- 澳东印象城
- 9324 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 欣欣路,近北京路
- 徐州澳东置业有限公司
- 徐州澳东物业管理有限公司
小区概述
- 澳东印象城位于徐州市泉山区南三环板块，由徐州澳东置业有限公司开发，小区竣工时间为2012年。小区总建筑面积约300000㎡，占地面积约98177㎡，绿化率约35%，容积率2.5左右。小区由19栋楼房构成，户型面积在84㎡-235㎡左右，以84㎡-92㎡左右的两室和108㎡-130㎡左右的的三室为主，以刚需和改善需求购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区靠近地铁站近，居民外出方便；
- 小区周靠近购物广场，逛街购物方便；
- 小区周边学校众多，居民子女上学方便。
缺点- 小区距离三甲医院教远，居民就诊不便；
- 小区部分楼栋距离东边铁路较近，噪音大，比较吵闹。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
269米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁3号线，翟山地铁站约342m，居民乘坐地铁上班出行很便利；小区周边公交站点较多，距离铜山万达公交车站约935m，建筑学院(上海路口)公交站约939m，有11、79、199、702等多路公交车经过该站点，居民公交出行非常便利；距离欣欣路679m左右，居民自驾出行快捷方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
7.9
62个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校众多，有孩子的家庭上学较为便利。距离最近的金贝贝澳东印象城幼儿园约86m，距离红黄蓝幼儿园约559m，都是民办幼儿园；距离徐州市翟山小学约744m，为一所公立小学；距离铜山中学约536m，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，整体绿化不错，树木高大，种类较多，在物业的呵护下生长比较茂盛；小区中央有人工湖和大面积绿地，周边有绿化长廊、休闲座椅等园林景观，丰富了小区的元素，提升了小区的美观性；小区内有羽毛球场、健身设施和儿童娱乐设施等，为孩子们的生活增添了不少乐趣，经常看到他们玩耍的身影，业主经常在此运动健身，整体居住较为舒适。
建筑特色
小区为现代主义建筑风格，整体简洁利落。小区楼栋分布合理，由双菱形和H形建筑构成。建筑外立面颜色以浅棕色为主，整体简约大气。小区竣工时间为2012年，物业和业主维护工作比较好，楼体干净整洁，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，占地面积约98177㎡，容积率2.5左右。小区由19栋楼房构成，均为电梯房，户型面积在84㎡-235㎡左右，以84㎡-92㎡左右的两室和108㎡-130㎡左右的的三室为主，以刚需和改善需求购房客户为主。
出入口
小区有两个出入口和一个停车场，南门禁止机动车通过，位于欣欣路110号附近；西门位于小区西侧；停车场为地下停车场，位于欣欣路欣欣家园北侧110m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1200户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 羽毛球场；
- 活动中心；
- 水系；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；小区物业维修人员对于业主的维修诉求能够给与及时的帮助；小区物业在大型传统节假日组织一些活动，业主营造良好的节日氛围。
安保
小区采用开放式管理，小区出入口设有值班室和站岗亭，配有多名保安，24小时轮流值岗，外来车辆进入小区需登记，保卫措施较为完善。小区内部安装有较为严密的监控设备，对小区进行实时监控，并且与110联网，有随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 徐州澳东物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，铜山万达广场距离小区约1.4㎞，是一所综合性购物商场，居民逛街休闲比较方便；大润发(欣欣路店)距离小区约254m，货品齐全，居民购买生活用品比较方便；欣欣超市距离小区约111m，居民日常购物方便；三老灶台铁锅炖(欣欣路店)距离小区仅约172m，居民外出就餐十分方便。
医疗资源
小区距离一级甲等医院-徐州市管道医院约1.4㎞，为居民提供综合就医服务；距离文沃社区卫生服务中心约675m，居民如果是一般的病症可以就近就医；距离恩华大药房约304m，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。翟山管道市场距离小区约1.1㎞，蔬菜水果新鲜便宜，居民喜欢来这里买菜；中国民生银行(徐州铜山支行)距离小区约783m，居民办理理财类业务比较方便；中国电信(徐州新城区澳东印象城营业厅)距离小区214m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，泉山区人民政府翟山街道办事处距离小区约672m，居民开具街道证明等业务比较便捷；管道公园距离小区约1.3㎞，公园里有绿植和凉亭等，公园居民可以来这里散步游玩；泉山分局翟山派出所距离小区约748m，经常举行相关普法活动，提高了居民安全意识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离保利国际影城(澳东印象城店)约288m，步行就可到达；距离超级狒狒健身约328m，居民可来此健身；距离品秀KTV约252m，喜欢唱歌的居民可以约上朋友一起来聚会；距离羽翊羽毛球约498m，居民可以跟家人一起来打球。
澳东印象城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9964元/㎡
0.72%
02-16
9886元/㎡
0.78%
02-23
9652元/㎡
2.37%
03-02
9362元/㎡
3.0%
03-09
9166元/㎡
2.09%
03-16
9092元/㎡
0.81%
03-23
9161元/㎡
0.76%
03-30
9337元/㎡
1.92%
04-06
9461元/㎡
1.33%
04-13
9513元/㎡
0.55%
04-20
9374元/㎡
1.46%
04-27
9324元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11840元/㎡
19.88%
2024-06
11108元/㎡
24.31%
2024-07
10776元/㎡
26.9%
2024-08
10322元/㎡
30.3%
2024-09
10122元/㎡
31.65%
2024-10
10084元/㎡
29.14%
2024-11
9568元/㎡
29.98%
2024-12
9890元/㎡
27.69%
2025-01
10078元/㎡
26.39%
2025-02
9738元/㎡
28.73%
2025-03
9190元/㎡
29.18%
2025-04
9324元/㎡
30.83%
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