美的翰城解读
佟路
2020-10-31
宝泰
特色
【轨道交通】距离地铁新元大道站200米，可经过2站，可换程6号线，5号线经7站到达市中心火车站；6号线直达高铁站
【小区户型】小区均为二梯三户，边户南北通透。主推小户型，55平方一室一厅一卫，总价低，能落户口，非常合适刚需上学
【其他描述】小区物业费1.3元一平方，一期二期三期都一样。保安24小时轮岗值班，全天管理。比商务城还便宜，性价高
【小区设施】小区的14号楼下有300平方左右的排球场，旁边还有3个儿童滑梯。黄昏十分，经常有小朋友一起嬉戏，玩耍
【生活配套】小区南门50米有商业广场，共有四层，四楼是电影院，二楼三楼是大型超市，一楼为沿街门面，生活非常方便
不足
小区排水不好，1号楼和2号楼下道路上，一下大雨就排水堵塞，引发积水，严重影响出行。建议物业重视从新改造改善。
杜德元
2020-02-27
艺境房产
特色
【轨道交通】距离公交站台200米，91路通往彭城饭店，92路火车站，95路铜山新区，门口100米是地铁2号线站台
【小区户型】小区共28栋高层 有88平 86平 93平 120平等多种户型视野开阔 采光十足 楼间距30米
【小区设施】小区在28号楼和27号楼西北方向有个篮球场 7号楼和8号楼中间有个儿童游乐场
【生活配套】小区南边是美的商业广场 超市在地下负一层 新四院 在小区 北 800米处
【居民素质】小区入住率80% 租住比30%。都是一些在政府上班的30-40岁领导。
不足
因小区周围配套成熟，含美的广场写字楼，商务城loft，吉田写字楼。而且美的翰城是个新小区，所以说入住的白领会比较多。周围物业费均为1元/平方，美的翰城为1元/平方。
贾晨晨
2019-12-11
桑田房产
特色
【轨道交通】距离公交站台200米，91路通往彭城饭店，92路火车站，95路铜山新区，门口100米是地铁2号线站台
【小区户型】户型多为两室跟小三室。有居多的中间户是不被人喜欢的。一共26栋楼，都为高层。分为东西两个院。
【小区设施】小区在28号楼和27号楼西北方向有个篮球场 7号楼和8号楼中间有个儿童游乐场
【生活配套】小区南边是美的商业广场 超市在地下负一层 新四院 在小区 北 800米处
【居民素质】小区入住率80% 租住比30%。都是一些在政府上班的30-40岁领导。
不足
因小区周围配套成熟，含美的广场写字楼，商务城loft，吉田写字楼。而且美的翰城是个新小区，所以说入住的白领会比较多。周围物业费均为1元/平方，美的翰城为1.5元/平方。
张欢欢
2018-10-25
宝泰
特色
【轨道交通】紧贴地铁二号线双地铁口，直达市中心
公交路线：92路、93路、97路、206路，直达市中心、火车站
【小区户型】小区共28栋楼，全是高层，一期共10栋，二期共9栋，三期9栋，小区楼间距大，采光好，环境优美物业好
【其他描述】美的翰城开发商物业，物业费1.3元/平方，服务质量好，保安均是退伍人员，形象好，素质高，安保性高
【生活配套】紧邻美的广场，华联超市，电影院，娱乐设施齐全，靠近地铁口、新四院、奥体中心，配套成熟，生活便利
不足
小区车位比较紧张，有时候造成拥堵，小区均价相较于周边楼盘，价格略高，美的翰城三期小户型居多，一梯两户，用电梯高峰期，比较困难，设计有缺陷
秦亮
2018-07-28
众德地产
特色
【小区户型】户型83平，88平，96平，110平，120平，133平多种户型，小区管理好。
【生活配套】小区北门向北50米就是美的广场，吃喝玩乐一站式。向北200米就是1号线地铁口，交通便利。
【居民素质】小区入住率80% 租住比30%。都是一些在政府上班的30-40岁领导。
不足
入住高，车位不足所以停车不是很方便
赵韩
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区一路之隔是地铁2号线还是两条，93路，97路汽车也一路之隔
【小区户型】小区28栋楼东苑14栋西苑14栋总高16层4栋18层14栋22层1栋23层9栋，1室到5室都有
【小区设施】小区12栋和13栋楼下有凉亭和娱乐设施，14栋和27栋有篮球场和羽毛球场
不足
小区一路之隔就是美的广场，向北500米是新四院，往北1000米是奥体
李红玲
