澳门花园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

澳门花园小区处于湖北省十堰市茅箭区茅箭板块,该小区由十堰市房地产开发完成,于2005年入住;小区均有多层住宅组成,户型面积有105㎡-380㎡左右的3居室-7居室;小区容积率约0.53,绿化面积大,环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边娱乐场所较多,居民的生活得到了丰富;
  • 小区绿化率面积大,环境很好。
缺点
  • 小区靠近澳门南街等主干道,会有车辆噪音的困扰;
  • 小区距离三甲医院较远,居民发生重大疾病时无法及时就医。
地段交通
8.4 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约423m处有上海路金座-公交站,7路、13路等多路公交在此站停靠,上班族出行方便;距离小区约173m处有澳门南街,距离近,居民自驾驱车方便。
附近学校
9.0 高于80% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.8

初中

9.9

86个

附近幼儿园

18个

附近小学

18个

附近初中

小区附近约272m处有金星幼儿园,属于民办学园;距离小区约164m处有三堰小学,属于公办学校;距离小区约791m处有十堰市实验中学,属于公办学校;小区附近学校较多,方便孩子们上下学。
居住品质
6.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积大,环境很好;小区内道路及时清理,路面干净没有明显的垃圾,只有些许落叶,小区的物业会及时对绿植进行修理维护,生长有序。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格,外墙体主要是以棕色居多,配有白色的窗户边框;小区外墙体没有明显的污垢,整体外墙维护较好,每栋楼房周边种植树木,树木种类繁多,郁郁葱葱,总体设计风格不错。
楼栋分布
小区均有多层住宅组成,户型面积有105㎡-380㎡左右的3居室-7居室;小区容积率约0.53。
出入口
小区南门位于澳门南街附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童游乐场;
  • 健身器材;
  • 健身广场。
物业服务
小区的环保人员打扫卫生及时,路面没有垃圾,整体比较干净整洁,环境维护的好;物业的服务态度不错,物业会对绿植进行及时的维护,目前没有生长杂乱现象,整体比较干净整齐。
安保
小区配有门禁,对外来人员管理严格,出入登记,所以陌生车辆人员无法随意进入,小区内有多个摄像头,覆盖范围较广,另外小区内还配有多名保安,24H在小区内外巡逻,居民的安全能得到保障。
物业信息
物业信息
  • 澳门花园物业管理公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.0 高于71% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.0

餐饮服务

9.1

银行金融

8.6

5个

购物中心

1个

商场

165个

超市

21个

便利店

商业配套
距小区约为531m处有万秀城商业中心,居民购物逛街方便;距小区约299m有鼎兵生活超市,居民购买生活物品便利;距离小区约83m处有澳门花园国欣便利店,随时随地为居民提供便利。
医疗资源
距小区约780m处有十堰武当中西医结合医院医院,是一家医疗医院,居民就医十分方便;距小区大约373m有徐增银诊所,方便居民随时问诊;距小区约399m处有国控药房(澳门街店),方便居民拿药。
生活服务
在小区附近约652m的地方有三堰农贸市场,方便居民采买购物;距小区约532m处有湖北银行(三堰支行),方便居民理财;距离小区大449m左右有中国电信(五姬泰康专营店),方便居民办理通信业务。
公共资源
距小区约118m有人民路派出所祥和山庄社区警务室,方便居民进行日常生活咨询,进一步保障居民的人身财产安全;距离小区约1.5m处有十堰博物馆,适合一家人进行参观;最近的图书馆位于大约858m的湖北医药学院-图书馆,家长可以接送孩子们去学习;
休闲娱乐
距小区约385m有唱享天空KTV,居民可以在休班的时候去唱歌放松;距小区约778m处有国香足浴休闲会所,居民在工作劳累之余可以来此地放松解乏。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择105㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此地购买。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择380㎡左右的7居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区绿化情况较好,环境优美;建议业主继续保持房屋的干净整洁,提高居住舒适度,可以加快出售速度。建议业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响。
租房建议
单身的租房人士可以选择与他人合租105㎡左右的3居室,房租价格较低,经济负担小,共同分担房租费用,附近公交发达,适合年轻人,上班族等人群。一家人可以整租380㎡左右的7居室,房屋较多,可以很好的照顾到每个需要独立空间的人群,房间更加通透。
用户评价
7.0 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积大,环境好。小区附近的公交站、主干道比较多,交通便利的同时也带来了车辆噪音的影响;小区外墙体维护的较好,最基本的路面以及卫生管理不错,打扫卫生很及时,整体的氛围感比较好。
业主特征
业主大多数为正常自住居民,老年人居多,中老年人群互相熟悉,经常在一起聊闲话家常,邻里关系更为融洽;但是年轻业主大多是稳定的上班族,互相不是很熟悉,互不打扰,小区居民的整体素质文化程度较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.46元/m³
  • 第二阶梯2.19元/m³
  • 第三阶梯2.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯3.16元/m³
  • 第三阶梯3.96元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费