- 纺南小区
- 8426 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 二环西路29号
- 徐州市滨湖花园房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 纺南小区隶属于泉山区老体育中心板块，小区别名二环西路纺南小区，由徐州市滨湖花园房地产投资建设， 小区1994年竣工，共51栋楼，绿化率约30%，容积率1.2左右，小区主力户型为32㎡-44㎡左右的一居室，48㎡-70㎡左右的二居室，58㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离商场近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区1994年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
192米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
工农路地铁站距离小区约1.2km（途经地铁1号线），距离小区远，居民地铁出行不方便；纺南小区西门公交站距离小区约171m（途经68路区间、75路），公交站距离小区较近，居民公交出行方便；新淮海西路/矿山路出口距离小区约2.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.9
70个
附近幼儿园
28个
附近小学
31个
附近初中
徐州市泉山区机关幼儿园距离小区约16m，该幼儿园是一所公立幼儿园；求是小学(明珠路分校)距离小区约503m，该校是一所私立小学；徐州市第三十七中学距离小区约790m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.5
停车便捷
6.8
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般；小区内有健身器材，经常会看到有老年人聚集在这里健身、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区距离公交站比较近，居民公交出行比较便利；小区周边生活配套较为完善，可以满足居民的日常生活需求。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通民房，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以蓝灰色为主，白色为辅；小区建成时间较久，整体外观看起来有些旧。
楼栋分布
小区1994年竣工，共51栋楼，容积率1.2左右，小区主力户型为32㎡-44㎡左右的一居室，48㎡-70㎡左右的二居室，58㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口，1个停车场；南门在33号楼附近，靠近湖北路；东3门在23号楼附近，靠近纺织东路；东门在1号楼与21号楼之间，靠近纺织东路；西门在46号楼附近，靠近二环西路；小区停车场在12号楼附近，靠近二环西路。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2211户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
8个
便利店
商业配套
滨湖新天地距离小区约902m，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；世纪华联生活超市(外余窑路店)距离小区约882m，居民购买生活用品十分便利；兆隆超市(纺南便利店)距离小区约63m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
徐州矿务集团总医院距离小区约680m，居民看病方便；泉山区永安街道纺南社区卫生服务站距离小区约72m，居民一些轻症可以来此诊治；逸群药房距离小区约205m，居民买药非常方便。
生活服务
彭亮农贸市场距离小区约753m，居民买菜方便；中国建设银行(徐州市肖庄支行)距离小区约152m，居民办理理财业务十分方便；中国移动通信距离小区约165m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
滨湖公园距离小区约1.1km，该公园是3A级景区，可带孩子来此游览；EF英孚图书馆距离小区约1.7km，居民可来此看书、学习、丰富知识；徐州市公安局景区公安分局湖北路派出所距离小区约211m，居民办理户口迁移等业务十分方便。
休闲娱乐
中影国际影城(恒盛店)距离小区约879m，居民看电影非常方便；皇朝商务会所(湖北路店)距离小区约969m，是休闲娱乐的好去处；小区周边有许多特色餐厅，俏厨娘(好吃店)距离小区约172m，纺南菜馆距离小区约28m，居民外出用餐十分方便。
纺南小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10542元/㎡
0%
02-16
10542元/㎡
0%
02-23
10542元/㎡
0%
03-02
10358元/㎡
1.75%
03-09
10036元/㎡
3.11%
03-16
9508元/㎡
5.26%
03-23
8924元/㎡
6.14%
03-30
8500元/㎡
4.75%
04-06
8307元/㎡
2.27%
04-13
8233元/㎡
0.89%
04-20
8405元/㎡
2.09%
04-27
8426元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9957元/㎡
19.3%
2024-06
10169元/㎡
13.75%
2024-07
12097元/㎡
2.83%
2024-08
11706元/㎡
0.49%
2024-09
11382元/㎡
3.25%
2024-10
12527元/㎡
6.49%
2024-11
10671元/㎡
9.29%
2024-12
11178元/㎡
3.98%
2025-01
10542元/㎡
9.71%
2025-02
10542元/㎡
5.15%
2025-03
8850元/㎡
15.67%
2025-04
8426元/㎡
15.05%
纺南小区问答
纺南小区周边小区房源
纺南小区同区域房源推荐
