- 风尚米兰
- 18258 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山北路254号
- 江苏天创投资控股集团有限公司
- 江苏天创物业服务有限公司
小区概述
- 风尚米兰小区位于鼓楼区祥和板块，由徐州天创世纪置业发展有限公司开发，于2011年竣工；小区共有34栋楼，容积率为2.3；户型为2-5房，户型面积约89㎡-386㎡，主力户型为89㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达42%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达42%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区楼距较窄，影响部分户型采光；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
533米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约608m有九龙湖地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约224m有空后校公交站，该站途经徐州二墓祭扫班车1路公交车，方便居民公交出行；临近小区约162m有风尚路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
10.0
小学
9.6
初中
9.3
93个
附近幼儿园
42个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约248m有大地国际大地阳光风尚米兰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约668m有坝子街小学，该小学是公立小学；距离小区约516m有中山外国语实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率达42%，小区内有花园长亭，旁边配有喷泉和水系景观；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，容积率为2.3；户型为2-5房，户型面积约89㎡-386㎡，2房型面积约89㎡-94㎡，3房型面积约93㎡-266㎡，4房型面积约141㎡-266㎡，5房型面积约183㎡-266㎡；主推户型为89㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有8个出入口，北门位于彭楼晶典南门西103号附近，机动车和行人都可通行；西门位于中山北路222号附近，仅行人通行；西一门位于中山北路附近，机动车和行人都可通行；南门位于风尚自由城东附近，机动车和行人都可通行；西北门位于中山北路222号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于米兰西路附近；停车场位于风尚路彭楼晶典西南侧附近；停车场出口位于米兰西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1910户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护水系的水质，保持水质清澈；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏天创物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1900车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有苏宁广场(彭城店)，方便居民逛街购物；距离小区约191m有米兰生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约543m有24小时便利店，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
距离小区约1km有徐州市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约505m有鼓楼区环城街道华康社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约167m有国信医药连锁(米兰药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约645m有西阁街农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约179m有莱商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约190m有中国移动(风尚米兰专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约772m有九龙湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约371m有徐州市西车站派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1km有鼓楼区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约307m有幸福蓝海国际影城(徐州鼓楼广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约294m有唛克风量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约164m有浩健身，方便居民健身。
风尚米兰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18448元/㎡
0%
02-11
18440元/㎡
0.04%
02-18
18324元/㎡
0.63%
02-25
18189元/㎡
0.74%
03-03
18159元/㎡
0.16%
03-10
18128元/㎡
0.17%
03-17
18146元/㎡
0.1%
03-24
18198元/㎡
0.29%
03-31
18216元/㎡
0.1%
04-07
18231元/㎡
0.08%
04-14
18249元/㎡
0.1%
04-21
18258元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21305元/㎡
6.63%
2023-06
20753元/㎡
8.33%
2023-07
20380元/㎡
9.62%
2023-08
19597元/㎡
12.96%
2023-09
18799元/㎡
16.78%
2023-10
17606元/㎡
21.69%
2023-11
18252元/㎡
18.47%
2023-12
18461元/㎡
16.43%
2024-01
18449元/㎡
14.35%
2024-02
18234元/㎡
15.87%
2024-03
18198元/㎡
16.65%
2024-04
18258元/㎡
13.82%
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