海尔滟澜公馆解读
陈彬彬
2021-09-05
德实房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线为500米直线距离，公交车站在小区东门门口
【小区户型】小区分为 高层和洋房 洋房均为一梯两户 高层是两梯四户 主推 112平 三室两卫 适合改善型住房
【小区设施】小区内有塑胶跑道，凉亭 ，绿地小公园 内设锻炼身体设施 儿童滑梯
【生活配套】向东500米是儿童医院 为儿童就医提供便利，向南600为人民广场 健身房 服饰店 都有非常便利
【房屋品质】本小区由海尔房地产公司开发，海尔物业， 小区均为毛坯交付， 外立面看起来很新 没有墙皮脱落现象
不足
地下车位不足 地上电动车存在乱停乱放现象 门口就是学校 上学放学高峰期 比较拥堵
高随意
2021-11-05
德实房产
特色
【轨道交通】距地铁一号线500米，附近有多路公交，距离物园小区站100米，在此可乘坐38路经过三站到达
【小区户型】小区有洋房和高层两种洋房一梯两户202－155－198平，高层为两梯四户113－97－86－117平
【其他描述】海尔物业，物业费1.55每平方，物业服务教好
【小区设施】小区绿化好，有中心花园，有健身娱乐区域及儿童娱乐设施
不足
没有实现人车分流，小区内电动车没有规划统一停车位，停放比较乱，不美观，因属于少华街小学，价格比周边偏高
郑庆林
2021-12-07
特色
【轨道交通】距离中山北路地铁站500米，可在此换乘2号线，经3站可到徐州火车站，
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，82-130平，俩室和三室为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】向东2km有苏宁广场，三楼与四楼处有电影院，适合情侣游玩
【房屋品质】，2020年统一精装修交付，装修标准2000元每平米，近马路有双层真空玻璃，有效隔绝
不足
小区价格偏高 车位比较紧张
王建勋
2021-09-02
徐州恒睿房地产咨询有限公司
特色
【轨道交通】毗邻一号线人民广场站，附近有多条公交线路，出行便利
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房260平方左右，高层有86平方-140平方不等，洋房一梯两户，高层两梯四户
【其他描述】徐州海尔物业，1.55每平方。服务较好。
【小区设施】小区绿化很好，有中心花园，有健身区域
【生活配套】本项目俯瞰淮海路，揽人民广场，大润发等繁华商圈，生活配套一应俱全，进可繁华，退守宁静，是城市中心不可
不足
没实行人车分流，小区内电动自行车在路面上停放，不美观，小区属于房所以价格比较昂贵
闫超
2021-10-16
特色
【小区户型】小区南边部分为洋房 北边部分为高层 主要推荐126平三室边户南北通透好 动静分离
【小区设施】内部设有400米塑胶跑道 100平绿地草坪 多个儿童娱乐健身等设备
【生活配套】附近1公里内有爱客来超市世纪华联超市 新都广场 儿童医院 市六院
不足
房价高低不一 毛坯交付 装修噪音多 道路窄容易堵车
林家鑫
2021-09-02
徐州恒睿房地产咨询有限公司
特色
【轨道交通】距地铁一号线500米，附近有多路公交，距离物园小区站100米，在此可乘坐38路经过三站到达体育中心。
【其他描述】徐州海尔物业，1.55每平方。服务较好。
【小区设施】小区绿化很好，有中心花园，有健身区域
【房屋品质】小区由大型开发商海尔操盘，开工日期2016年4月，竣工时间2017年7月，毛坯交付
不足
没实行人车分流，小区内电动自行车在路面上停放，不美观，小区属于学，区房所以价格比较昂贵
王杰
2020-06-22
徐州万鼎房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区为洋房和高层两种，洋房为一梯两户，202/155/198平.高层为两梯四户113/97/117平
【小区设施】小区内有跑步道，有人行道环绕，充电桩，电动自行车蓬，有大人健身区和儿童乐园区在小区中央
【生活配套】小区南面淮海路华美商厦，周边有二院，儿童医院，徐矿总医院，徐州六院，学校有少华街小学，徐州淮西小学
