- 国信上城叠院
- 15301 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙路3号
- 江苏国信地产徐州分公司
- 国信物业
小区概述
- 国信上城叠院位于云龙区大龙湖板块，由江苏国信地产徐州分公司开发完成。小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为44栋，由多层和小高层组成。小区主推面积在141㎡-198㎡左右的三居室到五居室，面积较大，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为38.1%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区车位较充足，居民停车方便；
- 小区整体绿化率约为38.1%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区附近1km内无地铁，乘坐地铁不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
506米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁2号线市行政中心站约2.8km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约179m有国信上城公交站，14路/14w路、14路夜等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距惠民路与金沙路交叉口约291m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.4
19个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区距爱乐幼儿园约781m，是一所私立幼儿园；小区距徐州市新城区惠民花园第二小学约895m，为公立小学；小区距撷秀初级中学约279m，是云龙区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38.1％左右，环境较好。绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在附近休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格，朴素大方。小区建筑质量较好，外立面采用面砖和真石漆相结合，外观简约漂亮。物业对外立面维护较好，外观看起来较新，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为44栋，由多层和小高层组成。小区主推面积在141㎡-198㎡左右的三居室到五居室，面积较大，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是西门和南门，人和机动车在两个出入口都可通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 902户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 国信物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上50个，地下850个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约870m有购德多超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约986m有根据地羊馆总店，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的是徐州中心医院新城分院，距小区约4.2km，居民可以来此就医；距离小区约852m有云龙区大王庙村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区874m左右有万庄大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.8km左右有惠民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约606m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离徐州市人民政府2.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距法治公园约1.2km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书馆距离小区约2.3m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.6km有校园影院，年轻人看电影较方便；距离小区1.1km左右有紫水晶KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区747m左右还有一家坚蛋健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
国信上城叠院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15645元/㎡
0.44%
02-18
15602元/㎡
0.27%
02-25
15557元/㎡
0.29%
03-03
15494元/㎡
0.4%
03-10
15472元/㎡
0.14%
03-17
15419元/㎡
0.34%
03-24
15415元/㎡
0.03%
03-31
15380元/㎡
0.23%
04-07
15361元/㎡
0.12%
04-14
15355元/㎡
0.04%
04-21
15297元/㎡
0.38%
04-28
15301元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20745元/㎡
10.35%
2023-06
18987元/㎡
22.68%
2023-07
18281元/㎡
22.18%
2023-08
19990元/㎡
11.34%
2023-09
20000元/㎡
13.46%
2023-10
17725元/㎡
23.58%
2023-11
16915元/㎡
19.31%
2023-12
16728元/㎡
13.13%
2024-01
15811元/㎡
15.95%
2024-02
15576元/㎡
17.44%
2024-03
15415元/㎡
25.72%
2024-04
15301元/㎡
31.24%
国信上城叠院问答
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