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区南侧50米为地铁二号线新元大道站，西侧50米公交站台：92路，93路，97路，206路
【小区户型】小区分为西院和东院一共28栋楼，南排四栋均为小户型，面积有55平，88平。
【其他描述】小区物业为开发商自持物业：美的物业，物业费用1.3元/平方米
【小区设施】小区设计为人车分流，均为地下车位，配比1:1，西院8号楼下有的100平游乐场10号楼中心凉亭等。
不足
小区靠近商业圈，车辆停放不方便，拥堵，车位少
李贺贺
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区门口公交91路92路，门口二号线地铁口，交通非常方便。
【小区户型】小区共有28栋，都是两梯四户为主，东院14栋西院14栋，户型一室两室三室四室都有。
【小区设施】小区车位配比1:1，小区内部有儿童游乐场，居民休闲器材，可提供休闲健身娱乐。
【生活配套】紧临美的广场，购物娱乐配套齐全，小区东南角就是地铁2号线，小区的西北侧1000米就是四院。生活便捷。
不足
车位紧张，上下班高峰期比较拥堵。
张正飞
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区西门有92，93路公交站台，东南500米地铁二号线，西南700米地铁二号线双地铁口，出行方面
【小区户型】小区共28栋，均为两梯四户为主，主打小户型，84平88平两室一卫，适合小孩上学需求！
【小区设施】小区车位配比1:1，小区内有儿童游乐场所，小孩放学都会在那玩耍，内部还有篮球场，休息时间可打打球
【生活配套】小区南门美的广场，共5层吃喝玩乐一应俱全，小区北面800米徐州新四院，距离徐州奥体1.5千米
不足
车辆进出拥堵，距离美的广场太近，车辆进出不方便
李雪峰
2021-08-13
帮帮忙房产
特色
【轨道交通】出门地铁二号线，92,93,公交站台
【小区户型】小区分东西两个院，共28栋，楼间距大，绿化率高。
【小区设施】小区内部均有小型公园，儿童游乐设施，球场，凉亭
【生活配套】小区周边有美的广场，地铁二号线，徐州新四院，奥体中心，昆仑菜市场
【房屋品质】小区由美的地产开发，毛坯交付
不足
小区品质高，物业负责，导致价格偏高
颜学锴
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区门口到公交站台100，91路，92路，95路，可辐射整个徐州
！距离2号线站台仅150米
【小区户型】小区28栋楼，东院14栋西院14栋，总高16层有4栋 18层有14栋，22层有1栋，23层有9栋。
【其他描述】物业管理费1.5元，绿化率百分之五十，车位共有地上地下均有达到1
比1
【小区设施】小区在28号楼和27号楼西北方向有个篮球场，7号楼和8号楼中间有个儿童游乐场。
【居民素质】业主主要以公务员，医生，老师等改善住户居多，邻里和睦，生活氛围舒心
不足
小区道路较窄，上下班高峰期容易堵塞。
陈琨
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区西门有9293路公交站台，东南500米地铁二号线，西南700米地铁二号线，双地铁口，易出行。
【小区户型】小区共有28栋楼，分3期建设，均为两梯四户为主，主打小户型，84-88平两室一卫，适用小孩上学需求。
【小区设施】小区车位配比1:1，区内有儿童游乐场所，还有篮球场在小区内部，各类便民健身设施。
【生活配套】小区南门有美的广场，共5层商业生活一应俱全，小区北面800米是徐州新四院，距离徐州奥体3里路。
不足
小区门口近美的广场，车辆进出不太方便。
赵浩
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区南门向南30米既是2号地铁口，小区南门向南50米是92路206路603路公交车直通市中心高铁
【小区户型】小区28栋 楼东院14栋 西院14栋 总高16层有4栋 18层有14栋 22层有1栋 23栋有9栋
【小区设施】小区分东区和西区，中心位置都有儿童游乐设施及军民健身器材，小区北头还有篮球场
【生活配套】小区南们出门美的大型商业刚才，集吃喝玩乐一体，生活配套齐全
