2016年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，分为东区和西区，东区楼栋数约为23栋，西区楼栋数约为14栋。小区主推面积为55㎡-120㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西门、西1门、东门、东区南门、西区南门和西北门，其中东门和西门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2795户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 佛山市美的物业管理有限公司徐州分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上200个，地下2600个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约260m有世纪华联超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约160m有八戒烤串(美的店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区929m左右有徐州中心医院新城分院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约145m有徐州市云龙区大龙湖街道蝶梦社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区32m左右有普善堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区706m左右有昆仑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约427m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离徐州市人民政府1.6km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距绿地公园约1.2km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书馆离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有校园影院，年轻人看电影很方便；距离243m左右有紫水晶KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区256m左右还有一家壹号游泳健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
美的翰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
13225元/㎡
0.13%
03-02
13196元/㎡
0.22%
03-09
13109元/㎡
0.66%
03-16
13067元/㎡
0.32%
03-23
13005元/㎡
0.47%
03-30
12973元/㎡
0.25%
04-06
12956元/㎡
0.13%
04-13
12941元/㎡
0.12%
04-20
12965元/㎡
0.19%
04-27
12949元/㎡
0.12%
05-04
12931元/㎡
0.14%
05-11
12925元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14322元/㎡
24.34%
2024-07
14050元/㎡
25.58%
2024-08
14074元/㎡
23.34%
2024-09
14187元/㎡
20.94%
2024-10
13756元/㎡
18.28%
2024-11
13328元/㎡
19.74%
2024-12
13488元/㎡
17.47%
2025-01
13315元/㎡
14.29%
2025-02
13235元/㎡
10.46%
2025-03
13004元/㎡
10.93%
2025-04
12966元/㎡
10.86%
2025-05
12925元/㎡
10.89%
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