- 现代商城北区
- 4600 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 新安路6-1号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 现代商城北区位于徐州市新沂区新沂板块，小区于2010年竣工，小区由20栋左右的多层组成。小区户型面积有120㎡左右的3居室，小区户型面积比较适合改善型人群居住。小区周边医疗、商业等基础配套设施比较完善，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区周边有新沂百货大楼，购物比较便捷；
- 小区附近有新沂市铁路医院，方便居民就医；
- 小区靠近东一路，居民自驾出行便捷。
缺点- 小区靠周边有幸福路垃圾中转站，对居民生活有部分影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离铁路医院公交站约79m，停靠公交：新沂22路。小区距离现代商城公交站约251m，停靠公交：新沂21路。距离小区约376m是站前广场公交站，停靠公交：新沂106路、新沂107路、新沂108路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约154m是南京路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.3
48个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约716m是智星（青年路），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约764m是儿童之家幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约171m为江苏省实验小学（临沭中路），该学校是一所公办小学。距小区约287m是新沂市城东小学，该学校是一所公立小学。小区附近约948m是新沂三中店，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.9
环境概况
小区内植被覆盖比较少，绿化程度较低，内部的基础配套也比较少，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲的地方。小区整体环境布局简单，有待改善。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以白色为主色调。小区建成时间较长，但物业平时维护很好，外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由20栋左右的多层组成。小区户型面积有120㎡左右的3居室，小区户型面积比较适合改善型人群居住。
出入口
小区共有3个出入口，西门靠近新沂市南一路。南门靠近南二路26号。北门靠近新沂市北一路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 451户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 绿地；
- 座椅；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被定期修剪，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。
安保
小区安保人员实施24小时轮班制，小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约225m处是新沂百货大楼，是一家综合购物中心，居民休闲娱乐购物比较方便。距离小区约563m有汉美购物中心，距小区约720m为华联商厦（南京路店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约95m是平安百货（东一路店），日常家庭急需品都可采购。距离小区约76m处有丁灿湘菜馆，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区附近约198m有新沂市铁路医院，该医院是一所二级乙等医院。小区附近约372m是新沂市新安镇社区卫生服务中心，居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约135m是新安街道现代商城卫生室，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约87m有德生堂（南京路店），距小区约115m有本草堂国医馆（临沭中路店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约122m有新兴农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约197m有江苏新沂汉源村镇银行信贷服务，距小区约427m有中国邮政储蓄银行（新沂南京路邮政支局），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约232m有中国联通（温州商城），距小区约263m是中国移动（苏果指定专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共设施较完善，小区附近约118m是新沂市新安街道办事处社会事业服务中心，小区附近约145m是新沂市食品药品监督管理局新安分局，居民可就近办理相关业务。小区附近约603m有滨河天地城市公园，是居民休闲娱乐的好去处。小区附近约2.4km是新沂市图书馆，书籍种类较多，方便居民查阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约339m有全季游泳健身，居民游泳健身都比较方便。小区附近约153m有瑜伽宫馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区205m左右还有一家疯狂台球吧，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
现代商城北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
4725元/㎡
0.92%
03-09
4680元/㎡
0.95%
03-16
4666元/㎡
0.3%
03-23
4666元/㎡
0%
03-30
4666元/㎡
0%
04-06
4666元/㎡
0%
04-13
4666元/㎡
0%
04-20
4668元/㎡
0.04%
04-27
4647元/㎡
0.45%
05-04
4626元/㎡
0.45%
05-11
4606元/㎡
0.43%
05-18
4600元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5473元/㎡
18.81%
2024-07
5013元/㎡
25.63%
2024-08
5000元/㎡
25.83%
2024-09
4795元/㎡
28.87%
2024-10
4616元/㎡
31.52%
2024-11
4610元/㎡
31.61%
2024-12
4526元/㎡
24.0%
2025-01
4713元/㎡
11.49%
2025-02
4782元/㎡
2.57%
2025-03
4666元/㎡
1.25%
2025-04
4659元/㎡
1.4%
2025-05
4600元/㎡
15.95%
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