- 冠城华府
- 8739 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海路7号
- 江苏冠城伟业房地产开发有限公司
- 瑞安市信达物业服务有限公司
小区概述
- 冠城华府位于盐城市阜宁区阜宁板块。小区由江苏冠城伟业房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为41%，环境较好。小区容积率为2.47。小区由13栋高层建筑组成，主力户型是120㎡、136㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为41%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内有电瓶车有乱停乱放现象，有待物业改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，城南大厦abc座公交站距离小区约265m，途经的公交车有阜宁18路、阜宁8路。上海路距离小区约570m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.4
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。阜宁县新城幼儿园距离小区约848m，阜宁县城南幼儿园距离小区约930m。阜宁县实验小学距离小区约1km，是江苏省模范学校。阜宁县实验初级中学距离小区约880m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为41%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭，是居民休闲社交的好去处，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.47。小区由13栋高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡、136㎡左右的3房。
出入口
小区共有7个出入口，分别是南门、西北门、西南门、西北1门、西门3号门、西南门2号门和南门1号门。南门、南门1号门、西南门2号门和西南门位于金源路。西门3号门、西北1门和西北门靠近上海路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2588户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。整体来说小区的物业质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 浙江瑞安信达
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天鹅国际商业中心距离小区约311m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，韩金城韩国料理炭火烤肉(阜宁店)距离小区约976m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。阜宁县人民医院(城南分院)距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。汇馥园诊所距离小区约611m，居民出现常见的疾病可以在此就医。冠城华府大药房距离小区约201m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。崔湾农贸市场距离小区约969m，居民日常买菜比较方便。江苏阜宁农村商业银行距离小区约300m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约562m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。百嘉乐主题KTV(天鹅国际商业中心店)距离小区约318m，金逸影城(阜宁店)距离小区约839m。
冠城华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9075元/㎡
0.01%
02-18
9074元/㎡
0.01%
02-25
9070元/㎡
0.04%
03-03
9070元/㎡
0%
03-10
9066元/㎡
0.04%
03-17
9047元/㎡
0.21%
03-24
9030元/㎡
0.19%
03-31
8950元/㎡
0.89%
04-07
8871元/㎡
0.88%
04-14
8825元/㎡
0.52%
04-21
8780元/㎡
0.51%
04-28
8739元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9849元/㎡
0.08%
2023-07
9732元/㎡
7.13%
2023-08
9483元/㎡
5.38%
2023-09
9182元/㎡
5.86%
2023-10
8954元/㎡
11.99%
2023-11
8728元/㎡
14.46%
2023-12
9045元/㎡
9.09%
2024-01
9079元/㎡
7.72%
2024-02
9070元/㎡
9.75%
2024-03
9030元/㎡
10.77%
2024-04
8758元/㎡
10.22%
2024-05
8739元/㎡
11.25%
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