学府嘉苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 学府嘉苑位于泉山区域矿大板块，小区于2005年竣工，小区由小高层住宅组建而成；小区的容积率约0.8，楼栋总数共4栋；小区有3居室，面积在127㎡-147㎡左右；小区周边交通便利，基础设施比较完善，居民日常生活的便捷度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约542m有三胞国际广场，方便居民逛街；
- 距离小区约698m是徐州市管道医院，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 绿化率约28%，小区的绿化面积较少。
地段交通
8.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
463米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约499m有南三环路地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约272m是矿业大学公交站，该站停靠的公交车有11路、11路附等 ，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约138m有矿西巷，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
52个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离徐州泉山区天成幼儿园约309m，是一所公办幼儿园。小区距离徐州市第三十四中学附属小学约752m，该学校为一所公立学校。小区距离徐州市第三十四中学约520m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约28%，小区环境一般；小区的景观种类较少，楼栋之间有少部分的绿植，小区的绿化有待改善。小区内环境干净整洁，有保洁人员早晚打扫，卫生保持的较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，楼栋外立面以浅黄色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面稍显陈旧，整体不太美观。
楼栋分布
小区由小高层住宅组建而成；小区的容积率约0.8，楼栋总数共4栋；小区有3居室，面积在127㎡-147㎡左右。
出入口
小区的南门在解放南路附近，南1门在解放南路380号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 370户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新沂市瑞隆物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约542m有三胞国际广场，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约61m有益惠多平价超市，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离约698m是徐州市管道医院，该医院为一级甲等综合医院，居民看病比较方便。距离小区约695m为德真诊所(金山东路)，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
距离小区约115m是矿西农贸市场，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。距离小区约105m为中国农业银行(徐州矿大支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约275m为泰山街道全民健身中心，居民闲暇时间可以来此运动健身。距离小区约316m有共享网络玩家(矿大店)，居民周末可到此上网休闲。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妇或刚需家庭购房建议购买127㎡左右的3居室，总价较低，经济压力较小。对于预算充足的人群建议考虑147㎡左右的3居室，居住环境更加舒适。
卖房建议
对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族建议合租127㎡左右的3居室，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，小区距离地铁站较近，出行比较方便。对于预算较多的租户建议整租147㎡左右的3居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区距离三胞国际广场较近，居民购物或逛街很方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋，居民的居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费