- 万科城A3区
- 14915 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 天齐南路
- 徐州万科城置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
小区概述
- 万科城A3区位于鼓楼区域九里板块，竣工于2000年，房龄较老，由徐州万科城置业有限公司开发完成，小区容积率约1.8，小区共有19栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有96㎡-136㎡左右的3-4居室和6居室，小区内有健身器材，方便居民日常锻炼。
小区优缺点
优点- 小区人车分流，安全系数较高；
- 小区距离徐矿集团总医院(义安分院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1136米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约165m是万科城公交站，该站停靠17路、605路、612路等公交。距离小区385m左右是万科城北公交站，该站停靠605路、612路、612夜区间公交，小区附近约465m还有丁万河公园公交站，该站停靠616路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约70m是紫悦路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
7.4
32个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
万科城幼儿园距小区约555m，该幼儿园是一所私立幼儿园，万科城民主小学距小区约575m，该学校是一所私立小学，徐州市九里山实验学校距小区约555m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.2
停车便捷
6.3
物业服务
9.8
环境概况
小区内有较大的景观园林，小区道路两旁有绿植和植被，景观设计感较强，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深咖色和米白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区共有19栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有96㎡-136㎡左右的3-4居室和6居室。
出入口
小区主出入口位于紫悦路徐州万科（万科城），早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
4个
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约790m有世纪华联(万科城店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约1.8km有高老庄(平山南路店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.2km有徐矿集团总医院(义安分院)，方便居民就医。距离小区约1.5km有鼓楼区天齐社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约165m有苏卫大药房(万科城药店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜时可以来距离小区135m左右的果色花香菜场，比较便利；距离小区180m左右有中国建设银行(徐州九里支行)，居民办理银行业务方便；距离小区155m左右有中国电信(徐州鼓楼区九里天齐)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是鼓楼图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约930m处是辛山山体公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.3km有银座九里影城(九里山西路店)，方便居民看电影。距离小区约215m有健美丽人健身俱乐部(万科店)，方便居民健身锻炼。
万科城A3区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14044元/㎡
1.69%
02-16
13997元/㎡
0.33%
02-23
14527元/㎡
3.79%
03-02
14879元/㎡
2.42%
03-09
15123元/㎡
1.64%
03-16
15123元/㎡
0%
03-23
15093元/㎡
0.2%
03-30
15212元/㎡
0.79%
04-06
15301元/㎡
0.59%
04-13
15093元/㎡
1.36%
04-20
14915元/㎡
1.18%
04-27
14915元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14569元/㎡
42.75%
2024-06
14643元/㎡
42.46%
2024-07
14684元/㎡
42.3%
2024-08
14309元/㎡
43.77%
2024-09
14328元/㎡
43.69%
2024-10
13658元/㎡
46.33%
2024-11
16327元/㎡
35.84%
2024-12
17417元/㎡
9.15%
2025-01
13866元/㎡
9.61%
2025-02
14376元/㎡
3.56%
2025-03
15093元/㎡
2.9%
2025-04
14915元/㎡
1.75%
万科城A3区问答
万科城A3区周边小区房源
万科城A3区同区域房源推荐