- 开元翡翠湾(K区)
- 9380 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 元路东口
- 徐州开元名都置业有限公司
- 浙江开元物业管理股份有限公司
小区概述
- 开元翡翠湾（K区）位于泉山区杏山板块，由徐州开元名都置业有限公司开发完成；小区于2015年竣工，小区有9栋楼，由小高层组成，容积率2.28左右；小区户型面积有98㎡-167㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右，环境较好；
- 徐州市矿山医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 金鹰国际购物中心（淮海西路店）距离小区较远，居民购物不方便；
- 小区临近中油洁能加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
890米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
杏山子地铁站距离小区约885m（途经地铁1号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；开元路东口公交站距离小区约164m（该站停靠34路、59路、59路夜等多路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；开元路距离小区约170m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
7.3
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
博雅天童实验幼儿园距离小区约540m，这是一所公立幼儿园；徐州市杏山花园小学距离小区约205m，这是一所公立学校；徐州市工会职工中等专业学校距离小区约1.6km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿地面积大，树木种类较多，空气清新；小区内有休闲场地，居民经常在此锻炼身体，丰富了居民的生活内容；小区内还有凉亭，夏天的时候居民可在此纳凉、聊天；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以卡其色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，小区有9栋楼，由小高层组成，容积率2.28左右；小区户型面积有98㎡-167㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，北门（仅行人），位于湖西雅苑南侧；东南门（仅行人），位于三环西路西约70m；主要出入口位于磨山路与徐峡线交叉路口向西北约200m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1136户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 浙江开元物业管理股份有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1271车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
5个
便利店
商业配套
金鹰国际购物中心（淮海西路店）距离小区约4.3km，距离小区远，居民日常逛街购物不方便；世纪华联（菁英阁店）距离小区约521m，该超市商品齐全，居民购买生活用品比较方便；朱家村鸡鱼馆距离小区约127m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，徐州市矿山医院距离小区约1.8km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；泉山树荣诊所距离小区约743m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；华氏医药（开元路店）距离小区约108m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；湖西雅苑农贸市场距离小区约223m，居民日常买菜比较方便；淮海农商银行（开元四季分行）距离小区约225m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（艺赫通讯店）距离小区约334m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
滨湖公园距离小区2.3km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩；湖滨派出所距离小区406m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；徐州生物工程职业技术学院-图书馆距离小区约2.5km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，爱尚环球影城距离小区约1.5km，居民看电影方便；星都PARTY距离小区约1.9km，居民可来此娱乐聚会；欧雅健身（大润发玛特超市店）距离小区约525m，方便居民运动、健身。
开元翡翠湾(K区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9399元/㎡
0.17%
02-16
9379元/㎡
0.21%
02-23
9376元/㎡
0.03%
03-02
9376元/㎡
0%
03-09
9376元/㎡
0%
03-16
9382元/㎡
0.06%
03-23
9386元/㎡
0.04%
03-30
9386元/㎡
0%
04-06
9386元/㎡
0%
04-13
9386元/㎡
0%
04-20
9386元/㎡
0%
04-27
9380元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11372元/㎡
29.11%
2024-06
11156元/㎡
30.46%
2024-07
10425元/㎡
35.01%
2024-08
10364元/㎡
22.62%
2024-09
9792元/㎡
24.59%
2024-10
9704元/㎡
25.27%
2024-11
9803元/㎡
19.81%
2024-12
9691元/㎡
17.06%
2025-01
9454元/㎡
11.45%
2025-02
9376元/㎡
7.47%
2025-03
9386元/㎡
3.21%
2025-04
9380元/㎡
15.22%
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