- 国信上城学府
- 13160 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙路
- 江苏国信地产徐州分公司
- 国信物业
小区概述
- 国信上城学府位于云龙区域大龙湖板块，竣工于2013年，房龄较新，由江苏国信地产徐州分公司开发完成，小区总建筑面积约220000㎡，容积率1.8，小区共有20栋楼，户型主要以88㎡左右的两房和96㎡-143㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光较好，小区整体绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，环境较好。
缺点- 小区未设人车分流，安全系数不是很高；
- 小区距离高架桥近，噪音有点大。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
256米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区200m左右有国信上城公交站，途经14路/14w路、14路夜、90路/90w路、97路、603路/603w路，途经路线广，居民选择公交出行较为便利，小区附近约1.2km有柳集立交桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.4
18个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区850m左右有惠民教育实验幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园，小区附近约550m有徐州一附小教育集团经十路小学，该校是一所公办小学，距离小区约630m有撷秀初级中学，整体来看小区附近教育资源众多，为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为38%，整体环境非常不错，采用了丰富的园林景观设计，小区内有很多个小花坛，种植了不少绿植，内部还设有喷泉花园、篮球场以及儿童乐园等，居民会带着孩子在此处玩耍。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，建筑布局合理，外立面采用了深褐色面砖和姜黄色涂料相结合，外观简洁大气，小区房龄较新，物业维护的也很不错，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000㎡，小区共有20栋楼，户型主要以88㎡左右的两房和96㎡-143㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区设有北门一个出入口，紧邻金沙路，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间，以免日常生活受到影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1962户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是开发商自带物业，服务方面做的还比较到位，小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾，保持小区内干净整洁，绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪，物业有问题能及时解决处理，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区保安配备充足，每个出入口都有安保人员进行24小时轮流值班，进出门需要刷门禁卡，岗亭有摄像头，并且与110系统联网，有问题警察能第一时间赶到解决处理，大大保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 国信物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.4km左右有徐州星尚广场，集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民逛街购物较为便利，小区650m范围内有购德多超市、百惠家美时超市（东门店），是附近居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区约660m有根据地羊倌总店，适合居民周末家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，最近的大型医院是徐州中心医院新城分院，距离小区4.5km左右，小区附近约530m有云龙区大王庙村卫生室，居民一般的感冒发烧可以就近就医，小区800m范围内有华阳医药连锁华顿药店、华医堂医药连锁（天康药店），一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区1.5km左右有惠民市场，市场内种类齐全，居民可以购买自己需要的东西，小区附近约910m有中国邮政储蓄银行，居民办理银行类理财业务非常方便，距离小区360m左右有中国电信，居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.6km左右有大龙湖南岸公园，公园内环境优美，绿植占比高，很多居民闲暇之余会在此处游玩，小区附近约1.1km还有法治公园，老人傍晚去散散步也是非常不错的。
休闲娱乐
距离小区3.2km左右有中印瑜伽馆，附近年轻女士和宝妈经常到此处放松身体，距离小区约720m有康动美健身俱乐部，喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起切磋锻炼一下，小区附近约750m有紫水晶（ktv），是一个聚会的好场所。
国信上城学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13468元/㎡
0.96%
02-11
13345元/㎡
0.91%
02-18
13288元/㎡
0.43%
02-25
13247元/㎡
0.31%
03-03
13207元/㎡
0.3%
03-10
13165元/㎡
0.32%
03-17
13120元/㎡
0.34%
03-24
13079元/㎡
0.31%
03-31
13054元/㎡
0.19%
04-07
13088元/㎡
0.26%
04-14
13113元/㎡
0.19%
04-21
13160元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16990元/㎡
9.17%
2023-06
16652元/㎡
11.1%
2023-07
16436元/㎡
12.27%
2023-08
16229元/㎡
11.62%
2023-09
15107元/㎡
17.25%
2023-10
14839元/㎡
18.04%
2023-11
14435元/㎡
19.56%
2023-12
14078元/㎡
15.57%
2024-01
13686元/㎡
16.33%
2024-02
13266元/㎡
19.09%
2024-03
13079元/㎡
20.84%
2024-04
13160元/㎡
22.76%
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