美的城解读
王凡
2021-04-21
宝泰
特色
【轨道交通】小区北侧是徐海路，小区南20米有32路90路207路 南500米就是地铁一号线，一站路就是高铁站
【生活配套】小区距离宜家1000米、距离奥特莱斯商场600米、距离西贺农贸市场500米.
不足
小区租户较多，地下车位目前不足有待物业调整。
常振
2019-06-18
诚居房产
特色
【轨道交通】地铁一号线距离500米，南门有32路，96路，70路公交车，北面是徐海路，途经公交车80路10路
【小区户型】小区主推135-141户型，人车分流，绿化面积大，小区中央有观景湖，包含别墅，电梯洋房，高层湖景房
【小区设施】小区内有室外游泳池，喷泉人工湖，儿童游乐设施五处
【生活配套】南边500米是金龙湖小学，东边1公里新二院，西边还有麦德龙超市，奥特莱斯商业中心，宕口公园
【房屋品质】毛坯交付，房屋保温防潮工程做的比较好，地下室车库没有受潮现象
不足
小区价格相比周边要贵一点，小区高层层数较高
蒋军
2020-04-11
宝泰
特色
【小区户型】小区大户型居多，139平方 121 平方117 平方115平方南北通透改善型客户
【居民素质】小区改善型户型，多为年轻人居多，大部分是来公司，或者高管，人员素质高
不足
金山桥开发区高架桥正在建设，交通不是很方便
孙金兰
2020-11-17
宝泰
特色
【小区户型】主推正南正北的户型，高层，楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区正中间有人工湖，种满了荷花，四个儿童游乐场
不足
小区离高架有点近，最后一排有噪音扬尘
蒋威
2018-11-27
众铭不动产
特色
【小区户型】A1—A8总共8栋电梯洋房，楼层总高6层，楼间距80米以上，明厅户型，和别墅区一河之隔。
【其他描述】美的自带物业管理公司，物业费1.5元每平米。服务周到，管理完善
【小区设施】车位配比1：1，内部配套：健身房，游泳池等户外健身设施齐全，小区中间是喷泉广场，环境优美
【生活配套】南边马路之隔是金龙湖宕口公园，西边马路之隔是金龙湖风景区，东面200米，徐州软件园。
不足
靠近金龙湖景区，周边配套略显不足
宋立成
2019-10-28
诚居房产
特色
【轨道交通】地铁一号线就在美的城南面100米，美的城南门公交站台通102 25 10 71
【小区户型】小区分为别墅17栋洋房11栋高层15栋洋房均为一梯两户，高层均为两梯3户两梯4户，面积88平到195
【小区设施】小区内设有中心喷泉，小型的儿童户外娱乐中心，自带100平米的游泳池，人车分流全部地下停车场
不足
小区的周边商业配套比较发达，人群比较多，后排房子楼层低的采光会有一定影响
李振兴
2019-07-25
众铭不动产
特色
【小区户型】小区A1-A11为总高7层的洋房；B1-B17为总高层的别墅；C1-C15为高层。可以满足不同的需求
【小区设施】小区车位配比1:1,小区呢分为喷泉广场，游泳池，健身房等提供给业主免费使用。
不足
环球港写字楼 科技园 上班白领居多 所以租户多
李鑫根
2018-12-19
创美
特色
【小区户型】小区户型80-180多平方的都有，小区别墅、洋房、高层都有，口间距大约80米，后排楼栋采光差些
【生活配套】门口有超市，距离奥特莱斯大约2公里，距离迪卡侬，宜家大概3公里，金龙湖北岸就在西门旁，紧邻宕口公园
不足
小区商圈发达，租客较多
卜宪雨
2020-12-26
特色
【轨道交通】双铁区域 南门步行500步就能到地铁站，此站为一号线的第二站金龙湖站 高铁东站南来北往 出行方便快捷
【小区户型】主力户型：83-90平的两室 97-117平方的小三室 120-180平方的大三室以及洋房电梯房等
【其他描述】物业的管理上门口安保人员全天轮班制，外人没有详细登记前不能随意进出小区，全方面为业主保驾护航。
【小区设施】配套有游泳池的小区，100平方的使用面积，安全有保障。西门前侧是幼儿园，这里老师都是专业幼师。
【生活配套】小区西南面是万达购物商场只有5公里。西面是麦德龙国际进口超市只有2公里。北面距离泰隆商业街只有3公里
不足
美的城的缺点在于本身属于高端楼盘 价格自然不会多亲民，户型相对于其他楼盘比较一般，性价比不是很高。而且入住率虽然还可，但是平时没有什么人气，集中在上下班的时候人流量还可以。
刘馥廷
2020-11-23
特色
【轨道交通】小区南500米有地铁一号线金龙湖站，1.5公里徐州东站高铁站，门口公交车站。
【小区户型】小区大户型居多，有小高层160-190平大户型高层户型83-180平可以满足不同人群需求
【其他描述】美的城物业是自持物业美的物业，物业费大概在1.5/m²，小区物业服务周到，关怀业主，安保性好。
【小区设施】小区内带有泳池，健身区娱乐设施，花园凉亭，车位1:1，小区就在金龙湖旁边，在小区楼上就能看到金龙湖
【生活配套】小区内带有泳池，中央花园，儿童游乐场健身区。西1公里环球港，东500米菜市场，南金龙湖
不足
小区北面高架桥正在施工，所以后面两排可能会有点吵
李文甲
2021-12-07
易之屋房产
特色
【轨道交通】小区南边二百米地铁口，东边两公里高铁站，南门五十米就是公交站台，出行非常方便。
【小区户型】小区A1-A11为总高7层的洋房；B1-B17为总高层的别墅；C1-C15为高层。可以满足不同的需求
【小区设施】小区内部600平方绿化，设有儿童娱乐场，滑滑梯，沙滩，喷泉以及露天游泳池
