绿城东方雅园解读
卞锐杰
2021-06-24
徐州经济技术开发区智捷房产服务中心
特色
【轨道交通】小区距离公交200米.有72路，32路公交车！1号线地铁距离小区350米左右！
不足
小区内部配套设施齐全，有可供于老人儿童休息娱乐的凉亭！
李文甲
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区距离高铁一公里，距离地铁500米，进地铁一号线金龙湖换成站，东站有公交站台，3路72路。
【小区户型】小区户型主要三室两厅一卫户型 由高层和洋房组成 楼间距50米左右 采光好 洋房一楼和二楼前后带院
【小区设施】车位：1比1.5，人车分流，绿化35%。健身器材，凉亭，儿童娱乐设施，公共图书馆。
【生活配套】环球淮海，环球奥特莱斯商圈麦德龙大型购物中心约1到1.2公里，距离宜家购物中心迪卡侬大约有一公里，
不足
小区周圈商业发达，租客较多、
杨玉峰
2020-11-29
特色
【轨道交通】进地铁一号线金龙湖换乘站，小区距离高铁一公里，距离地铁入口500米，东门有公交站台，3路72路
【小区户型】小区共计12栋，七栋洋房，五栋高层，高层的面积以86到118为主.面积122到228，楼间距60米，
【其他描述】绿化高达40%车位配比1比2，人车分流，内部设有健身器材，娱乐设施，公共图书馆
【生活配套】环球淮海，环球奥特莱斯商圈麦德龙大型购物中心约1到1.2公里，距离宜家购物中心迪卡侬大约有一公里，
不足
小区过户问题暂时只有部分房屋符合过户要求，上房人数较少，导致无法供暖
张通
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区北50米地铁一号线 500米 城东高架 东200米高铁站 高速公路 南100米 和平路直达市中心
【小区户型】本小区有8栋洋房 5栋高层 洋房120-140 高层80-120 洋房主力户型120 高层107
【小区设施】小区绿化达到40% 周边儿童健身设施完善 小区人车分流 地下车位1:1 车位充足
不足
小区目前周边配套不是太齐全 入住率不是很高 租客较多
孟松松
2021-05-17
宝泰
特色
【轨道交通】小区北50米有地铁一号线金龙湖站，到高铁站不到一公里，小区东门有3路72路公交站台
【小区户型】小区有四栋高层三室户型有85平方，两室户型87平方四室户型有106平方和116平方，八栋洋房
【小区设施】小区15号楼南边是中心大型花园和儿童游乐场，健身器材
【生活配套】小区西边有大型商业综合体宜家，环球港，小区西边有宕口公园金龙湖旅游景区
不足
地面无法停车，租客较多
赵梦婷
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区北门30米内是地铁一号线，南门100米为公交站台，临近高铁为5分钟！
【小区户型】小区一共有12栋，高层有86平、107平、117平洋房136平，前排8栋洋房后面是5栋高层，楼距65
【小区设施】小区车位比为1:1.5 人车分流，绿化率为35%花园中心位置有凉亭，健身器材，儿童娱乐设施！
【生活配套】紧临金龙湖公园，高铁街坊中心，环球港奥特莱斯，迪卡侬，宜家家居。
【房屋品质】开盘时间为2016年，交房时间2017年，小区防水隔音做的很完美
不足
小区周围配套不成熟，人流量小
潘震
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区北侧 就是地铁口 东面1公里是高铁站 南门 门口就是 72楼公交站台
【小区设施】小区内 设有健身器材 和儿童娱乐设施 花园凉亭
【生活配套】出门 往东 五百米就是 大型购物超市 和菜市场
不足
人车分流 小区总价过高 洋房多一些 适合改善
吴龙
2020-01-05
特色
【轨道交通】临近地铁一号线（金龙湖换乘站），距离高铁尽1公里。东门往北50米站南路公交站，3路，72路。
【小区户型】小区共计12栋：7栋洋房，5栋高层。高层面积：86-118，洋房面积：124-228。楼距60
【小区设施】车位：1比1.5，人车分流，绿化35%。健身器材，凉亭，儿童娱乐设施，公共图书馆。
【生活配套】小区临近金龙湖风景区，宕口公园，高铁街坊中心，农贸市场，环球港奥特莱斯，生活配套成熟。
【房屋品质】开盘时间：2016-交房时间：2018，小区防水隔音做的很完美。
不足
过户问题，配套略有不足。入住率不高，楼龄太低（上房1年多），导致无法集中供暖。
