- 明珠花苑
- 6548 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 轻工路29号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 明珠花苑位于新沂区新沂板块，小区楼栋总数约为29栋，以多层为主，户型有83㎡-134㎡左右的2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边配套比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡；
- 小区距离新沂吾悦广场约968m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离大桥路/轻工路（路口）约85m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约27m有明珠花苑公交站，停靠新沂117路、新沂3路、新沂6路等公交车；距离小区约266m有百力康城公交站，停靠新沂117路及新沂6路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离大桥路/轻工路（路口）约85m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.0
52个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约337m有百力康城幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约315m有新沂市春华小学，是一所公立小学。距离小区约398m有新沂市第八中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有活动场地，有丰富的健身器材，还有儿童滑梯等娱乐设施，居民平时可以带小孩在此玩耍，旁边有长椅，居民在此休息、聊天也比较方便；小区内有凉亭，小区道路两旁有高大树木和低矮的灌木，枝繁叶茂；小区路面干净整洁，居住起来较为舒适。
建筑特色
小区外立面以浅黄色为主色调，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋，以多层为主，户型有83㎡-134㎡左右的2到4居室，户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区西门。西门靠近轻工南路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3814户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身舒适；
- 儿童乐园。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面240.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约968m有新沂吾悦广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约132m有乐享生活超市（八中店），约326m有万达超市（新华路店），货品种类较齐全， 可满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.6km有新沂市人民医院，居民就医比较方便。距离小区约417m有新安街道大桥卫生室，居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约85m有仁济药店有限公司，居民可来此咨询购买药品。
生活服务
距离小区约1.6km有公园路农贸市场（公园路店），约2.0km有新沂市第一农贸市场（临沭南路店），市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约92m有江苏新沂汉源村镇银行（城西支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约352m有中国移动（新华路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.9km有新沂市新安街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约960m有奥林匹克体育公园，约1.4km有人民公园（市府路），周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约393m有好声音量贩KTV（新华路店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约1.5km处有新沂金鹰国际影城，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。另外，距离小区约163m有悠客网咖（城市猎人店），是上网休闲的好去处。
明珠花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6672元/㎡
0.63%
03-09
6667元/㎡
0.07%
03-16
6653元/㎡
0.21%
03-23
6683元/㎡
0.45%
03-30
6718元/㎡
0.52%
04-06
6702元/㎡
0.24%
04-13
6675元/㎡
0.4%
04-20
6640元/㎡
0.52%
04-27
6596元/㎡
0.66%
05-04
6581元/㎡
0.23%
05-11
6554元/㎡
0.41%
05-18
6548元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7394元/㎡
14.69%
2024-07
7488元/㎡
9.52%
2024-08
7835元/㎡
4.71%
2024-09
7613元/㎡
8.4%
2024-10
7094元/㎡
17.46%
2024-11
6788元/㎡
14.56%
2024-12
6856元/㎡
12.01%
2025-01
6790元/㎡
11.74%
2025-02
6729元/㎡
10.23%
2025-03
6691元/㎡
8.56%
2025-04
6623元/㎡
11.59%
2025-05
6548元/㎡
11.7%
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