- 文华美景
- 6504 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京路西街
- 徐州百川房地产开发有限公司
- 徐州远景物业管理有限公司
小区概述
- 文华美景位于铜山区铜山万达广场板块，小区户型有约82㎡-132㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区是由16栋多层和小高层以及高层楼房组成。小区竣工时间是2011年。小区北依圭山，南近楚河，东临南京路商业步行街，地处新区中心黄金位置，交通便捷，与徐州市著名学府徐州师范大学仅一墙之隔，人文气息浓厚
小区优缺点
优点- 小区绿湖率是35%，绿化较好；
- 小区距离万达广场(徐州铜山店)较近，居民购物较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近南京路西一街，影响部分居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
870米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
玉泉河地铁站距离小区约968m，地铁3号线途经此站，居民地铁出行较为方便。公寓南门公交站距离小区约234m，11路附、72路、72路夜等停靠此站，公交出行十分便利。小区距离南京路西一街约211m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约199m是金太阳幼儿园，是公立幼儿园。铜山区铜山镇小学中心校距离小区约549m，是公办学校。启星中学距离小区约818m，是公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率是35%，整体绿化较好，小区内有运动场所，居民可以这里放松心情。小区中间有个小花园，花草树木繁多，看起来葱葱郁郁。小区有运动健身器材，居民可以带孩子来此玩耍，小区花园内有凉亭，常有老人在此散步、聊天。
建筑特色
小区整体外观采用黄色系和棕色系涂料，设计较为新颖。小区的楼栋分布整齐，布局合理。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约82㎡-132㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区是由16栋多层和小高层以及高层楼房组成。小区容积率是2.4。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近南京路西一街西，距离久隆房产较近。北门靠近江苏师范大学东南，距离共享网络玩家较近。南门靠近南京路西一街5号附近，禁止机动车。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1241户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 徐州弘旺物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(徐州铜山店)约763m，居民购物较为方便。世纪华联生活超市(同昌西路店)在小区234m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，瑞溢商店距离小区约为99m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离徐州市铜山区中医院约692m，能够满足居民日常看病的需求。铜山区铜山街道海河社区卫生服务站距离小区约140m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约103m是康福源药店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离圭山农产品平价集贸市场约695m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约198m处有中国银行(徐州师大支行)、318m处有铜山农村商业银行(南京路分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约277m处有中国移动(师大店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
无名山公园距离小区约1.4km，可以在这里散步。泉山分局翟山派出所距离小区约2.2km，居民可以在这里维护自己的权益。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
PlotsClub桌游剧本杀距离小区约110m，居民可以在这里放松心情。共享网络玩家(步行街店)距离小区约186m，居民可以在这里和朋友玩游戏。tonight清吧(海河西路店)距离小区约384m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
文华美景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7939元/㎡
2.14%
02-09
7853元/㎡
1.08%
02-16
7594元/㎡
3.3%
02-23
7318元/㎡
3.63%
03-02
7107元/㎡
2.88%
03-09
6938元/㎡
2.38%
03-16
6914元/㎡
0.35%
03-23
6905元/㎡
0.13%
03-30
6785元/㎡
1.74%
04-06
6659元/㎡
1.86%
04-13
6532元/㎡
1.91%
04-20
6504元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8128元/㎡
22.49%
2024-06
7807元/㎡
19.02%
2024-07
7707元/㎡
18.98%
2024-08
7991元/㎡
16.26%
2024-09
7682元/㎡
19.96%
2024-10
7122元/㎡
25.8%
2024-11
7139元/㎡
25.62%
2024-12
7387元/㎡
18.5%
2025-01
7723元/㎡
8.58%
2025-02
7379元/㎡
9.8%
2025-03
6890元/㎡
16.74%
2025-04
6504元/㎡
17.58%
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