- 星湖湾
- 14237 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉源大道
- 徐州星际房地产开发有限公司
- 浙江开元物业管理股份有限公司徐州分公司
小区概述
- 星湖湾隶属于贾汪区环球港板块，小区别名月星星湖湾、星湖湾佳园，由徐州星际房地产开发有限公司投资建设，小区2011年竣工，共10栋楼，小区绿化率约35%，容积率2.2左右，小区主力户型为90㎡-99㎡的二居室，118㎡-132㎡左右的三居室，116㎡-140㎡左右的四居室，505㎡左右的5居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区2011年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
580米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
乔家湖地铁站距离小区约911m（途经地铁1号线），距离小区较近，居民地铁出行方便；博顿温德姆酒店公交站距离小区约175m（途经机场大巴3号线），金龙湖广场公交站距离小区约296m（途经32路、208路），小区周边公交线路选择较多，居民公交出行方便；G206/京福高速公路(路口)距离小区约3.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.3
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
英图幼稚园距离小区约625m，该幼儿园为私立幼儿园；解放路小学(云苑路分校)距离小区约1.1km，该校是一所私立小学；金山桥实验学校距离小区约2km，该校是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境干净整洁；小区内的景观比较有特色，树木多以高大的乔木为主，还有各种颜色的灌木、假山、水景搭配，使小区文化气息浓郁；小区内清洁程度较好，路面和楼道无明显垃圾；物业对绿植及公共设施维护较好；整体居住感比较舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观简约大气；外立面整体采用卡其色面砖，底层采用的是浅棕色大理石，外立面层次感比较丰富；小区楼龄比较新，整体外观较新。
楼栋分布
小区2011年竣工，共10栋楼，容积率2.2左右，小区主力户型为90㎡-99㎡的二居室，118㎡-132㎡左右的三居室，116㎡-140㎡左右的四居室，505㎡左右的5居室。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近龙湖西路；南门靠近金龙湖西支路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 736户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 喷泉。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对水景和公共设施进行维护，小区设施使用时间不长，整体维护的较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 徐州开元物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
11个
便利店
商业配套
淮海环球港距离小区约768m,该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；麦德龙(淮海环球港店)距离小区约727m，居民购买生活用品十分便利；天天来便利距离小区约83m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
徐州市东方人民医院距离小区约2.3km，居民看病非常方便；怡隆中医诊所距离小区约643m，居民一些感冒发烧等轻症可以来此诊治；必康大药房(保利鑫城店)距离小区约456m，居民买药非常方便。
生活服务
乔湖农贸市场距离小区约895m，居民买菜比较方便；中国邮政储蓄银行距离小区约556m，居民办理理财业务十分方便；中国移动距离小区约551m，居民办理手机套餐更换等业务十分便捷。
公共资源
金龙湖宕口公园距离小区约1.2km，周末可以带家人来此游玩；徐州市经济技术开发区图书馆距离小区约962m，居民可来此借阅图书、订阅报刊，非常方便；徐州经济技术开发区政务服务中心距离小区约964m，居民办理相关事宜非常方便。
休闲娱乐
SFC上影影城(淮海环球港店)距离小区约701m，居民看电影比较方便；大乐门量贩式KTV距离小区约780m，是娱乐休闲的好去处；北卡篮球公园距离小区约1.2km，周末可以来此打球锻炼；大厨神距离小区约177m，居民外出用餐十分方便。
星湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15267元/㎡
1.31%
04-21
15126元/㎡
0.92%
04-28
15036元/㎡
0.6%
05-05
14862元/㎡
1.16%
05-12
14819元/㎡
0.29%
05-19
14640元/㎡
1.21%
05-26
14461元/㎡
1.22%
06-02
14384元/㎡
0.53%
06-09
14214元/㎡
1.18%
06-16
14216元/㎡
0.01%
06-23
14141元/㎡
0.53%
06-30
14223元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17601元/㎡
18.18%
2023-09
17601元/㎡
18.18%
2023-10
17601元/㎡
18.18%
2023-11
16222元/㎡
14.11%
2023-12
15551元/㎡
10.26%
2024-01
15925元/㎡
7.88%
2024-02
15668元/㎡
9.37%
2024-03
15635元/㎡
9.56%
2024-04
15100元/㎡
12.78%
2024-05
14512元/㎡
20.23%
2024-06
14141元/㎡
20.29%
2024-07
14237元/㎡
19.11%
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