不足
入职率比较高车位紧张，尤其是商业街上下班很堵
吕钰伟
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区门口到公交站台100米，91路、92路、95路、可辐射整个徐州！距离地铁2号线站台仅150米
【其他描述】物业管理费1.5元 绿化率50% 车位共有地上地下均有达到1：1
【小区设施】小区在28号楼和27号楼西北方向有个篮球场 7号楼和8号楼中间有个儿童游乐场
【生活配套】紧邻美的商业广场，南门就是地铁2号线，生活配套齐全，电影院，新四院，奥体中心，娱乐设施齐全，生活便利
【居民素质】业主主要以公务员，医生，老师等改善住户居多，邻里和睦，生活氛围舒心
不足
小区道路较窄，上下班高峰期容易堵塞
潘宁宁
2020-07-02
宝泰
特色
【小区户型】小区28栋楼，总高16层有4栋，18层有14栋，22层有1栋，23层有9栋，户型1室2室3室4室5室
【其他描述】物业管理费1.5元 绿化率50% 车位共有地上地下均有达到1：1
【生活配套】紧邻美的商业广场，南门就是地铁2号线，生活配套齐全，电影院，新四院，奥体中心，娱乐设施齐全，生活便利
【居民素质】业主主要以公务员，医生，老师等改善住户居多，邻里和睦，生活氛围舒心
不足
小区道路较窄，上下班高峰期容易堵塞
高聪聪
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区门口到公交站台100米，91-92-92路公交车可辐射整个徐州，距离地铁2号线站台仅150米
【小区户型】小区28栋楼，东院14栋西院14栋，总高16层4栋，18层14栋，22层1栋，23层9栋，两室到四室
【小区设施】小区28号楼西北方有个篮球场，7号楼和8号楼中间有个儿童游乐场，居民休闲健身器材，可提供休闲健身娱乐
【生活配套】紧邻美的商业街广场，南门就是地铁2号线，电影院新四院奥体中心，生活娱乐学习医疗，配套设施一应俱全
不足
车位紧张，不买车位很难停车，小区道路较窄，上下班高峰期容易堵塞
韩德彪
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区门口到公交站台100米，91路、92路、95路、可辐射整个徐州！距离地铁2号线站台仅150米
【小区户型】小区户型从55平1房到80多平2房110平左右三房再到150平四房户型比较全面！主推2房跟3房
【小区设施】小区分东区和西区！中心位置都有儿童游乐设施及居民健身器材
【生活配套】小区南边紧邻美的大型商业广场，集吃喝玩乐与一体，西侧为青年路小学！
【居民素质】小区多为有素质的年轻白领！人员流动很稳定，邻里关系和谐！
不足
小区入住率高，车位紧张！特别是连接东区西区的中心街商铺停车困难
孙贵祥
2019-11-14
特色
【小区户型】户型多为两室跟小三室。有居多的中间户是不被人喜欢的。一共26栋楼，都为高层。分为东西两个院。
【小区设施】小区内12号楼与13号楼楼下有凉亭跟娱乐设施。小区西院进门时一处花园跟凉亭。
【生活配套】距离美的广场100米。距离93,97路公交站仅500米。附近1000米左右是第四人民医院。
【居民素质】因周围配套成熟。所以租户较多。基本上多为白领人员。基本上多为年轻人。人员流动很稳定。邻里关系和谐。
不足
小区因周围配套成熟。所以停车位较拥挤，美的翰城车位严重不足。
李倩
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区门口到公交站台100米，91路、92路、95路、可辐射整个徐州！距离地铁2号线站台仅150米
【小区户型】小区28栋 楼东院14栋 西院14栋 总高16层有4栋 18层有14栋 22层有1栋 23栋有9栋
【生活配套】小区南边紧邻美的大型商业广场，集吃喝玩乐与一体，西侧为青年路小学！
【居民素质】小区多为有素质的年轻白领！人员流动很稳定，邻里关系和谐！
不足
小区入住率高，车位紧张！特别是连接东区西区的中心街商铺停车困难
郝海燕
2021-06-10
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小，居民素质高。绿化好
不足
小区的车位不是太充足。
