- 吾悦和府沁园
- 12469 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海洋路,近开创路
- 盐城新城亿盛房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 吾悦和府沁园位于盐都区盐都板块，小区于2021年竣工，房龄较新，由盐城新城亿盛房地产开发有限公司开发，小区共有14栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有110㎡-143㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离盐城市第三人民医院(南院)约3.4km，距离较远，居民看病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m有三河公交站，本站停靠30路、206路、B支8线等公交车；距离小区约308m有神州路海洋路口(北)公交站，本站停靠30路、206路、K401线公交车；距离小区约352m有盛世明都公交站，本站停靠30路、206路、K401线公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约1km有海洋路/蓝海路出口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.2
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约43m有盛世明都幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约406m有盐城市盐都区实验小学，是一所公立小学；距离小区约543m有盐城第一初中，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以浅黄色为主，黑色为辅；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有110㎡-143㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于盐城市盐都区海洋路盛世明都南侧约40m，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 668户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 塑胶跑道；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫；会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，保障业主人身财产安全；小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.63元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约924m有盐城吾悦广场，居民购物比较方便；距离小区约206m有生活超市，可满足居民的日常生活；距离小区约9m有华莱士(海洋路店)，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约3.4km有盐城市第三人民医院(南院)，距离较远，居民看病就医不方便；距离小区约8m有恩华诊所，居民头疼发烧等小病可到此就诊；距离小区约9m有天怡大药房，居民可在此买药。
生活服务
距离小区约368m有三河菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约372m有盐城农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约25m有中国移动(海洋路营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约48m有格鹿影院，居民可在此观看电影；距离小区约2.2km有一米瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；距离小区约229m有北体涵邦健身，居民可在此健身。
吾悦和府沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12783元/㎡
0.32%
02-18
12829元/㎡
0.36%
02-25
12803元/㎡
0.2%
03-03
12778元/㎡
0.2%
03-10
12732元/㎡
0.36%
03-17
12636元/㎡
0.75%
03-24
12577元/㎡
0.47%
03-31
12530元/㎡
0.37%
04-07
12477元/㎡
0.42%
04-14
12468元/㎡
0.07%
04-21
12467元/㎡
0.01%
04-28
12469元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13907元/㎡
6.25%
2023-07
13852元/㎡
8.17%
2023-08
13672元/㎡
13.64%
2023-09
13446元/㎡
12.55%
2023-10
13105元/㎡
11.51%
2023-11
12649元/㎡
11.74%
2023-12
12762元/㎡
8.3%
2024-01
12723元/㎡
11.28%
2024-02
12825元/㎡
11.54%
2024-03
12577元/㎡
13.09%
2024-04
12467元/㎡
13.51%
2024-05
12469元/㎡
11.59%
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