- 御华府
- 7646 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 三汊河路
- 江苏国田置业有限公司
- 苏州依士达物业管理有限公司
小区概述
- 御华府位于邳州区邳州板块，由江苏国田置业有限公司开发，竣工于2013年。小区容积率约为1.9，共25栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有3居室，户型面积约为108㎡-169㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约38%，环境较好。小区内的配套设施比较完善，配有花园、喷泉、凉亭，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区部分户型靠近三汊河路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区距离中钰购物中心较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，御华府南门公交站就在距小区192m左右的位置，停靠邳州15路公交车；运河社区医院公交站就在距小区266m的位置，停靠邳州18路、邳州30路内环等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离三汊河路约240m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.7
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约335m处有邳州东方实验幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区791m左右有邳州市向阳小学，此学校是一所公办小学；距离小区约431m处有江苏省运河中学（高中部东校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约38%，环境较好。小区内部有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，为小区带来了清新的空气和生机，给人以自然清新的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大方，小区房屋的外立墙面材质以红棕色和白色面砖为主，外型简洁大方。小区房屋外立墙面维护较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.9，共25栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有3居室，户型面积约为108㎡-169㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，南门靠近三汊河路，在满江红石府附近，此门仅供行人通行；东北门靠近青年东路，在盒小马超市附近；西北门靠近青年东路，在6号楼附近；西门靠近三汊河路，在麦尔达社区便利附近；停车场靠近青年东路，在C11号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1120户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，保证其欣赏性。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州依士达物业管理有限公司铜陵分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离小区3.1km左右是中钰购物中心，居民逛街不方便。距离小区166m左右有盒小马超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约141m有满江红食府，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右是邳州市中医院（老院区），该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区200m左右是邳州马井安诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就诊。距离小区216m左右是宏丰堂药店，药店繁多，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区1.9km左右是三汊河市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区611m左右有江苏邳州农村商业银行（运中支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约299m处有中国移动（青年路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区955m左右是桃花岛公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区289m左右是邳州市运河街道向阳社区居民委员会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.1km是倪克斯酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约774m是清雅足道，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1.7km是莎啦啦时尚KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
御华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6923元/㎡
1.49%
02-16
6879元/㎡
0.64%
02-23
6890元/㎡
0.16%
03-02
6907元/㎡
0.25%
03-09
6929元/㎡
0.32%
03-16
7102元/㎡
2.5%
03-23
7270元/㎡
2.37%
03-30
7438元/㎡
2.31%
04-06
7607元/㎡
2.27%
04-13
7652元/㎡
0.59%
04-20
7646元/㎡
0.08%
04-27
7646元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8479元/㎡
1.45%
2024-06
7854元/㎡
13.34%
2024-07
7211元/㎡
16.13%
2024-08
7299元/㎡
12.92%
2024-09
7253元/㎡
10.35%
2024-10
7806元/㎡
1.85%
2024-11
7770元/㎡
0.86%
2024-12
8100元/㎡
2.96%
2025-01
7218元/㎡
15.63%
2025-02
6885元/㎡
24.7%
2025-03
7294元/㎡
21.66%
2025-04
7646元/㎡
17.02%
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