- 汉源国际丽城
- 11048 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 镜泊东路,近汉源大道
- 徐州沪建房产有限公司
- 上海振兴投资控股有限公司
小区概述
- 汉源国际丽城位于云龙区工程学院板块，由徐州沪建房产有限公司开发，于2013年竣工。小区共约12栋楼，容积率约为2，主推户型为83-89㎡左右的二房和140-143㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
456米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约400m有汉源大道地铁站，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约300m有明正路(人才家园小区)公交站，该站途经202路等多路公交车，方便居民公交出行。临近小区约7.8km有淮徐高速/Ｇ２５１３/京福高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.5
25个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约400m有新城区幼师幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有徐州市青年路小学(新城区分校)，该小学是公立小学。距离小区约1.9km有徐州市新元中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内还设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约12栋楼，容积率约为2，主推户型为83-89㎡左右的二房和140-143㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为东门、南门和西门，东门临近明正路，行人车辆均可出入，南门临近镜泊西路，行人车辆均可出入，西门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1541户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海振新物业。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上50个，地下750个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有徐州星尚广场，方便居民逛街购物。距离小区约100m有玖旺超市，居民日常采购比较方便。距离小区约500m有世纪华联(徐州美的广场店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有徐州中心医院新城分院，方便居民就医。距离小区约800m有相广中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约100m有济心大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约200m有昆仑农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约800m有徐州铜山县农商支行，居民存取款比较方便。距离小区约600m有中国电信新城区分局，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1km有徐州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约900m有绿地公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约500m有紫水晶KTV(美的广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约700m有网咖0516(梦港店)，居民上网娱乐比较方便。距离小区约400m有壹号游泳健身(徐州美的广场店)，方便居民健身。
汉源国际丽城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11046元/㎡
1.14%
02-18
10915元/㎡
1.19%
02-25
10885元/㎡
0.27%
03-03
10879元/㎡
0.06%
03-10
10899元/㎡
0.18%
03-17
10948元/㎡
0.45%
03-24
10994元/㎡
0.42%
03-31
11037元/㎡
0.39%
04-07
11057元/㎡
0.18%
04-14
11099元/㎡
0.38%
04-21
11069元/㎡
0.27%
04-28
11048元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14493元/㎡
11.01%
2023-06
14522元/㎡
8.57%
2023-07
14053元/㎡
12.51%
2023-08
13588元/㎡
17.54%
2023-09
12856元/㎡
20.06%
2023-10
12561元/㎡
17.76%
2023-11
12362元/㎡
16.94%
2023-12
11968元/㎡
18.22%
2024-01
11407元/㎡
20.76%
2024-02
10888元/㎡
24.73%
2024-03
10994元/㎡
27.59%
2024-04
11048元/㎡
27.58%
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