- 泉盛美家
- 7489 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 卧牛山路
- 荣盛（徐州）房地产开发有限公司
- 廊坊荣盛物业服务有限公司徐州分公司
小区概述
- 泉盛美家位于泉山区火花板块。该小区于1998年竣工，是由荣盛房地产开发有限公司开发建成；小区容积率为3.4。小区共有36栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成；目前小区主力户型为70㎡左右的二室和99㎡左右的三室，户型方正，采光较好。小区绿化率为30%，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区周边公园较多，是日常休闲的好去处；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1461米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.5km有杏山子地铁站，途经地铁1号线，居民出行较为便捷；距小区600m左右有火花农贸市场公交站，途经4路、8路、15路和77路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区规划路五和大彭路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.6
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距小区300m左右有徐矿集团华美风景幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m还有徐州幼师雨润新城幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区900m左右是徐州市史庄小学，是一所公办小学；距小区约1km有徐州市星光小学(荣盛城分校)，此学校为公办小学；距小区约2.5km是徐州市西苑中学，此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.1
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化环境一般，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的英式建筑风格，小区外立面采用了淡黄色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；而且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区共有36栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成；目前小区主力户型为70㎡左右的二室和99㎡左右的三室，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于火花街道卧牛山路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7412户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 廊坊荣盛物业服务有限公司徐州分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距大型商场较远，最近的金鹰国际购物中心(淮海西路店)约3.6km，小区居民日常逛街购物较为不便；距小区约100m有广柱超市和美家生鲜超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为一般，居民日常逛街购物便捷度较低。
医疗资源
距小区约1.4km是徐州市矿山医院，是一家二级甲等医院；距小区500m左右是泉山区卧牛社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约600m左右有徐州医加医康宝医药连锁，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约600m有火花农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有淮海银行和农村商业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅。约600m处有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.3km左右有桃花源湿地公园，是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2km还有西苑体育休闲公园，公园内有足球场、悦跑环道、健身器材区、多功能球场等，是休闲健身的好去处；整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有爱尚环球影城，年轻人看电影很方便；距小区1.2km左右有海尔斯健身，里面健身器械较为齐全，深受健身爱好者喜欢；距小区约1km处有泉山区梵轩瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约200m有来力台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
泉盛美家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7705元/㎡
0.63%
02-11
7762元/㎡
0.74%
02-18
7808元/㎡
0.59%
02-25
7842元/㎡
0.44%
03-03
7826元/㎡
0.2%
03-10
7795元/㎡
0.4%
03-17
7751元/㎡
0.56%
03-24
7694元/㎡
0.74%
03-31
7644元/㎡
0.65%
04-07
7602元/㎡
0.55%
04-14
7553元/㎡
0.64%
04-21
7489元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9109元/㎡
9.0%
2023-06
9057元/㎡
10.12%
2023-07
8981元/㎡
10.9%
2023-08
8982元/㎡
10.74%
2023-09
8849元/㎡
16.74%
2023-10
8814元/㎡
16.25%
2023-11
8545元/㎡
7.69%
2023-12
7850元/㎡
12.59%
2024-01
7634元/㎡
14.93%
2024-02
7835元/㎡
12.69%
2024-03
7694元/㎡
14.26%
2024-04
7489元/㎡
18.47%
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