- 鼓楼晶典
- 15858 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山北路
- 徐州银建林增房地产开发有限公司
- 徐州银建物业管理有限责任公司
小区概述
- 鼓楼晶典位于鼓楼区祥和板块，于2014年竣工，由徐州银建林增房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.69左右，楼栋总数约为13栋，由多层和高层组成。小区户型多样，主推面积为82㎡-140㎡左右的一居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，居民出入相对不太安全；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
319米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁2号线九龙湖站约396m，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约211m有港南小区公交站，12路、12路夜、33路、67路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距二环北路与中山北路交叉口约295m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
9.9
小学
9.3
初中
9.0
92个
附近幼儿园
39个
附近小学
31个
附近初中
小区距九龙皇家幼儿园约308m，是一所私立幼儿园；小区距坝子街小学约839m，为公立小学；小区距离徐州市第三十三中学约838m，是鼓楼区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有水系、木质座椅、凉亭和健身设施，居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用大理石面砖整体铺制而成，线条简约大气。小区竣工于2014年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.69左右，楼栋总数约为13栋，由多层和高层组成。小区户型多样，主推面积为82㎡-140㎡左右的一居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是东门和南门，其中南门暂时无法通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1206户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 健身设施；
- 水系；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 徐州银建物业管理公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共1098车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
14个
便利店
商业配套
小区距离福源广场约1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约239m有云蚂蚁超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约130m有沃德私房菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.3km左右有徐州祥和医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约248m有鼓楼区环城街道华康社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区86m左右有众药师大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区878m左右有西阁街农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区315m左右有莱商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约74m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离鼓楼区政府802m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距九龙湖公园约577m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；徐州星空艺术馆距离小区约1.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约191m有幸福蓝海国际影城，年轻人看电影很方便；距离74m左右有唛克风量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区196m左右还有一家麦豪斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
鼓楼晶典近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15316元/㎡
1.61%
02-18
15344元/㎡
0.18%
02-25
15231元/㎡
0.74%
03-03
15293元/㎡
0.41%
03-10
15395元/㎡
0.67%
03-17
15385元/㎡
0.06%
03-24
15617元/㎡
1.51%
03-31
15772元/㎡
0.99%
04-07
15773元/㎡
0.01%
04-14
15914元/㎡
0.89%
04-21
15887元/㎡
0.17%
04-28
15858元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18047元/㎡
5.42%
2023-06
17536元/㎡
11.42%
2023-07
17176元/㎡
10.5%
2023-08
17002元/㎡
13.77%
2023-09
16926元/㎡
10.68%
2023-10
16697元/㎡
10.32%
2023-11
15733元/㎡
14.75%
2023-12
16518元/㎡
9.43%
2024-01
16092元/㎡
10.56%
2024-02
15254元/㎡
16.79%
2024-03
15617元/㎡
14.74%
2024-04
15858元/㎡
13.71%
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