- 天赋广场
- 8526 元/㎡
- 2016
- 商住楼
- 商业
- 北京路
- 徐州天赋置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天赋广场小区位于铜山区铜山万达广场板块，由徐州天赋置业有限公司开发，小区于2016年竣工，楼龄较新；小区共有9栋楼，容积率为3.9，小区户型有2-3居室，户型面积约89㎡-115㎡；小区整体环境比较一般；小区临近万达广场(徐州铜山店)，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新；
- 距离小区约1.4km有徐州市铜山区中医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区附近有徐州品乐道精细化工有限公司，有一定的污染。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
76米
步行至地铁
96个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约154m有师范大学地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约33m有师范大学地铁站公交站，该站停靠317公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约312m有海河东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.1
57个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约394m有铜山区实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约324m有铜山区铜山镇小学中心校，该小学是公立学校；距离小区约213m有启星中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化一般，仅道路两旁有草坪和绿植，树木稀少；小区有人行道，路面整洁，居民平时在小区散步时比较惬意；小区内有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友放学后会去玩乐；小区有健身设施，为老年居民锻炼身体提供了便利。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为3.9，小区户型有2-3居室，小区户型面积约89㎡-115㎡；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口，东北门靠近运河西路；东南门位于北京北路附近；停车场靠近海河西路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1784户
绿化率
- 19.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为自主物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1105车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约223m有万达广场(徐州铜山店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约83m有徐州易买得精品超市(万达广场徐州铜山店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约63m有麦当劳(万达广场徐州铜山餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有徐州市铜山区中医院，居民就医比较方便；距离小区约960m有庆益诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约111m有广济连锁药店(万达广场徐州铜山店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有圭山农产品平价集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约54m有中国农业银行(铜山支行营业部)，方便居民办理理财业务；距离小区约280m有中国移动(梅园社区代理店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.8km有无名山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约427有徐州市图书馆(万达广场城市书房)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有徐州市铜山区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约350m有迈乐迪KTV(运河东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约340m有鼎龙健身(万达广场徐州铜山店)，方便居民健身锻炼；距离小区约294m有万达影城(万达广场徐州铜山店)，方便居民看电影。
天赋广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9197元/㎡
0.44%
02-09
9138元/㎡
0.64%
02-16
9088元/㎡
0.55%
02-23
9033元/㎡
0.61%
03-02
8907元/㎡
1.39%
03-09
8827元/㎡
0.9%
03-16
8771元/㎡
0.63%
03-23
8691元/㎡
0.91%
03-30
8669元/㎡
0.25%
04-06
8642元/㎡
0.31%
04-13
8582元/㎡
0.69%
04-20
8526元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9904元/㎡
28.93%
2024-06
10066元/㎡
27.34%
2024-07
9620元/㎡
28.52%
2024-08
9159元/㎡
31.94%
2024-09
8930元/㎡
33.65%
2024-10
8859元/㎡
34.17%
2024-11
8953元/㎡
31.78%
2024-12
9195元/㎡
21.67%
2025-01
9246元/㎡
18.96%
2025-02
9055元/㎡
18.98%
2025-03
8679元/㎡
21.13%
2025-04
8526元/㎡
18.34%
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