- 紫金雅苑
- 5799 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 桃园路
- 徐州祥云億昊置业有限公司
- 江苏德恒物业管理有限公司
小区概述
- 紫金雅苑小区位于贾汪区贾汪区政府板块，由徐州祥云億昊置业有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有24栋楼，容积率为1.84；小区户型有2-3居室，小区户型面积约84㎡-129㎡；小区绿化率约36%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化(徐州第十八加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近桃源路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约86m有七中公交站，该站停靠969路、贾1路、贾汴北路等公交车；距离小区约627m有泉城中学公交站，该站停靠贾汴北路、泉城1路北行公交车；距离小区约638m有御景华庭公交站，该站停靠贾汴北路、泉城1路北行公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约1.7km有南京路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.0
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约587m有御景华庭幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约715m有江苏师范大学附属实验学校，该小学是公立小学；距离小区约345m有徐州市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约36%，小区内有花园，建有多个凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有较大的绿地，旁边有喷泉景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，没有任何脱落的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有24栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.84；小区户型有2-3居室，小区户型面积约84㎡-129㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门可以通往桃源路，机动车和行人都可通行；南门位于李子果园果蔬便利店附近，可以通往转型大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 742户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区有多处监控，实时监控小区的动态。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏德恒物业管理有限公司。
物业费用
- 0.59元/㎡/月
车位
- 共1050车位
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有中央百大购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约606m有世纪华联超市(贾汪新区店)，居民日常采购比较方便；距离小区约86m有御唯鲜营养焖锅，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有徐州市贾汪区人民医院，方便居民就医；距离小区约733m有大泉街道泉东卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约182m有汉邦医药连锁(NO.225店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有夏桥农贸市场(转型大道)，居民购买食材比较方便；距离小区约527m有中国建设银行(徐州泉城新区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约181m有中国电信(普达安防店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有夏桥公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有徐州市贾汪区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约847m有徐州市贾汪区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有徐州星海影城(群众文化活动中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约162m有星悦汇KTV(贾汪店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约601m有迈动健身，居民健身比较方便。
紫金雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5549元/㎡
0.34%
02-23
5522元/㎡
0.49%
03-02
5465元/㎡
1.03%
03-09
5413元/㎡
0.95%
03-16
5500元/㎡
1.61%
03-23
5588元/㎡
1.6%
03-30
5698元/㎡
1.97%
04-06
5842元/㎡
2.53%
04-13
5882元/㎡
0.68%
04-20
5882元/㎡
0%
04-27
5843元/㎡
0.66%
05-04
5799元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6833元/㎡
18.32%
2024-07
6426元/㎡
11.27%
2024-08
5783元/㎡
0.14%
2024-09
5503元/㎡
4.71%
2024-10
5455元/㎡
5.54%
2024-11
5448元/㎡
5.66%
2024-12
5546元/㎡
9.75%
2025-01
5602元/㎡
4.71%
2025-02
5532元/㎡
3.92%
2025-03
5602元/㎡
2.66%
2025-04
5865元/㎡
1.38%
2025-05
5799元/㎡
12.89%
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