- 海尔滟澜公馆
- 18009 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 矿山路6号
- 徐州海泉房地产开发有限公司
- 海尔物业
小区概述
- 海尔滟澜公馆位于徐州市泉山区儿童医院板块，由徐州海泉房地产开发有限公司开发，小区竣工时间为2015年。小区建筑面积约720000 ㎡，占地面积约98085 ㎡，绿化率约30%，容积率2.5左右。小区共有21栋楼房，户型面积在86㎡-260㎡左右。主推86㎡左右的两房和103㎡左右的三房，户型合理，适合刚需和改善购房客户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁方便；
- 小区周边公共资源丰富，居民生活比较便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子可以就近入学。
缺点- 小区没有实行人车分流，居民出入安全性偏低；
- 小区电动车摆放乱，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
561米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁1号线，人民广场地铁站约717m，居民乘坐地铁上班出行很便利；小区周边有多个公交站点，距离物园小区公交车站约146m，原矿山加油站公交站约370m，有38东行、38南行、徐州二墓祭扫班车经过，居民乘公交方便；距离兴华路121m左右，居民开车出行较为方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.0
69个
附近幼儿园
29个
附近小学
30个
附近初中
小区周边学校众多，资源丰富，为学生们提供了良好的就读环境。距离慈爱幼儿园(矿山路)约301m，是一家民办幼儿园；距离少华街小学约225m，徐州市西苑小学约766m，两所均为公立小学；距离徐州市西苑中学约1.1㎞，是一所全日制公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化覆盖率不高，但整体环境不错。小区园林规划和布局精雕细琢，楼栋四周和人行道路两旁都有绿化带，里面种有高低层次不同的树木。小区中央有大面积绿地和花园，里面有绿化长廊、凉亭等园林景观。小区为业主配备了儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍交友；小区内还有跑步道、健身器材等，很多老人晚饭后在此运动，生活环境较为舒适。
建筑特色
小区为新古典主义建筑风格，线条明朗，建筑高大简洁，全部为钢混结构。外立面以真石漆喷涂，整体呈现为浅黄色，经久耐用，入户大礼堂精装大气。小区竣工时间为2015年，楼体外立面保持干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约720000 ㎡，占地面积约98085 ㎡，容积率2.5左右。小区共有21栋楼房，由洋房和高层组成，户型面积在86㎡-260㎡左右。主推86㎡左右的两房和103㎡左右的三房，户型合理，适合刚需和改善购房客户。
出入口
小区有两个出入口和一个停车场。西门，位于二环西路75号东南80m左右，暂时不可通行；东门靠近志华路，机动车和行人都可通过；停车场位于二环西路71号附近，为小区内部停车场。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较为专业，服务热情，有问题能积极解决，为居民提供了很大的便利；卫生方面保洁阿姨打扫的很及时，小区内部和楼道环境维护的干净整齐；小区内部还设有老年健身设施和儿童娱乐设施等，物业维护仔细，可供居民休闲娱乐。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，业主居住较为舒适。
安保
小区实行封闭式管理。出入口都设有保安室，有多名保安值守，保安24小时不定时巡逻，安保特别严格。小区设有电子门禁系统，车辆进出小区需要刷卡，外来人员和车辆需要实名登记后才能进入。小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海尔物业
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共2332车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离华美商厦约839m，居民购物逛街较为方便；距离大润发(建国店)约1.4㎞，可以满足居民的日常购物需求；小区门口还有便利店超市，距离友禾生活便利超市约108m，距离全家集便利店约136m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。
医疗资源
小区距离二级甲等医院-铜山区人民医院约917m，居民就医更为方便，保证了居民身体健康；距离泉山区和平街道苑东社区卫生服务站约411m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离先声再康药店(智慧城药店)约106m，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距离徐州市西苑农贸市场(西苑中路)约1.3㎞，满足居民日常所需；距离中国邮政储蓄银行(矿山路营业所)约367m，可以满足居民日常的理财需求；距离中国移动(二环西路)约171m，为居民的提供通信业务咨询服务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离古黄河公园约824m，距离华厦生态公园约514m，为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地；距离徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处约354m，小区居民办理相关证明比较方便；距离书的星辰约807m，周末家长会带孩子来这里读书，培养阅读兴趣。
休闲娱乐
距离西苑大光明国际影城(西苑店)约271m，居民可以在闲暇时间来观看电影；距离VN健身工作室约884m，深受健身爱好者的青睐；距离魔镜时尚KTV约262m，许多居民下班后和亲朋好友来此欢唱；距离水沐年华浴场约393m，居民可以来此洗浴按摩。
海尔滟澜公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18995元/㎡
0.04%
02-11
18991元/㎡
0.02%
02-18
18940元/㎡
0.27%
02-25
18875元/㎡
0.34%
03-03
18798元/㎡
0.41%
03-10
18722元/㎡
0.4%
03-17
18585元/㎡
0.73%
03-24
18453元/㎡
0.71%
03-31
18317元/㎡
0.74%
04-07
18174元/㎡
0.78%
04-14
18072元/㎡
0.56%
04-21
18009元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22643元/㎡
11.74%
2023-06
22051元/㎡
12.68%
2023-07
22113元/㎡
10.1%
2023-08
21912元/㎡
9.33%
2023-09
21530元/㎡
8.83%
2023-10
20431元/㎡
10.9%
2023-11
19702元/㎡
11.39%
2023-12
19712元/㎡
11.45%
2024-01
19051元/㎡
15.85%
2024-02
18902元/㎡
15.98%
2024-03
18453元/㎡
18.87%
2024-04
18009元/㎡
20.62%
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