云龙华府(南区)解读
张西凤
2020-08-30
全友房产
特色
【小区户型】楼栋的布局环绕的造型，楼聚之间大，小区属于小高层，三室两厅为主力户型，西门厅的三室可以改成三室两位
【小区设施】小区四周都有绿化，小区的中心区有900平方，小区内有儿童滑梯，跷跷板，老年人娱乐设施，很多小朋友都可
【生活配套】距离万达广场商圈不行800米 宝龙广场不行800米 民祥园菜市场不行900米 生活方便
【房屋品质】由 开发商打操盘，装修标准1500一平方，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果好
不足
顶楼没阁楼，顶楼利用率不高
郝秀珍
2021-01-30
宝泰
特色
【轨道交通】小区临近一号线地铁庆丰路地铁口，门口多个公交线路，可以到达徐州大部分地区
【生活配套】小区南门有幼儿园，北面有地铁口，临近万达。有银行，菜市，超市配套设施齐全，生活相当便利。
不足
小区不是人车分流，物业不是很好
林佳康
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区南门口公交50和901直达市内和东高铁站，地铁一号线出入口高铁东站，到西关路窝
【小区户型】房子面积88-192平，小区西半部中间是2室和小3室户型东西明厅133平东半部总高10-21楼间距大
【小区设施】中间有绿草地可供居民踢球打羽毛球健身还可以做室外婚庆5号楼前8号楼后儿童游乐园可供小朋友们玩耍交朋友
【生活配套】北面步行1000米左右是云龙万达广场，民祥菜市场，小区楼下底商菜市应有尽有，步行1500米到农贸市场
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整
账号已注销
2021-01-11
特色
【小区户型】小区主推大户型，楼栋以小高层为主！主要是130平的三室两厅两卫的户型！适合改善型需求
【小区设施】小区里有运动设施，滑滑梯，可供儿童玩耍！有大片绿化广场
【居民素质】小区年轻夫妻相对于比较多一点，住户多为一家三口或四口！氛围比较高
不足
小区居民反应车位比较紧张
姬丽
2021-09-20
特色
【轨道交通】距离小区640米左右有地铁站，260米有公交站，50、65等多路公交，距高铁站就4站地铁
【小区户型】小区总共14栋，1-16号楼，主要以82-91㎡的两居室，91-160㎡的三居室，房型较多，居住舒服
【小区设施】小区中心有900㎡水池花园，中心靠近8号楼有健身器材和休闲椅等娱乐设施，很多长辈带小朋友在此玩乐
【生活配套】距离小区800米左右是万达广场，可以自行购物游玩。北门出门22米有招多乐超市，米线和烧烤等
【房屋品质】由江苏汇联置业开发，2013年竣工，房龄较新，近马路边是商铺，二楼住宅常见大平台，能充分利用
不足
小区车位充足，但是小区北门为一期和二期的主干道，常有车辆乱停，造成地面道路拥挤。顶楼不带阁楼，一楼不带院子，利用率低
刘惠惠
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区南门口公交50和901直达市内和东高铁站，地铁一号线出入口高铁东站，到西关路窝
【小区户型】房子面积88-192平小区西半部中间是2室和小三室户型东西明厅133平东半部总高10-21层楼间距大
【小区设施】中间有绿草地可供居民踢球打羽毛球健身还可以做室外婚庆5号楼前8号楼后儿童游乐园可供小朋友们玩耍交朋友
【生活配套】北步行1000米万达广场和民祥菜市场小区楼下底商菜市和超市商品齐全饭店各式各样1500米到农贸市场
不足
小区周边宝龙广场，万达写字楼，白领较多，租客多
王旭
2021-01-15
德旭房产
特色
【轨道交通】小区南门公交50路和901直达市内和高铁东站，云龙万达南是地铁一号线，直通高铁东站，西通路窝站
【小区户型】小区主要是86平两室和106平132平三室为主，都是两室朝南的户型，楼层主要是11层18层和21层
【生活配套】小区北面步行一千米就是云龙万达广场，马路东北就是绿地卜蜂莲花，小区南北门两边都是商店，出行购物方便
不足
小区不足顶楼没有阁楼，普遍反映停车位紧张
王豹
2020-12-19
特色
【轨道交通】距离和平大道地铁100米，在此可以乘换2号线，72路公交车直达市区
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，126平三室两卫，89平两室一厅，适合上学过度
【小区设施】小区中心有400平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学回家都可以玩
【生活配套】向东500米是万达广场，共有4层，三楼四楼是电影院，地下一层是小吃街，适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整，让车辆直接下车库
刘慧
2021-02-19
特色
【轨道交通】大门北边300米处就是一号线云龙万达跌铁口，交通方便。
【小区户型】云龙华府南区主要是2室86平和3室105130平的房子，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区中央有个大型活动广场，设有健身器材；小区西北角有幼儿娱乐设施，凉亭，方便住户进行户外活动
【生活配套】小区北门口超市、商业街、饭店、水果店一应俱全，北300米就是万达广场，生活便利
不足
租户多，2室的户型不够通透
