- 湖滨二期
- 8000 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖滨路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
665米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是工农路，约665米；距离小区最近的公交站是湖滨一小，68路、68区间等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.5
71个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
距离小区最近的小学是徐州市湖滨新村第二小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
30.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
4个
购物中心
14个
综合医院
距离小区最近的购物中心是恒盛广场，约1048米；最近的综合医院是徐州协康医院，约564米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
湖滨二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10100元/㎡
0%
02-16
10100元/㎡
0%
02-23
9680元/㎡
4.16%
03-02
9190元/㎡
5.06%
03-09
8700元/㎡
5.33%
03-16
8210元/㎡
5.63%
03-23
8000元/㎡
2.56%
03-30
8000元/㎡
0%
04-06
8000元/㎡
0%
04-13
8000元/㎡
0%
04-20
8000元/㎡
0%
04-27
8000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10773元/㎡
30.03%
2024-06
10517元/㎡
31.69%
2024-07
10034元/㎡
34.83%
2024-08
10000元/㎡
35.05%
2024-09
10280元/㎡
33.23%
2024-10
10550元/㎡
31.48%
2024-11
10100元/㎡
34.4%
2024-12
10100元/㎡
22.25%
2025-01
10100元/㎡
10.56%
2025-02
9820元/㎡
9.37%
2025-03
8000元/㎡
27.54%
2025-04
8000元/㎡
26.15%
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