- 绿地商务城香颂
- 11383 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 太行路
- 绿地地产集团徐州新诚置业有限公司
- 上海绿地物业服务有限公司
小区概述
- 绿地商务城香颂小区位于云龙区商务城板块，由上海绿地集团徐州新诚置业有限公司开发完成，于2008年竣工。小区共有34栋楼，容积率约为1.92。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为110㎡-139㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区距离太行路与元和路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
7.9
383米
步行至地铁
108个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁2号线汉源大道地铁站距离小区约1.2km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约171m是市中心医院新城区分院（西）公交站，有97路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离太行路与元和路交叉口约210m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；大地阳光商务城幼儿园距离小区约420m，该园是一所民办幼儿园；距小区197m左右有徐州市青年路小学绿地商务城分校，该校是一所公办小学；徐州市第一中学（紫金校区）距离小区约860m，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区内绿色植被种类丰富，景观规划比较精致，观赏性较高；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童娱乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有34栋楼，容积率约为1.92。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为110㎡-139㎡，适合改善型人群购买。小区楼间距在60m左右，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东门位于汉源大道西侧，西门靠近元和路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 788户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区内还有专门的园林绿化人员，能够维护小区园林美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员和车辆进入小区需要进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道口和公共区域的路口都有高清摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区内楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为紫竹物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共834车位
- 地上34个，地下800个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，绿地缤纷城距离小区约790m，距离可来此购物休闲；距离小区约539m有润大优鲜生活超市（新城区店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
徐州中心医院新城分院距离小区约505m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约712m有昆仑社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，昆仑农贸市场距离小区约1.3km，可供居民日常采买；距离小区479m左右有中国移动（绿地缤纷城唐盛路营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有紫水晶KTV（美的广场店），居民闲暇时可以来这里唱歌娱乐；距小区561m左右有花漾年华足浴SPA，居民可以来此按摩放松。
绿地商务城香颂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
13068元/㎡
0.45%
02-09
13005元/㎡
0.48%
02-16
12812元/㎡
1.48%
02-23
12524元/㎡
2.25%
03-02
12225元/㎡
2.39%
03-09
11962元/㎡
2.15%
03-16
11836元/㎡
1.05%
03-23
11720元/㎡
0.98%
03-30
11664元/㎡
0.48%
04-06
11577元/㎡
0.75%
04-13
11472元/㎡
0.91%
04-20
11383元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14256元/㎡
17.3%
2024-06
13999元/㎡
17.9%
2024-07
13997元/㎡
16.74%
2024-08
13588元/㎡
19.28%
2024-09
12995元/㎡
19.36%
2024-10
12679元/㎡
19.4%
2024-11
12965元/㎡
17.58%
2024-12
12688元/㎡
17.5%
2025-01
13000元/㎡
12.29%
2025-02
12617元/㎡
18.53%
2025-03
11707元/㎡
24.4%
2025-04
11383元/㎡
24.07%
绿地商务城香颂问答
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