宋立国
2021-04-10
特色
【小区户型】小区为高档小区 两室90平方，小区为大户型为主 120-130平方飞机户型非常好
【小区设施】进小区大门有中心花园和凉亭 中心有800平方的足球场
【生活配套】出门600米就是万达广场，小区旁边卜蜂莲花超市在民富园菜市场
【居民素质】居民素质高，可爱可亲 垃圾分类
不足
租客多 小区顶楼不带阁楼 绿化不是特别好
账号已注销
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区北300米，云龙区政府，公交车18路开往尚仕名邸，地铁一号线，开往徐州东站
【小区户型】小高层10层18层21层，以三室为主面积107到133平三室，两室89平到91平，楼间距50米采光好
【生活配套】小区北300米云龙万达广场，一楼二楼服装百货，三楼餐饮，四楼影院
不足
租客多，周边宝隆广场，万达广场，白领多
周圆
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区离北部地铁一号线庆丰站600米，附近有72.18.97路公交。
【小区户型】小区面积主要是88平两室和133平三室。都是两室朝阳户型。
【小区设施】小区里面有1000平绿地，绿地周边有儿童滑梯。
不足
小区居民反应车位比较紧张。
赵晶晶
2020-10-11
特色
【小区户型】云龙华府住宅主要由高层组成 三室房子居多
【小区设施】云龙华府有两个门出入，小区中央是大型休闲广场，孩子们可以在广场自由玩耍，有健身器材，可以锻炼身体
【生活配套】西北500米有绿地城市广场，600米有万达广场，永辉超市，1000米有民祥园农贸市场，生活购物便利
不足
停车位不是太足，入住率不是太高
宋立国
2021-03-28
特色
【轨道交通】出门500米就是万达广场 地铁口 通往市中心 高铁站
【小区户型】小区主打大户型三室两厅两卫130平方
【小区设施】运动设施 绿地草坪广场在小区正中儿童娱乐广场
【居民素质】小区年轻夫妻相对比较多一点 和蔼可亲
不足
小区居民反映车辆比较紧张
郭席席
2020-04-11
特色
【小区户型】小区为两梯两户，主推132户型，三室两厅两卫，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区有两个入户门，南门和北门，小区中央有大操场，是踢足球的好去处，还有有运动设施，运动聊天的好去处
【生活配套】向北是云龙万达广场，靠近地铁一号线地铁口，出行非常方便，南门就有24小时便利商店，云星小学学区就在旁
【房屋品质】由大开发商开发，上房时间大概在15年左右，毛坯交房，房龄较短，小区绿化非常好
不足
入住率有点低，电梯房得房率有点低
侯青松
2019-10-03
徐州玖零玖房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区离北部地铁一号线庆丰路站600米，附近有72、18、97、65、612路等多路公交
【小区户型】二期共14栋，主打83－93两室户型，103－135三室户型，70米左右楼间距
【生活配套】西北500米有绿地城市广场和卜蜂莲花超市，西北700米有万达广场，东北1400米有和平妇产医院
【居民素质】高端社区，六成的比例居住为40－50岁的成功人士居住，租户比例较少，小区专有的活动中心，邻里关系和睦
不足
小区体量较少，房源紧张，车位比例稍有不足
阚雨晨
2020-06-19
特色
【轨道交通】离万达广场 一号线地铁口不到千米 交通方便
【小区户型】小区均为两梯3户 南北通透 主推大户型，120平三房两卫为主推户型 140平两房两卫 改善生活需求
【小区设施】中心有900m的绿化草地 绿地周边有儿童滑梯 跷跷板秋千等娱乐设施 方便小孩和老年人休闲娱乐.
【房屋品质】由大牌开发商操盘 15年开始上房 装修1500/m 离万达地铁口近 地段繁华
不足
物业有待改善 还需更完善
常帅帅
2019-12-24
特色
【轨道交通】小区离北部地铁一号线庆.丰路站600米，附近有72、18、97、65、612路等多路公交
【小区户型】二期共14栋，主打83－93两室户型，103－135三室户型，70米左右楼间距
【生活配套】西北500米有绿地城市广场和卜蜂莲花超市，西北700米有万达广场，东北1400米有和平妇产医院
【居民素质】高端社区，六成的比例居住为40－50岁的成功人士居住，租户比例较少，小区专有的活动中心，邻里关系和睦
不足
车位比较少。停车不方便
朱天情
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区离北部地铁一号线庆丰路站只有600米，附近72、18、97、65、612路等多路公交
【小区户型】二期共14栋楼，主打83－93户型两室，103－135平三室户型，70米左右楼间距
【生活配套】西北500米有绿地城市广场和卜蜂莲花超市，西北700米有万达广场，东北1400米有和平妇产医院
【居民素质】高端社区，六成的比例居住为40－50岁成功人士居住，租户比例较少，小区专有活动中心，邻里关系和睦
不足
小区体量较小，房源紧张，车位比例稍有不足
朱媛
2020-12-06
特色
【小区户型】南区一共14栋楼。总高12层，22层，23层。面积89平方-152平方，小户型居多。
【小区设施】小区内有一个大型欧式建筑的中心花园，有两个儿童游乐场，车位充足。
不足
大面积的总价高，交易税高。小区外停车紧张
