- 天鸿水岸景城
- 7440 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 邳新路,近万兴东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天鸿水岸景城位于邳州区珠江东路板块，为商品房住宅，于2019年竣工，小区共10栋楼，为高层住宅，主推户型面积约88m²的二室、102m²-138m²左右的三室、178m²左右的四室和200m²左右的五室，楼间距大，采光很好，适合刚需和改善需求。小区内绿植景观繁茂，空气清新，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便；
缺点- 小区周边没有地铁，地铁出行不便；
- 小区距离邳州市文苑路农贸市场801m，老人买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民地铁出行不是很便利。小区距离水岸景城公交站约44m，途经邳州22路、邳州7路公交车，约381m有大运河装饰城公交站，途经邳州-合沟、邳州17路、邳州2路公交车，选择公交出行也比较便利。小区距离瑞兴路约383m，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.6
初中
8.0
73个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
小区距离约508m有邳州市桃花岛幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离邳州市实验小学(万兴路校区)约673m，是一所公立小学。距离小区约1.1km有江苏省运河中学(高中部东校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化景观丰富，有大片草坪和低矮灌木，因小区房龄较新，公共配套设施还不是很完善，现有基础健身设施，方便居民锻炼身体，小区保洁卫生打扫及时，道路比较干净。
建筑特色
小区为中式建筑风格，房屋质量很好，外立面为淡黄色和深灰色涂料，整体简约大气。小区房龄新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共10栋楼，为高层住宅，主推户型面积约88m²的二室、102m²-138m²左右的三室、178m²左右的四室和200m²左右的五室，楼间距大，采光很好。
出入口
小区有2个出入口，分别为东门和北门。东门临近邳新路，北门临近万兴东路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2487户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，业主有问题能做到及时响应决。小区绿植会有专人进行修剪维护，小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，打扫楼道及道路卫生，卫生维护情况良好。
安保
小区配备多名保安，保安认真负责，会不定时在小区内巡逻，外来人员和车辆进入小区会进行询问和登记，需要业主的授权才可以进入。小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有中钰购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约1.6km有大润发(邳州店)，居民生活采买较方便。小区距离约109m有大斌生活超市，居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有邳州市中医院、邳州市人民医院，距离较远，居民就医不是很方便。距离小区约277m有大象城社区卫生服务站，居民小病就诊方便。小区距离约130m有大德隆连锁药店，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约801m左右有邳州市文苑路农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约124m有江苏邳州农村商业银行(城东支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约467m有中国移动(开元第二指定专营店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约935m有桃花岛公园，居民散步晨练方便。距离小区约1.8km有邳州市运河街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有爱能阅读图书绘本馆，儿童阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.8km有世茂国际影城、新华国际影城(中钰购物中心店)，居民观影方便。莎啦啦时尚KTV距离小区约1.5km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有天行健游泳健身，居民游泳健身方便。
天鸿水岸景城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7576元/㎡
0.04%
02-16
7572元/㎡
0.05%
02-23
7567元/㎡
0.07%
03-02
7559元/㎡
0.11%
03-09
7550元/㎡
0.12%
03-16
7542元/㎡
0.11%
03-23
7535元/㎡
0.09%
03-30
7520元/㎡
0.2%
04-06
7502元/㎡
0.24%
04-13
7485元/㎡
0.23%
04-20
7456元/㎡
0.39%
04-27
7440元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7971元/㎡
9.31%
2024-07
7841元/㎡
10.32%
2024-08
7265元/㎡
15.03%
2024-09
7653元/㎡
11.68%
2024-10
7950元/㎡
8.75%
2024-11
7835元/㎡
9.87%
2024-12
7583元/㎡
11.79%
2025-01
7581元/㎡
10.92%
2025-02
7568元/㎡
9.23%
2025-03
7534元/㎡
5.18%
2025-04
7446元/㎡
0.39%
2025-05
7440元/㎡
2.21%
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