万悦城解读
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2020-08-18
特色
【轨道交通】万悦城位于三环路边出门就是云龙湖，从小区大门出去步行200米有多路公交车！旁边还有环保自行车，电动！
【小区户型】万悦城1.2.3期户型从110平到177平不等，三期会有少量99小户型，房子可实用面积大于房产证面积
【小区设施】小区设有完善的健身设施和多个儿童游乐区域，目前小区会所休闲也正在全面进行中，在小区的东北角落有篮球场
【生活配套】在小区的东南位置有一个小型的商业地产，目前虽然不是很成熟，但是未来的前景是很好，小区内部有很多地下超
【居民素质】小区整体居民素质很高，主要都是改善住宅！里面基本都是自住人群，人群流动性小，邻里之间关系融洽！
不足
小区的定位是花园里的洋房，因为小区紧邻徐州云龙湖风景区，所以小区周边的商业体系目前并不是很完善！关于学校配套目前也是缺陷之一！
张洪斌
2021-11-19
仅上房产
特色
【轨道交通】小区临近三环南路及湖西路，小区西侧50米三环南路目前正建高架快速路，公交59路7站可到地铁1号线韩山
【小区户型】万悦城小区分为三期，一期二期为洋房，三期为小高层，洋房及别墅，均为一梯两户，洋房面积段108-177
【小区设施】小区设有篮球场和儿童游乐区，及成人健身器材，小区楼栋间设有多个长椅石凳，凉亭，休闲纳凉
【生活配套】小区距离云龙湖风景区400米左右，闲暇可到景区休闲散步锻炼等，东南侧为徐州乐园水上世界，小区自带商业
不足
小区自带商业目前待完善，总价略贵
许超
2021-04-23
特色
【小区户型】小区共67栋楼，包含3-11层洋房和联排别墅。1-37号楼是一二期，38-67是三期。容积率1.05
【其他描述】一期二期物业为天创物业，三期是万科物业
【小区设施】小区内设有多个花园及儿童休闲设施。在东大门北边有个篮球场，提供日常运动。有地面和地下停车库。
【居民素质】小区为洋房社区，属于改善社区，整体居民素质比较高，且邻里关系都比较和谐。
不足
因为门口在修路，早晚高峰会堵车。小区暂时没有配套的幼儿园。
刘子豪
2020-08-20
易居房友风驰房产
特色
【轨道交通】小区临近三环南路及湖西路，小区西侧50米三环南路目前正建高架快速路，公交59路7站可到地铁1号线韩山
【小区户型】万悦城小区分为三期，一期二期为洋房，三期为小高层，洋房及别墅，均为一梯两户，洋房面积段108-177
【小区设施】小区设有篮球场和儿童游乐区，及成人健身器材，小区楼栋间设有多个长椅石凳，凉亭，休闲纳凉
【生活配套】小区距离云龙湖风景区400米左右，闲暇可到景区休闲散步锻炼等，东南侧为徐州乐园水上世界，小区自带商业
【房屋品质】此小区由苏州高新（徐州）置业开发，小区16年毛坯交付，市政供暖，窗户均采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区自带商业目前待完善，总价略贵
高思恒
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，出行方便，出门就是三环，去到徐州市任何一个地方都非常便利
【小区户型】小区共64栋，均是花园电梯洋房，主力户型108-135户型，大户型141-177的大平层，和带院一楼
【小区设施】小区内有篮球场和儿童乐园设施，出门就是云龙湖风景区，南隔壁是徐州乐园
【房屋品质】此小区是苏高新开发，一期二期是本地建筑队建造，三期是万科和苏高新联合开发，万科物业
不足
小区周边商业配套在完善中，三环高架正在施工
马森
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区临近三环南路及湖西路，小区西侧50米三环南路目前正建高架快速路，公交59路7站可到地铁1号线韩山
【小区设施】小区设有篮球场和儿童游乐区，及健身器材，小区楼栋间设有多个长椅石凳，凉亭，休闲纳凉
【生活配套】小区距离云龙湖风景区400米左右，闲暇可到景区休闲散步锻炼等，东南侧为徐州乐园水上世界，小区自带商业
【房屋品质】此小区由苏州高新（徐州）置业开发，小区16年毛坯交付，市政供暖，窗户均采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区自带商业目前待完善，总价略贵
张广振
2021-07-04
宝泰
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，110平三室一卫飞机户型为主力户型
不足
小区年轻人比较多，小区为高档洋房，居民素质都很好，居住氛围浓郁
杨莹
2020-08-10
腾发房产
特色
【小区户型】万悦城由洋房和小高层组成 一梯两户 大平层 户型方正采光好
【小区设施】万悦城有多种运动器械 东北角有篮球场一个
【生活配套】万悦城 离云龙湖风景区三公里距离 离加勒比水上乐园两公里距离
【居民素质】万悦城居民上班族和做生意的人群比较多 适合养老居住
不足
万悦城距离市区比较远
李思柯
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区位于云龙湖南侧 出门及高架 公交车站 临近云龙湖
【小区户型】纯洋房小区 低层带电梯 三室 四室 复试 一楼带花园
【小区设施】地下停车放 私家花园 公园儿童娱乐设施位于7号楼17号楼 健身器材 小区正北200米到云龙湖
【居民素质】居民素质较高 百分之八十以上都是事业单位或者高职人员
不足
周边商业配套不太全 出行公车不多