朱贺龙
2021-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推改善大户型，120平的三房两厅两卫为主力户型，140四房两卫
【小区设施】小区中心有1300平的绿地，绿地旁边设有儿童滑梯，跷跷板，运动设施等娱乐设施
不足
小区物业管理人员一般 绿化没人修剪
账号已注销
2021-08-25
特色
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区洋房户型为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围好
不足
小区西侧紧挨着振兴大道，车流量比较大，噪音比较大
张成根
2021-08-25
徐州经济技术开发区智捷房产服务中心
特色
【居民素质】小区洋房为主，小区住户多部分是三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住环境好
不足
小区西侧紧邻振兴大道，车流量比较大，噪音比较大
王飞祥
2020-11-13
众铭不动产
特色
【轨道交通】地铁口500米，高铁1000米，出门就是公交站台，面朝和平路，背靠徐海路
【小区户型】小区一共12栋楼。七栋洋房，五栋高层，洋房面积在120/132，高层86/89/95/107/116
【小区设施】正规的人车分流，车位配比1:1.5，车位充足，儿童娱乐设施在10号楼西南方向，另一个在15号楼南侧
【生活配套】金龙湖公园和宕口公园在小区北面，一步之遥，奥特莱斯商圈，万达商圈都在5公里路程内
不足
入住率比较低，新小区，供暖还得等等
王力恒
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区东门，距离500米地铁一号线金龙湖站，出行方便。
【小区户型】小区一共有12栋 高层有86 107 117 平的 洋房136平 7栋洋房 5栋高层
【小区设施】车位1比1.5，小区人车分流居住安全高， 绿化率可达40% ，小区中心广场有凉亭 儿童娱乐设施。
【房屋品质】开盘时间是2016年，2018年已全部交付，正常入住。
不足
入住率不高 没法集中供暖
刘亚林
2021-06-24
特色
不足
小区北侧50米就是地铁一号线金龙湖站！
邹芳庭
2019-04-19
特色
【轨道交通】小区北门50米是地铁1号线换乘点，小区南门东200米72路公交车站台，从高铁站到铜山新区总站途径万达
【小区户型】户型高层86平、95平、107平、117平，洋房136平，前面是8栋洋房后面是5栋高层
【其他描述】小区物业是绿城物业，始于1998年，源于香港，已经上市。物业费1.5元
【小区设施】小区内部车位比1：1，人车分流，花园中心位置有凉亭，15号楼和11号楼前有儿童游乐设施
【生活配套】项目西侧1公里是宜家家居、金龙湖广场、迪卡侬。西北一公里是环球港奥特莱斯，麦德龙大型超市
不足
因为刚上房才一年多，入住率达不到百分之70，因此目前无法集中供暖。但暖气口已经到位，入住率达到就开。
武海林
2021-06-22
特色
不足
距离小区300米1号线地铁口，小区西侧振兴大道，公交站距离小区200米，有72路32路公交车！
李波
2020-10-28
特色
【轨道交通】东门往北走50米有站难路站 3路开往高铁站 72路开往奎园北门 小区西北方向80米地铁一号线金龙湖站
【小区户型】小区户型主要三室两厅一卫户型 由高层和洋房组成 楼间距50米左右 采光好 洋房一楼和二楼前后带院
不足
小区入住率不高 楼龄低 配套略有不足
李汉生
2020-11-06
特色
【小区户型】本小区有8幢洋房户型120-230平.5幢高层85-180平。洋房主力户型120平136平.
【小区设施】小区绿化率高达40%绿地周边有儿童游乐场和健身器材
不足
暂时小区配套还不完善。
薛兴銮
2020-04-27
特色
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，
【小区设施】小区绿化率高达40%绿地周边有儿童游乐场和健身器材
不足
暂时小区配套还不完善。
范雪成
2019-01-26
特色
【小区户型】小区面积90-260平方，有多层，高层，楼间距大约60米左右，集中供暖，人车分流
【其他描述】小区物业，顺泰绿城物业有限公司，物业费1.5元/平/月，集中供暖，人车分流
不足
小区周圈配套不成熟，人流量小