【房屋品质】本小区由海尔房地产公司开发，海尔物业，2018年上房，外立面采用真石漆，经久耐用，入户大礼堂精装大气
不足
毛坯房交付的，持续性的有各个单元有装修，带来了很大的噪音污染，别的都还好
张光超
2020-08-29
腾发房产
特色
【小区户型】小区7栋高层 10栋洋房 高层均为2梯4户 洋房一梯两户 南北通透 主推103平三室两套两位
【小区设施】小区绿化率非常高 小区中心有儿童滑梯跷跷板 等娱乐设施 很多小朋友放学后在此交友
【生活配套】小区东侧30米少华街小学 距离金鹰二店200米 距离儿童医院300米 距离大润发1500米
【房屋品质】由海尔开发商操盘 2017年统一毛坯交房 房屋品质高 不考虑主干道
不足
单元门口停电动车 不好
杨莹
2020-06-14
腾发房产
特色
【轨道交通】毗邻一号线人民广场站，附近有多条公交线路，出行便利
【小区户型】主推高层住宅，花园洋房，主题商业，整体采用法式新古典主义建筑风格，主打低密度住宅。
【生活配套】本项目俯瞰淮海路，揽人民广场，大润发等繁华商圈，生活配套一应俱全，进可繁华，退守宁静，是城市中心不可
【房屋品质】2017年6月30日竣工，整体采用法式新古典主义建筑风格，在建筑线条，园林规划及景观布局上精雕细琢。
不足
本小区 价位太高
高思恒
2021-04-10
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房260平左右，高层有86平方到140平方不等，洋房一梯两户，高层两梯四户
【小区设施】小区内有跑道，凉亭，绿地小公园，内设锻炼身体设施，儿童滑梯
不足
没有人车分离，小区内电动车摆放比较乱
李厚州
2020-03-07
特色
【小区户型】小区洋房一梯两户，高层两梯四户，南北通透，客厅卧室朝南主力面积86两室两厅，洋房三室两厅两卫
【小区设施】小区中间有600平方绿地，绿地周边有健身器材，还有儿童滑梯，秋千，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】周边各种商超，小区对面是少华街小学，步行200
米左右是金鹰商场
【房屋品质】小区由大型开发商海尔操盘，开工日期2016年4月，竣工时间2017年7月，毛坯交付
【居民素质】小区中青年居多，文化素质相对较高
不足
个别电动车排放比较乱，一样物业管理
金鑫铜
2020-03-11
特色
【小区户型】一期主要已高层和洋房为主，二期目前在建，高层为33层，洋房7层，顶层是复式
【小区设施】小区绿化很好，有中心花园，有健身区域
【房屋品质】电子是海尔地产操盘，毛坯交付
不足
小区新证，被限售政策影响，目前无法过户
杨静
2020-06-21
鼓楼区振曦房屋中介服务部
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房260平方左右，高层有86平方-140平方不等，洋房一梯两户，高层两梯四户
【小区设施】小区内有凉亭，绿地小公园，内设成人锻炼身体设施，儿童滑滑梯，很多小朋友在此玩耍
不足
电动车摆放乱，期待物业整改
朱媛
2020-05-24
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，洋房在小区南边，面积段95㎡、125㎡、140㎡、165㎡，二期有复式的户型。
不足
没实行人车分流，小区内电动自行车在路面上停放，不美观，小区属于学，区房所以价格比较昂贵
黄颜榕
2018-12-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距地铁一号线500米，附近有多路公交，距离物园小区站100米，在此可乘坐38路经过三站到达体育中心。
【小区户型】项目总24栋，建筑面积72万㎡，集花园洋房、品质高层、主题商业为一体，户型面积为85-140㎡左右。
【其他描述】徐州海尔物业，1.55每平方。服务较好。
【生活配套】滟澜公馆步行100米可到达金鹰二店，华美商厦。北依徐矿大学、黄河故道主题公园，东依华厦生态公园。
不足
小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，希望可以多点绿化。
