- 楚岳山庄
- 7382 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 城东大道
- 徐州中川房地产开发有限公司
- 徐州中川房地产开发有限公司
小区概述
- 楚岳山庄小区位于云龙区东甸子板块，由徐州中川房地产开发有限公司开发，为商品房住宅；小区于2009年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.6，共有22栋楼；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为81㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为32%左右，植被覆盖面积不大。
小区优缺点
优点- 小区距离爱琴海购物公园(和平大道店)较近，居民购物较方便；
- 小区距离铜山路地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为32%左右，植被覆盖面积不大。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
977米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线铜山路地铁站距离小区约977m，居民乘坐地铁出行便利；10路、10路夜、80路等多辆公交车可在距离小区253m左右的城建家园公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很方便；小区距离双拥路与徐海路交叉口约583m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
7.8
88个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区479m左右有徐州市云龙区店子教育幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区496m左右有店子小学，是一所公办小学。距离小区933m左右有徐州市二十九中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为32%左右，小区道路两旁种植了各类花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有健身器材、休闲广场，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色为主色调；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共有22栋楼；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为81㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区都是一梯两户，户型南北通透，采光好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近2号楼，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 981户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 休闲广场；
- 康乐设施；
- 长凳；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区1.4km左右有爱琴海购物公园(和平大道店)，是一家大型购物中心，居民购物较方便。距离小区118m左右有楚安世纪华联超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.7km左右有中国人民解放军第七十一集团军医院，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此处就医。距离小区514m左右有徐州市公共卫生医疗中心，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区961m左右有黄山农贸市场(黄山路)，距离较近，居民买菜方便。距离小区650m左右有徐州铜山农商银行(东店子支行)，方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区438m左右有舒欣阁足浴SPA，居民可到此处按摩解乏。距离小区827m左右有共享网络玩家(城东店)，居民可到此处上网娱乐。
楚岳山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7585元/㎡
1.61%
02-16
7495元/㎡
1.19%
02-23
7386元/㎡
1.45%
03-02
7300元/㎡
1.16%
03-09
7283元/㎡
0.23%
03-16
7289元/㎡
0.08%
03-23
7439元/㎡
2.06%
03-30
7524元/㎡
1.14%
04-06
7544元/㎡
0.27%
04-13
7547元/㎡
0.04%
04-20
7406元/㎡
1.87%
04-27
7382元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8329元/㎡
19.27%
2024-06
8234元/㎡
20.19%
2024-07
7847元/㎡
23.94%
2024-08
8163元/㎡
20.88%
2024-09
8018元/㎡
22.28%
2024-10
7740元/㎡
24.98%
2024-11
8321元/㎡
19.35%
2024-12
8160元/㎡
10.9%
2025-01
7871元/㎡
21.79%
2025-02
7423元/㎡
25.7%
2025-03
7466元/㎡
18.18%
2025-04
7382元/㎡
16.73%
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