港利上城国际解读
贾晨晨
2020-09-08
桑田房产
特色
【小区户型】主要由高层和小高层组成 三室户型居多 97平 104平 楼间距50米 采光好
【小区设施】小区自带休闲会所，可供健身运动，室内外游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球等
【房屋品质】9.19好开盘，纯毛坯交付，户型南北通透，两梯四户，生活密度低
【居民素质】这个小区是刚需小区，居住的都是刚需客户，租客很少，普遍住户素质高！
不足
周边还没完全发展起来，很多配套还在基础建设中
卞锐杰
2021-07-11
徐州经济技术开发区智捷房产服务中心
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，120平三室两卫为力户型，106平的三室一卫，刚需
不足
小区由港利开发商开发，19年统一毛坯交付，靠近马路的一排装双层真空玻璃，有很好的隔绝噪音
王崇
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区的南门口就是徐州三高架桥，东侧就是地铁2号线，出行比较方便
【小区户型】小区主推南北通透，动静分离的户型，楼间距很大大约在50左右，小区的采光非常棒，即使是低楼层阳光也很棒
【小区设施】小区采取公园式绿化，进入小区大门入眼的是拱形花廊，小区中间是画一个喷泉是设计，紧接着就是露天泳池
【生活配套】小区自带会所，基本的健身运动都可以满足，另外小区旁边正在建设一个大型商场，生活还是比较便利的
【房屋品质】港利上城国际，交房的时间是2年，交付标准是毛坯，楼间距很大，环境很好，上房以来得到一致好评
不足
港利上城国际开车出门想去东面的时候，需要到西侧的红绿灯调(diào)头
朱彬
2021-08-29
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相对其他要高点。
仝柯
2021-09-13
特色
【轨道交通】一期门口北三环高架 四期门口2号线地铁 交通四通八达非常方便 项目东北侧客运北站
【小区户型】小区两梯四户 南北通透 户型96 106 120 130三室两厅一卫和三室两厅两卫
【小区设施】小区内有儿童游乐场，大型篮球场，游泳池，羽毛球场，健身房等。
【生活配套】自持2.4方商业综合体满足日常生活需求
不足
毛坯交付 小区公交比较少 公交出行不是很方便
王雪
2021-08-15
华屹天下房产
特色
【轨道交通】四期门口就是地铁，一期门口是高架，交通四通八达
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推96、106、111户型，均为三室两厅，适合刚需或者投资客户
【小区设施】小区自带两个游泳池，小区绿化达到百分之四十，有儿童游乐场，喷泉，健身房，各种配套，是业主生活居住的好
【生活配套】小区自带大型超市，以及门口门面已经营业，生活方便
【房屋品质】港利上城国际是一个国企开发商，所以房子质量小区物业，都有保障，一期二期三期已经上房，四期五期明年上
不足
小区一期离高架有点近，住在第一排的业主，需要做个隔音的窗户，不然会有那么一点影响
李波
2021-08-23
特色
【小区户型】小区一梯两户和两梯四户南北通透有97户型106户型和120户型130户型三室两厅一卫和三室两厅两位
【小区设施】小区内部有儿童乐园，大型的篮球场，游泳池，羽毛球场，健身房等
【生活配套】小区门口有沿街商铺，现在已经营业了，项目也是自带2.4万方商业综合体，可以满足日常不同生活需求。
【房屋品质】项目由开发商港利操盘，2021年4月开盘，2022年9月份上房和2023年12月份上房毛坯交付。
不足
目前公交路线少，坐公交出行不是很方便
邵帅
2021-02-18
绍祥
特色
【轨道交通】小区距离地铁站2号线3公里左右！直达市中心，可换成地铁一号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，动静分离，主力大户型户型，120平方三室两厅一卫，适合改善自住
【生活配套】小区西南侧4公里规划苏宁广场，共有4层，适合全龄段人群，设有儿童滑梯，电影院，肯德基，购物等
【居民素质】小区入住率目前低一些，只有一期上房了，后期人气会上升，我们年轻人老人小孩都能享受到居住氛围！
不足
小区位于三环外交通出行需要时间！
朱春阳
2021-08-24
巨鼎房产
特色
【轨道交通】门口北三环高架出入口，距离地铁二号线客运北站1300米
【其他描述】自持物业，基本物业费1.5元公共能耗费0.5元，共计2元
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
目前来说本小区的缺点是离地铁口稍微远点，公交车路线少
曹亚
2022-01-04
顺心
特色
【轨道交通】交通方便，南侧是北三环快速路，2号线1.5公里，五号线1公里。
【小区户型】港利上城国际9350元/平方米。项目为小高层,高层板楼。地址：三环北路北侧，天齐北路东300米。
【小区设施】小区自带休闲会所，可供健身运动，室内外游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球等
【生活配套】南大门五十米自配2.4万方大型商业