【生活配套】小区南就是金龙湖公园，小区东面是二院东院，小区西面是麦德龙超市，万达商业购物中心，生活配套样样齐全
不足
东门的路还正在修，交通有点不便
石威
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区南500米地铁一号线金龙湖站，南20米有32路90路207路，东105公里高铁站
【小区户型】小区大户型居多有两栋11层的小高层160-190平大户型高层户型83-180平方可以满足不同人群需求
【小区设施】小区是唯一一家附带泳池的小区，新加坡园林设计，中央花园，池塘，儿童乐园应有尽有让生活更舒适
【生活配套】小区东2门入口有美丽的湖水景观，另有900多平草坪，8号楼到14号楼之间中央花园，儿童游乐区健身区，
不足
美的城高端住宅，靠近金龙湖，地铁口，所以总价高
账号已注销
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区东800米到徐州东站，小区南500米到金龙湖地铁一号线可到彭城广场换乘地铁二号线可到达客运北站
【小区户型】以三室为主小三室96平106平，大三室121平到140平，楼间距100米左右，四室141平到180平
【生活配套】小区西1000米到徐州奥特莱斯，一楼服装百货，二楼服装百货，三楼餐饮
不足
周边上班人群居多 所以租客多
孙倩
2020-11-26
乐乔房产
特色
【轨道交通】小区南边500米，有地铁一号线金龙湖站，南边20米有32路90路207路
【小区户型】小区大户型居多，有两栋11层的小高层150-190平方大户型，高层小户型有83-90平方，满足刚需
【小区设施】小区有游泳池，两个荷花池，中央花园和几个儿童乐园，满足小区孩子不用走多远就可以玩游戏
【生活配套】距离金龙湖地铁1000米，距离悦家超市600米，距离金龙湖2000米
不足
租客有点多，14-15号楼有点吵
宋超
2020-11-02
特色
【轨道交通】小区南边二百米地铁口，东边两公里高铁站，南门五十米就是公交站台，出行非常方便。
【小区户型】小区主推130多平大三室，南北通透户型，属于改善型小区。
【小区设施】小区内部600平方绿化，设有儿童娱乐场，滑滑梯，沙滩，喷泉以及露天游泳池
【生活配套】小区位于金龙湖东岸一百米直线距离，南门五十米靠宕山公园，东南二百米地铁口，小区东边一百米产业园
【房屋品质】美的开发商由2012年开始陆续交房，外观采取灰色真石漆，看起来很高大上。
不足
小区内部电动车位有点少，其他的都很不错
李文甲
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区南6百米一号线地铁金龙湖站，南门20米有32w 90w 207w公交，东1.5公里是高铁东站
【小区户型】小区楼栋 别墅 洋房 小高层 高层 均有 ，前排楼栋采光 很好 后排高层采光部分受影响
【小区设施】小区内部有健身器材，有凉亭提供休息，有池塘供欣赏
【生活配套】小区有1：1配套车位，小区中间有喷泉广场，环境优美，小区内部有健身设施
不足
毛坯交付，房屋保温防潮工程做的比较好，地下室车库没有受潮现象
谢鸿利
2020-12-08
特色
【小区户型】小区楼栋 别墅 洋房 小高层 高层 均有 ，前排楼栋采光 很好 后排高层采光部分受影响
【其他描述】物业费1.5一平方 公共能耗300元一年 物业为美的公司自持物业
【小区设施】小区内 景观河 健身设施 凉亭 花园 一应俱全 环境优美
【居民素质】租客多为企业主等成功人士 居住的多为年轻人为主
不足
小学整体均价较高 周边菜市场缺少
张通
2020-07-29
特色
【轨道交通】距离地铁一号线500米 可直达市中心 门口多路公交直达市区
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型130－140为主推户型 适合改善 楼间距大采光好 五栋景观房
【小区设施】小区中心有1000多平绿地 周边设有儿童游乐设施 两边设计小亭子 供业主休息 自带景观池塘！
【生活配套】小区西南2KM宜家迪卡侬 西1KM环球港 东500M菜市场学校 南有档口公园 金龙湖
【房屋品质】由大开发商美的地产操盘建设
不足
购物不是太方便 但是环境好
李秀
2020-09-01
特色
【小区户型】小区前排为小高层，中间及后面是高层，楼间距大采光好，中心楼层位置可观湖，视线开阔
【小区设施】小区内中心有900平的绿化草地，周边有儿童娱乐场地，滑梯 跷跷板等，小朋友在此可以开心愉快的玩耍！
【生活配套】小区西门就是金龙湖入口环境舒适，可锻炼散步，南面就是珠山公园可游玩散心，小区西边有环球港购物广场
【房屋品质】美的城楼盘由美的开发商操盘，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，保障生活指数
不足
楼栋指示牌应做全方便找寻
账号已注销
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区东800米高铁东站，小区北侧多路公交车通过，小区南500米就是地铁一号线金龙湖战口
【小区户型】美的城高层的小三室 中高层总价格低户型好 整体楼栋摆布由低到高外加整体楼间距较大 采光没有问题
【生活配套】小区南500米金龙湖小学 北500米奥特莱斯环球港 东500米菜市场 西门出门就是档口公园 金龙湖
不足
由大开发商美的地产操盘建设 质量安全可靠
