- 雨润新城玉兰苑
- 7903 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大彭路299号
- 徐州雨润置业有限公司
- 徐州嘉润物业管理有限公司
小区概述
- 雨润新城玉兰苑位于泉山区火花板块，于2012年竣工，由徐州雨润置业有限公司开发完成。小区容积率为2.37左右，小区楼栋数约为18栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积为82㎡-133㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为37%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近1km内无地铁经过，居民乘坐地铁不方便；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁1号线杏山子站约2.1km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约268m有雨润新城公交站，4路;8路;15路;77路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距卧牛山路/徐峡线(路口)约254m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区距徐州市妇联西城幼儿园约283m，是一所私立幼儿园；小区距少华街第三小学约380m，为公立小学；小区距离锦绣中学约2.9km，是泉山区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为37%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有池塘、凉亭、休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，外立面采用面砖整体铺制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2012年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.37左右，小区楼栋数约为18栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积为82㎡-133㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有南门1个出入口。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3315户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 池塘；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 徐州嘉润物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约188m有宜家超市(星雨路店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约151m有好灶头王家味，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.7km左右有徐州市矿山医院，为一所二甲医院，方便居民就医；距离小区约211m有泉山区火花街道群英社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区139m左右有益丰大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.3km左右有火花农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.4km左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约209m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离火花街道办事处1.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距美的公园约250m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；徐州记忆博物馆离小区约1.9km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.2km有爱尚环球影城，年轻人看电影很方便；距离2.8km左右有爱尚环球影城，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区133m左右还有一家海尔斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
雨润新城玉兰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8290元/㎡
0.87%
02-11
8259元/㎡
0.37%
02-18
8191元/㎡
0.82%
02-25
8140元/㎡
0.62%
03-03
8124元/㎡
0.2%
03-10
8084元/㎡
0.49%
03-17
8067元/㎡
0.21%
03-24
8033元/㎡
0.42%
03-31
7964元/㎡
0.86%
04-07
7926元/㎡
0.48%
04-14
7899元/㎡
0.34%
04-21
7903元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11441元/㎡
12.52%
2023-06
11058元/㎡
14.63%
2023-07
10516元/㎡
17.37%
2023-08
9993元/㎡
16.57%
2023-09
9906元/㎡
20.4%
2023-10
9673元/㎡
18.91%
2023-11
8621元/㎡
25.7%
2023-12
8441元/㎡
26.16%
2024-01
8383元/㎡
26.13%
2024-02
8153元/㎡
28.7%
2024-03
8033元/㎡
29.27%
2024-04
7903元/㎡
31.41%
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