不足
目前苏宁广场在建设中 现在配套不成熟
张同辉
2021-12-02
怡安房产
特色
【轨道交通】小区往南200米就是三环高架四通八达，小区东侧地铁二号线，小区西侧地铁五号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中小户型，97和 110平方三室两厅，适合刚需购房，上房早
【小区设施】小区内有中心花园，游泳池，会所，健身房，篮球场等
【生活配套】南大门五十米自配2.4万方大型商业
不足
新楼盘，周围配套设施暂时不齐全，后期上房时会完善。
刘洋
2021-08-19
云之盛房地产
特色
【轨道交通】东3里地是地铁2号线，6站到达市中心。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，97平为三室两厅一卫，120平三室两厅两卫，适合刚需需求
【小区设施】小区内设花园，草坪。草坪周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友傍晚都在这里玩耍
【居民素质】小区内家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住氛围融洽
不足
配套不是很成熟，因为商业都在建设中
宗大杰
2021-08-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透大户型 127平三室两厅两卫主力户型120平三室两厅一卫为咱们刚需户型
【小区设施】小区自带两千平绿化商业 绿化周边有很多儿童娱乐设施 咱们放学后咱们家的小朋友可以过去交一些小朋友
【生活配套】小区东南脚 自带2.4万方大卖场 小区距离九里苏宁只有4公里的距离
不足
港利上城国际周边正在处于规划中 可能暂时看相不会特别好
李虎
2021-09-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，96平-111平，楼间距很大，适合刚需购房者。
【小区设施】小区采用花园式绿化，老年健身区域，儿童娱乐区。
【生活配套】小区自带大型超市，小区门口沿街商业，生活非常方便。
【房屋品质】港利上城国际是一个国企开发商，房子质量，小区物业，有保障，交付标准是毛坯。
不足
小区门口既是高架，每次回小区都需要绕路。
张丰雷
2021-12-28
特色
【轨道交通】出门可以上北三环高架！周边两条地铁线路！中山路直达市中心！
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，120三室两卫的户型为主推户型！
【小区设施】小区内部绿化非常高！用儿童游乐设施！健身房！游泳池！不出小区就可以休闲娱乐！
不足
目前公共停车位不充足。停车不是很方便！
连松
2021-08-19
徐州悦启云居房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，120三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有500m的绿地，绿地周边没有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
配套不够成熟，商业正在建设中。
胡威
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线客运北站2公里，小区南门外30米北三环高架快速路
【小区户型】户型方正，南北通透，户型100平、110平，三室两厅，楼间距50米，2梯4户，毛坯交付
【小区设施】小区内有凉亭，休闲场所：篮球场、游泳池、羽毛球场、儿童滑梯等
【生活配套】小区东南角自带2.4万方大卖场，小区距离九里苏宁广场4公里
不足
配套还没起来，需要时间建设
徐亚军
2021-09-25
沃居房产
特色
【小区设施】小区自带室外游泳池，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还健身广场
【生活配套】自带大型商业综合体，已可以营业，生活便利
【房屋品质】2014拿地开发，2019年开始陆续交房，由央企港利开发，毛坯交付
不足
一期靠近北三环高架，噪音大，在两个地铁中，离哪个都不近
王涛
2021-08-05
特色
【小区户型】目前在售4546号楼，总高三十层，在售有飞机户型，无浪费也有动静分离餐客一体式户型南北通透毛坯好改造
【小区设施】小区内部有1000平大型室内娱乐场所，满足老人孩子休闲娱乐。
【房屋品质】港利大开发商，品质有保障 2024年九月份交房
不足
容积率过高，地上车位不足
苏赛
2020-05-01
徐州美亿佳房地产
特色
【轨道交通】小区往南200米就是三环高架四通八达，小区东侧地铁二号线，小区西侧地铁五号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中小户型，97和 110平方三室两厅为主力户型，适合刚需购房者。
【小区设施】小区内有中心花园，游泳馆，会所，和健身房等……
【生活配套】自带大型超市，4000平会所，内设篮球场，室内游泳馆，乒乓球室，小型酒店
【房屋品质】由大牌开发商港利集团操盘，统一毛坯交付……
不足
配套目前不成熟，交通不便，距离地铁有一段距离
