富丽花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

富丽花园位于泉山区老体育中心板块,于2004年竣工,属于商品房住宅,由陕西亿润经贸有限公司开发。小区由15栋多层和小高层住宅楼组成,容积率为3。小区户型面积有80㎡-119㎡左右的2居室和120㎡-139㎡左右的3居室,户型南北通透,楼栋分布均匀,楼间距大,采光通风性好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.2km左右是金鹰国际购物中心(淮海西路店),居民购物方便;
  • 距离小区400m左右是徐州矿务集团总医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
9.2 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.5

685米

步行至地铁

171个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区910m左右是地铁1号线苏堤路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行方便。距离小区约100m是吴庄花园公交站,有70路、75路、78路和607路等公交停靠。距离小区330m左右是大福源超市(煤建路)公交站,有57路公交停靠。小区距离吴庄路约150m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于79% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

9.6

82个

附近幼儿园

36个

附近小学

40个

附近初中

小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。距离小区110m左右有飞扬幼教明珠分园,是一所私立幼儿园。距离小区350m左右是求是小学,是一所公办小学。距离小区约480m左右是徐州市星光小学,是一所公办小学。距离小区480m左右是徐州市第三十七中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.6

新旧程度

7.5

停车便捷

7.3

物业服务

7.5

环境概况
小区内部绿化环境较好,内有花园,空气清新,居民饭后可以在小区内散步。小区设有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成,外形美观。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由15栋多层和小高层住宅楼组成,容积率为3。小区户型面积有80㎡-119㎡左右的2居室和120㎡-139㎡左右的3居室,均为一梯两户。小区户型南北通透,楼栋分布均匀,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有东门、南门、北门和停车场共4个出入口。小区东门出入口位于吴庄路,靠近世纪华联超市(富丽花园店)。南门出入口位于明珠路,靠近吴庄花园公交站。北门出入口可前往明珠路,该出入口禁止机动车通行。停车场出入口靠近广厚百货,可前往吴庄路。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 848户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,社区内保洁卫生打扫干净,物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业,安全性高。小区于2004年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业粉刷及时,维护较好。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,安全性高,能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.53元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 高于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

9.1

6个

购物中心

暂无

商场

193个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区1.2km左右是金鹰国际购物中心(淮海西路店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区120m左右有世纪华联超市(富丽花园店),距离小区150m左右是百姓生活超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区160m左右有特色鸡鱼馆(吴庄店),距离小区330m左右是勤劳老菜馆,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区400m左右是徐州矿务集团总医院,该医院是一家三级乙等医院。距离小区870m左右是徐州市建筑工人医院,该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区120m左右是兰亭中医堂,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是恩华大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区370m左右是灯塔农贸市场,居民购买食材方便。距离小区120m左右有中国银行(徐州新吴庄支行),距离小区300m左右是中国工商银行(徐州梅苑支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约300m处有中国移动(大福源营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区850m左右是云龙公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.8km左右是徐州诗歌图书馆,居民可以去阅读书籍。距离小区450m左右是徐州市泉山区人民政府永安街道办事处,距离小区700m左右是徐州市市场监督管理局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区330m左右是按摩足疗店,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是歌王量贩式KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1km是中影国际影城(恒盛店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区周边多为居民住宅区,居住氛围较好,家庭住户可以选择120㎡-139㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边配套齐全,能够满足居住需求。资金有限的刚需型人群可以选择80㎡左右的2居室,经济压力相对较小,小区周边公交线路较多,距离地铁站较近,居民上下班方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。
租房建议
在此或周边工作的人群可以与他人合租80㎡左右的小2居室,分担租房费用,降低经济压力。家庭租户可以根据自身需求来选择80㎡-119㎡左右的2居室或120㎡-139㎡左右的3居室,小区周边配套齐全,能够满足居民的生活需求。
用户评价
8.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住舒适。小区周边商业和医疗配套齐全,居民日常生活方便。小区周边公交线路较多,距离地铁站较近,居民出行方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区以三代人家庭居住为主,多为自住居民居住。小区居住氛围好,居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.53元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.97元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯6.11元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5738元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.695元/m³
  • 第三阶梯2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费