丰惠华丽家族小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 丰惠华丽家族位于新沂区域新沂板块，于2014年竣工。小区容积率约为1.2，共有34栋楼，户型有2-3居室，户型面积在65㎡-130㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 辰华商业广场距离小区约1.5km，居民外出逛街购物比较方便；
- 新沂市人民医院距离小区约719m，居民外出就医方便。
缺点- 小区车位比较少，居民停车不是很方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
7.6 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
丰惠华丽家族公交站距离小区约248m，该站停靠公交车有新沂10路、新沂1路、新沂游3路，居民乘坐公交出行比较方便；轻工南路距离小区约129m，居民自驾出行比较便捷。整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
新沂市金色阳光幼儿园距离小区约48m，该校是一所民办幼儿园；新沂市人民路小学距离小区约459m，该校是一所公办小学；新沂市第一中学距离小区约1.1km，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内植被生长比较茂盛，保洁人员会定时清理卫生，地面比较干净。小区内有健身器材，居民可以在这里运动健身，孩子们可以在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区外立面为红棕色和卡其色，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，外观看起来比较新，整体品质不错。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有34栋楼，户型有2-3居室，户型面积在65㎡-130㎡左右，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门在马陵山路12号，12幢附近；北门在马陵山路12号，右左左便利店附近；西门在轻工南路附近；停车场在北门东侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1802户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
4个
便利店
商业配套
辰华商业广场距离小区约1.5km，居民外出逛街购物比较方便；乐享生活超市（金鼎名城店）距离小区约256m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
新沂市人民医院距离小区约719m，距离小区比较近，居民外出就医方便；丰惠大药房距离小区约96m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
新沂农村商业银行（人民路支行）距离小区约725m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（城南营业厅）距离小区约93m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，梦梵瑜伽距离小区约452m，居民可以在这里练习瑜伽；好声音量贩KTV（新华路店）距离小区约2km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较少的购买者来说，可以选择94㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于一家三口的家庭来讲，可以选择130㎡左右的3居室，每个人都可以有自己的独立空间，居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于资金较少的租户来讲，可以租住94㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租130㎡左右的3居室，空间比较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区距离辰华商业广场比较近，外出购物逛街比较方便。小区内有健身设施、儿童娱乐设施，业主和孩子们在闲暇时会在此聊天、玩耍，氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费